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桃園市桃園區中山東路9號

桃園市桃園區中山東路9號・華廈・9 樓・屋齡 37 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1745 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 6.9–25.9 萬/坪・2012/10～2024/12・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄共 54 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/28
桃園市桃園區中山東路9號
23.3萬/坪
383 萬
16.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2023/05/02
桃園市桃園區中山東路9號
23.5萬/坪
353 萬
15.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2023/03/15
桃園市桃園區中山東路13號
13.6萬/坪
600 萬
44.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 34 年
2022/01/16
桃園市桃園區中山東路9號
16.2萬/坪
360 萬
22.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2022/01/14
桃園市桃園區中山東路9號
23.6萬/坪
326 萬
13.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2022/01/09
桃園市桃園區中山東路9號
16.0萬/坪
410 萬
25.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
含增建
2021/12/26
桃園市桃園區中山東路9號
21.2萬/坪
318 萬
15.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2021/12/09
桃園市桃園區中山東路9號
21.3萬/坪
320 萬
15.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2021/12/07
桃園市桃園區中山東路9號
18.7萬/坪
310 萬
16.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2021/10/13
桃園市桃園區中山東路13號
15.5萬/坪
720 萬
46.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2021/10/12
桃園市桃園區中山東路11號
25.9萬/坪
1,830 萬
70.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 33 年
2021/10/04
桃園市桃園區中山東路9號
15.6萬/坪
260 萬
16.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2021/09/13
桃園市桃園區中山東路9號
19.9萬/坪
250 萬
12.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2021/09/13
桃園市桃園區中山東路9號
19.1萬/坪
290 萬
15.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2021/09/13
桃園市桃園區中山東路9號
13.4萬/坪
325 萬
24.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
升降平面 60萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/28	桃園市桃園區中山東路9號	23.3	383	16.4	5/9F	華廈	36年	1房1廳1衛	—
2023/05/02	桃園市桃園區中山東路9號	23.5	353	15.0	5/9F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2023/03/15	桃園市桃園區中山東路13號	13.6	600	44.3	9/9F	華廈	34年	—	—
2022/01/16	桃園市桃園區中山東路9號	16.2	360	22.2	6/9F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2022/01/14	桃園市桃園區中山東路9號	23.6	326	13.8	4/9F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2022/01/09	桃園市桃園區中山東路9號	16.0	410	25.6	4/9F	華廈	33年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/12/26	桃園市桃園區中山東路9號	21.2	318	15.0	6/9F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2021/12/09	桃園市桃園區中山東路9號	21.3	320	15.0	5/9F	華廈	33年	1房0廳1衛	—
2021/12/07	桃園市桃園區中山東路9號	18.7	310	16.6	4/9F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2021/10/13	桃園市桃園區中山東路13號	15.5	720	46.6	6/9F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2021/10/12	桃園市桃園區中山東路11號	25.9	1,830	70.6	1/9F	華廈	33年	—	—
2021/10/04	桃園市桃園區中山東路9號	15.6	260	16.6	4/9F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2021/09/13	桃園市桃園區中山東路9號	19.9	250	12.6	4/9F	華廈	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/13	桃園市桃園區中山東路9號	19.1	290	15.2	4/9F	華廈	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/13	桃園市桃園區中山東路9號	13.4	325	24.2	4/9F	華廈	33年	1房1廳1衛	升降平面 60萬

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+41.2%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 —

賠售比例

15%

兩年內轉手

54%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山東路9號	2021/12/09	21.3	2023/05/02	23.5	1.4 年	+10.3%
中山東路13號	2017/06/14	12.0	2023/03/15	13.6	5.7 年	+13.2%
中山東路9號	2014/03/31	8.1	2022/01/16	16.2	7.8 年	+99.2%
中山東路9號	2017/11/07	10.1	2021/12/26	21.2	4.1 年	+109.2%
中山東路9號	2021/05/23	16.6	2021/12/09	21.3	0.5 年	+28%
中山東路9號	2021/01/18	10.0	2021/10/04	15.6	0.7 年	+56.1%
中山東路9號	2021/01/18	10.0	2021/09/13	19.1	0.7 年	+90.3%
中山東路9號	2021/01/18	10.0	2021/09/05	19.4	0.6 年	+93.5%

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/13	桃園市桃園區中山東路9號	12,000	800	15.0	5/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/06/10	桃園市桃園區中山東路13號	18,000	407	44.3	8/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/05/02	桃園市桃園區中山東路13號	12,500	1,679	7.4	9/9F	華廈	3房0廳3衛
2026/04/27	桃園市桃園區中山東路13號	13,000	2,046	6.3	9/9F	華廈	3房0廳3衛
2026/04/15	桃園市桃園區中山東路11號	11,000	1,841	6.0	3/9F	華廈	9房0廳9衛
2026/03/09	桃園市桃園區中山東路11號	11,000	1,841	6.0	3/9F	華廈	9房0廳9衛
2026/02/07	桃園市桃園區中山東路11號	11,000	1,812	6.1	3/9F	華廈	9房0廳9衛
2026/01/07	桃園市桃園區中山東路9號	12,000	988	12.2	4/9F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/12/07	桃園市桃園區中山東路9號	12,000	612	19.6	4/9F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/11/25	桃園市桃園區中山東路11號	11,000	1,828	6.0	3/9F	華廈	9房0廳9衛