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桃園市桃園區中山東路55號

桃園市桃園區中山東路55號・住宅大樓・13 樓・屋齡 35 年・3 棟
近一年中位單價
33.7萬/坪
+5.0%vs 桃園區n=5
一年漲跌
+24.6%
近三年中位 29.1 萬/坪
近一年成交
5筆
-58.3%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
3.73%
月租 1048 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–36.6 萬/坪・2012/07~2026/04・共 169 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・49 對(近三年 13 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中山東路55號2020/09/0927.02026/04/0633.75.6 年+25%
中山東路55號2019/11/0324.82026/03/2528.56.4 年+15%
中山東路55號2019/08/1622.22025/11/0535.76.2 年+60.8%
中山東路55號2023/05/2225.32025/10/0835.92.4 年+41.7%
中山東路55號2019/06/1023.22025/10/0333.56.3 年+44.9%
中山東路51號2013/10/319.22025/04/0622.011.4 年+139.3%
中山東路55號2019/09/0322.72025/02/2628.55.5 年+25.5%
中山東路55號2023/09/2028.42024/07/2831.80.9 年+12.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/06桃園市桃園區中山東路55號33.735010.411/13F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2026/03/25桃園市桃園區中山東路55號28.569024.211/13F住宅大樓35年2房1廳1衛—含增建
2025/11/05桃園市桃園區中山東路55號35.740211.36/13F住宅大樓35年1房1廳1衛—含增建
2025/10/08桃園市桃園區中山東路55號35.941111.413/13F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2025/10/03桃園市桃園區中山東路55號33.541012.211/13F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2025/04/06桃園市桃園區中山東路51號22.012,880585.86/13F住宅大樓34年0房0廳0衛—含增建含裝潢
2025/02/26桃園市桃園區中山東路55號28.532011.36/13F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/02/26桃園市桃園區中山東路55號30.532010.56/13F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2024/09/25桃園市桃園區中山東路51號10.21,516149.24/13F住宅大樓34年0房0廳0衛—
2024/09/25桃園市桃園區中山東路51號10.21,296127.54/13F住宅大樓34年0房0廳0衛—
2024/09/25桃園市桃園區中山東路51號9.569573.54/13F住宅大樓34年0房0廳0衛—
2024/09/25桃園市桃園區中山東路51號9.967067.94/13F住宅大樓34年0房0廳0衛—
2024/09/25桃園市桃園區中山東路51號10.264963.94/13F住宅大樓34年0房0廳0衛—
2024/07/28桃園市桃園區中山東路55號31.837011.67/13F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/07/23桃園市桃園區中山東路55號31.538012.111/13F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/06/20桃園市桃園區中山東路55號36.641011.27/13F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/05/11桃園市桃園區中山東路55號30.834511.211/13F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/04/09桃園市桃園區中山東路55號25.465025.68/13F住宅大樓33年2房1廳1衛—
2024/03/19桃園市桃園區中山東路55號30.231710.56/13F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/03/06桃園市桃園區中山東路55號32.335811.17/13F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/01/07桃園市桃園區中山東路55號28.630010.57/13F住宅大樓33年0房0廳0衛—
2024/01/07桃園市桃園區中山東路55號29.330010.27/13F住宅大樓33年0房0廳0衛—
2023/11/05桃園市桃園區中山東路55號28.431511.17/13F住宅大樓33年0房0廳0衛—
2023/10/19桃園市桃園區中山東路55號29.032711.37/13F住宅大樓33年0房0廳0衛—
2023/10/18桃園市桃園區中山東路55號30.532010.57/13F住宅大樓33年0房0廳0衛—
2023/10/13桃園市桃園區中山東路51號13.71,580115.79/13F住宅大樓33年10房1廳10衛—含租約
2023/09/27桃園市桃園區中山東路55號29.332010.97/13F住宅大樓33年0房0廳0衛—
2023/09/27桃園市桃園區中山東路55號29.032511.27/13F住宅大樓33年0房0廳0衛—
2023/09/20桃園市桃園區中山東路55號28.433011.67/13F住宅大樓33年0房0廳0衛—
2023/09/13桃園市桃園區中山東路55號30.238012.67/13F住宅大樓33年0房0廳0衛—
2023/09/07桃園市桃園區中山東路55號28.031511.27/13F住宅大樓33年0房0廳0衛—
2023/09/02桃園市桃園區中山東路55號27.435613.07/13F住宅大樓33年0房0廳0衛—
