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桃園市新屋區高洲一街37號

桃園市新屋區高洲一街37號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・7 棟

近一年中位單價

25.3萬/坪

+6.1%vs 新屋區n=3，樣本少

一年漲跌

-5.4%

近三年中位 24.4 萬/坪

近一年成交

3筆

+50.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

2.15%

月租 453 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–27.3 萬/坪・2018/11～2026/04・共 106 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 8 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+45.2%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
高洲一街29號	2019/06/23	13.7	2026/04/15	25.3	6.8 年	+84.5%
高洲一街33號	2019/07/07	14.9	2026/02/24	27.3	6.6 年	+83.9%
高洲一街31號	2019/06/23	13.0	2026/02/06	24.2	6.6 年	+86.6%
高洲一街35號	2020/05/08	14.9	2024/08/19	24.7	4.3 年	+65.5%
高洲一街27號	2019/07/24	13.6	2024/07/16	26.6	5 年	+95.5%
高洲一街37號	2020/08/02	16.8	2024/03/10	24.4	3.6 年	+45.2%
高洲一街31號	2019/02/01	12.8	2023/12/20	17.3	4.9 年	+34.9%
高洲一街37號	2020/05/24	16.6	2023/10/14	24.0	3.4 年	+44.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	桃園市新屋區高洲一街29號	25.3	1,100	43.6	7/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2026/02/24	桃園市新屋區高洲一街33號	27.3	710	26.0	11/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2026/02/06	桃園市新屋區高洲一街31號	24.2	832	25.4	7/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2025/09/08	桃園市新屋區高洲一街37號	22.4	658	29.4	1/15F	住宅大樓	7年	0房1廳1衛	—
2024/08/19	桃園市新屋區高洲一街35號	24.7	1,075	34.2	4/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/07/16	桃園市新屋區高洲一街27號	26.6	1,150	34.3	4/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	桃園市新屋區高洲一街37號	24.4	1,068	43.7	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/12/20	桃園市新屋區高洲一街31號	17.3	600	34.8	6/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/10/14	桃園市新屋區高洲一街37號	24.0	1,050	43.7	11/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/07/12	桃園市新屋區高洲一街27號	13.7	600	34.3	15/15F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	—
2023/06/30	桃園市新屋區高洲一街27號	19.2	840	43.7	8/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/05/25	桃園市新屋區高洲一街37號	21.9	958	43.7	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/02/06	桃園市新屋區高洲一街31號	20.6	708	34.3	10/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/12/04	桃園市新屋區高洲一街37號	19.5	850	34.3	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/11/18	桃園市新屋區高洲一街35號	20.7	900	43.6	12/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/11/10	桃園市新屋區高洲一街31號	18.5	470	25.4	8/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2022/10/25	桃園市新屋區高洲一街37號	21.4	630	29.4	1/15F	住宅大樓	4年	0房0廳1衛	—
2022/07/08	桃園市新屋區高洲一街37號	15.3	670	34.3	14/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/07/08	桃園市新屋區高洲一街35號	17.4	760	43.6	5/15F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	—
2020/09/26	桃園市新屋區高洲一街31號	15.0	510	25.4	—	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2020/09/21	桃園市新屋區高洲一街37號	20.5	603	29.4	—	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	—
2020/09/20	桃園市新屋區高洲一街37號	15.3	525	34.3	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/08/29	桃園市新屋區高洲一街29號	16.5	695	34.2	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/08/27	桃園市新屋區高洲一街37號	14.6	622	34.3	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/08/26	桃園市新屋區高洲一街29號	14.6	500	34.2	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/08/24	桃園市新屋區高洲一街35號	16.3	558	34.2	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/08/16	桃園市新屋區高洲一街27號	14.5	618	34.3	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/08/02	桃園市新屋區高洲一街27號	15.9	675	34.3	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/08/02	桃園市新屋區高洲一街29號	14.4	622	34.2	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/08/02	桃園市新屋區高洲一街37號	14.6	622	34.3	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/08/02	桃園市新屋區高洲一街37號	16.8	698	34.3	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2020/07/30	桃園市新屋區高洲一街37號	14.4	625	34.3	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/19	桃園市新屋區高洲一街35號	14.4	623	34.2	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/12	桃園市新屋區高洲一街27號	14.3	622	34.3	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/06	桃園市新屋區高洲一街37號	14.2	608	34.3	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/06/30	桃園市新屋區高洲一街35號	14.7	632	34.2	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/06/24	桃園市新屋區高洲一街29號	14.4	623	34.2	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/06/23	桃園市新屋區高洲一街35號	14.6	628	34.2	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/06/23	桃園市新屋區高洲一街35號	14.2	615	34.2	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/06/21	桃園市新屋區高洲一街27號	14.2	616	34.3	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/06/11	桃園市新屋區高洲一街35號	14.5	615	34.2	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/06/07	桃園市新屋區高洲一街35號	14.0	598	34.2	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/06/07	桃園市新屋區高洲一街37號	15.9	666	34.3	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/06/05	桃園市新屋區高洲一街29號	14.3	620	34.2	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/05/24	桃園市新屋區高洲一街37號	16.6	690	34.3	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/05/23	桃園市新屋區高洲一街27號	14.2	608	34.3	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/05/11	桃園市新屋區高洲一街35號	14.1	613	34.2	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/05/09	桃園市新屋區高洲一街27號	14.0	600	34.3	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/05/08	桃園市新屋區高洲一街35號	14.9	640	34.2	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/04/19	桃園市新屋區高洲一街31號	16.3	413	25.4	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/04/19	桃園市新屋區高洲一街35號	13.9	595	34.2	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/04/11	桃園市新屋區高洲一街33號	14.6	380	26.0	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/03/29	桃園市新屋區高洲一街33號	16.4	426	26.0	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/03/14	桃園市新屋區高洲一街37號	14.4	625	34.3	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/03/11	桃園市新屋區高洲一街33號	16.5	548	26.0	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/02/16	桃園市新屋區高洲一街27號	14.7	625	34.3	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/02/14	桃園市新屋區高洲一街27號	13.5	592	34.3	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/01/30	桃園市新屋區高洲一街35號	13.7	600	34.2	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/01/16	桃園市新屋區高洲一街27號	23.1	680	29.4	1/15F	店面	1年	0房0廳0衛	—
