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桃園市平鎮區區平東路239巷309號

桃園市平鎮區區平東路239巷309號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・13 棟

近一年中位單價

18.8萬/坪

-26.9%vs 平鎮區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 276 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–20.1 萬/坪・2014/12～2026/03・歷年共 100 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/30
桃園市平鎮區區平東路239巷301號
18.5萬/坪
990 萬
53.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2025/11/23
桃園市平鎮區區平東路239巷309號
19.1萬/坪
1,040 萬
54.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/16
桃園市平鎮區區平東路239巷303號
20.1萬/坪
970 萬
48.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2024/05/25
桃園市平鎮區區平東路239巷285號
16.1萬/坪
800 萬
49.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2024/01/24
桃園市平鎮區區平東路239巷291號
16.1萬/坪
850 萬
52.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/08
桃園市平鎮區區平東路239巷295號
13.7萬/坪
850 萬
62.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳1衛
2022/04/20
桃園市平鎮區區平東路239巷301號
14.4萬/坪
770 萬
53.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2022/03/19
桃園市平鎮區區平東路239巷291號
12.5萬/坪
660 萬
52.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2021/12/24
桃園市平鎮區區平東路239巷299號
14.2萬/坪
750 萬
41.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2021/11/30
桃園市平鎮區區平東路239巷291號
11.1萬/坪
588 萬
52.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2020/04/10
桃園市平鎮區區平東路239巷287號
11.5萬/坪
570 萬
49.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/01/06
桃園市平鎮區區平東路239巷295號
11.3萬/坪
700 萬
62.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2019/10/19
桃園市平鎮區區平東路239巷291號
10.5萬/坪
650 萬
61.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2019/08/07
桃園市平鎮區區平東路239巷295號
9.6萬/坪
600 萬
62.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2017/09/28
桃園市平鎮區區平東路239巷303號
12.2萬/坪
640 萬
52.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	桃園市平鎮區區平東路239巷301號	18.5	990	53.6	6/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2025/11/23	桃園市平鎮區區平東路239巷309號	19.1	1,040	54.6	5/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/16	桃園市平鎮區區平東路239巷303號	20.1	970	48.3	1/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2024/05/25	桃園市平鎮區區平東路239巷285號	16.1	800	49.8	4/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2024/01/24	桃園市平鎮區區平東路239巷291號	16.1	850	52.8	3/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/08	桃園市平鎮區區平東路239巷295號	13.7	850	62.2	3/7F	華廈	7年	3房1廳1衛	—
2022/04/20	桃園市平鎮區區平東路239巷301號	14.4	770	53.6	5/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2022/03/19	桃園市平鎮區區平東路239巷291號	12.5	660	52.8	4/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2021/12/24	桃園市平鎮區區平東路239巷299號	14.2	750	41.1	1/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2021/11/30	桃園市平鎮區區平東路239巷291號	11.1	588	52.8	7/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2020/04/10	桃園市平鎮區區平東路239巷287號	11.5	570	49.8	3/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/01/06	桃園市平鎮區區平東路239巷295號	11.3	700	62.2	3/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2019/10/19	桃園市平鎮區區平東路239巷291號	10.5	650	61.7	6/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2019/08/07	桃園市平鎮區區平東路239巷295號	9.6	600	62.2	3/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2017/09/28	桃園市平鎮區區平東路239巷303號	12.2	640	52.5	2/7F	華廈	2年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區平東路239巷301號	2016/11/30	11.1	2026/03/30	18.5	9.3 年	+65.6%
區平東路239巷309號	2016/09/23	10.3	2025/11/23	19.1	9.2 年	+85%
區平東路239巷285號	2015/11/10	12.7	2024/05/25	16.1	8.5 年	+26.5%
區平東路239巷291號	2015/06/26	12.6	2024/01/24	16.1	8.6 年	+27.8%
區平東路239巷295號	2020/01/06	11.3	2023/04/08	13.7	3.3 年	+21.4%
區平東路239巷301號	2016/12/31	10.2	2022/04/20	14.4	5.3 年	+41.3%
區平東路239巷291號	2015/12/27	11.9	2022/03/19	12.5	6.2 年	+5.1%
區平東路239巷291號	2015/12/12	11.6	2021/11/30	11.1	6 年	-3.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/15	桃園市平鎮區區平東路239巷309號	16,319	298	54.6	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/03	桃園市平鎮區區平東路239巷287號	15,000	255	58.7	7/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/07/09	桃園市平鎮區區平東路239巷309號	17,319	317	54.6	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/11/14	桃園市平鎮區區平東路239巷287號	15,000	255	58.7	7/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2023/11/28	桃園市平鎮區區平東路239巷287號	15,000	255	58.7	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/07/14	桃園市平鎮區區平東路239巷309號	15,000	274	54.6	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/16	桃園市平鎮區區平東路239巷287號	15,000	255	58.7	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費