2020/01/13	桃園市新屋區高洲一街37號	13.6	588	34.3	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/01/12	桃園市新屋區高洲一街29號	14.3	610	34.2	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2020/01/07	桃園市新屋區高洲一街37號	14.9	630	34.3	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/12/09	桃園市新屋區高洲一街33號	14.2	500	26.0	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/12/08	桃園市新屋區高洲一街29號	14.2	605	34.2	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/12/08	桃園市新屋區高洲一街27號	14.4	613	34.3	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/12/07	桃園市新屋區高洲一街33號	14.6	500	26.0	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2019/12/06	桃園市新屋區高洲一街31號	14.2	470	25.4	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2019/11/30	桃園市新屋區高洲一街37號	13.7	599	34.3	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/11/21	桃園市新屋區高洲一街31號	13.8	470	25.4	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2019/11/21	桃園市新屋區高洲一街33號	13.9	480	26.0	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2019/11/20	桃園市新屋區高洲一街31號	15.6	515	25.4	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2019/10/30	桃園市新屋區高洲一街33號	16.3	543	26.0	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2019/10/26	桃園市新屋區高洲一街31號	15.7	398	25.4	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/10/07	桃園市新屋區高洲一街31號	13.4	450	25.4	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2019/10/06	桃園市新屋區高洲一街33號	12.9	445	26.0	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2019/10/06	桃園市新屋區高洲一街29號	14.5	615	34.2	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/10/06	桃園市新屋區高洲一街27號	14.4	615	34.3	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/09/23	桃園市新屋區高洲一街27號	13.7	600	34.3	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/09/22	桃園市新屋區高洲一街33號	13.7	475	26.0	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2019/08/31	桃園市新屋區高洲一街29號	13.6	595	34.2	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/07/28	桃園市新屋區高洲一街37號	13.7	592	34.3	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/07/24	桃園市新屋區高洲一街27號	13.6	577	34.3	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/07/12	桃園市新屋區高洲一街33號	15.2	516	26.0	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2019/07/07	桃園市新屋區高洲一街33號	14.9	386	26.0	11/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2019/07/05	桃園市新屋區高洲一街31號	13.4	470	25.4	13/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/06/29	桃園市新屋區高洲一街31號	15.9	405	25.4	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2019/06/23	桃園市新屋區高洲一街29號	13.7	588	34.2	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/06/23	桃園市新屋區高洲一街31號	13.0	440	25.4	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2019/06/22	桃園市新屋區高洲一街29號	13.6	585	34.2	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/06/07	桃園市新屋區高洲一街31號	14.2	360	25.4	4/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2019/06/05	桃園市新屋區高洲一街31號	14.9	378	25.4	14/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2019/05/09	桃園市新屋區高洲一街27號	13.8	595	34.3	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/04/19	桃園市新屋區高洲一街29號	13.4	580	34.2	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/04/09	桃園市新屋區高鐵南路6段66號	21.5	560	26.1	1/15F	店面	0年	0房0廳1衛	—
2019/04/05	桃園市新屋區高洲一街35號	14.0	598	34.2	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/03/30	桃園市新屋區高洲一街27號	13.7	600	34.3	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/03/30	桃園市新屋區高洲一街29號	13.7	588	34.2	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/03/10	桃園市新屋區高洲一街31號	12.6	430	25.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2019/02/01	桃園市新屋區高洲一街31號	12.8	445	25.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2019/02/01	桃園市新屋區高洲一街33號	13.5	480	26.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/04	桃園市新屋區高洲一街37號	0.0	2	34.3	12/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2026/02/26	桃園市新屋區高洲一街31號	0.0	2	34.8	11/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/10/09	桃園市新屋區高洲一街29號	0.0	2	34.2	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2025/04/05	桃園市新屋區高洲一街37號	0.0	2	34.3	12/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/04/01	桃園市新屋區高洲一街35號	0.0	2	34.2	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2024/11/25	桃園市新屋區高洲一街31號	0.1	2	25.4	11/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2024/10/24	桃園市新屋區高洲一街29號	0.0	2	34.2	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2024/04/06	桃園市新屋區高洲一街37號	0.0	2	34.3	12/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2024/04/01	桃園市新屋區高洲一街35號	0.0	2	34.2	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/02/21	桃園市新屋區高洲一街35號	0.1	2	34.2	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2023/11/02	桃園市新屋區高洲一街31號	0.1	2	25.4	11/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2023/10/27	桃園市新屋區高洲一街29號	0.0	2	34.2	14/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/02/24	桃園市新屋區高洲一街35號	0.1	2	34.2	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2023/02/16	桃園市新屋區高洲一街35號	0.0	2	34.2	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/11/25	桃園市新屋區高洲一街29號	0.1	2	34.2	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/09/28	桃園市新屋區高洲一街31號	0.1	2	25.4	11/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費