2023/08/19桃園市桃園區中山東路55號31.065921.37/13F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2023/08/01桃園市桃園區中山東路55號30.333811.27/13F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2023/07/25桃園市桃園區中山東路55號30.965021.07/13F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2023/07/25桃園市桃園區中山東路55號30.034011.37/13F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2023/06/01桃園市桃園區中山東路55號32.335511.07/13F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2023/06/01桃園市桃園區中山東路55號30.932510.57/13F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2023/05/22桃園市桃園區中山東路55號25.329011.413/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2023/03/01桃園市桃園區中山東路55號29.333511.413/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2022/12/23桃園市桃園區中山東路51號20.812,100582.011/13F住宅大樓32年48房0廳48衛—
2022/09/20桃園市桃園區中山東路51號14.53,090213.77/13F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2022/09/20桃園市桃園區中山東路51號13.31,779134.27/13F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2022/09/05桃園市桃園區中山東路55號19.725012.78/13F住宅大樓32年2房2廳1衛—
2022/08/13桃園市桃園區中山東路55號26.230011.413/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2022/07/22桃園市桃園區中山東路55號29.330510.412/13F住宅大樓31年0房0廳1衛—含租約
2022/06/30桃園市桃園區中山東路55號21.454225.48/13F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2022/06/19桃園市桃園區中山東路55號29.831010.412/13F住宅大樓31年0房0廳1衛—
2022/05/18桃園市桃園區中山東路55號28.830010.412/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2022/04/26桃園市桃園區中山東路55號16.23,400210.410/13F住宅大樓31年20房0廳20衛—
2022/04/09桃園市桃園區中山東路55號29.435512.111/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2022/03/10桃園市桃園區中山東路55號27.229510.911/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2022/02/13桃園市桃園區中山東路55號24.527511.211/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2022/01/16桃園市桃園區中山東路55號31.553116.813/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2021/11/04桃園市桃園區中山東路51號12.02,840236.77/13F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2021/10/20桃園市桃園區中山東路55號26.830011.211/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2021/08/09桃園市桃園區中山東路55號30.756018.213/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2021/08/07桃園市桃園區中山東路55號27.028010.411/13F住宅大樓30年0房0廳1衛—
2021/04/02桃園市桃園區中山東路55號27.028010.411/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2021/02/20桃園市桃園區中山東路55號25.028011.211/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2021/01/16桃園市桃園區中山東路55號21.342519.913/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2021/01/12桃園市桃園區中山東路55號15.23,200210.410/13F住宅大樓30年20房0廳20衛—
2020/12/18桃園市桃園區中山東路55號19.951025.68/13F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2020/11/26桃園市桃園區中山東路55號26.730011.212/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含租約
2020/11/10桃園市桃園區中山東路55號19.651026.18/13F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2020/11/05桃園市桃園區中山東路55號19.550025.68/13F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2020/11/01桃園市桃園區中山東路55號20.552025.48/13F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2020/10/31桃園市桃園區中山東路55號19.750025.38/13F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2020/10/20桃園市桃園區中山東路55號26.930211.212/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2020/09/29桃園市桃園區中山東路55號26.830011.211/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2020/09/13桃園市桃園區中山東路55號19.751025.98/13F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2020/09/12桃園市桃園區中山東路55號20.324512.16/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2020/09/09桃園市桃園區中山東路55號19.325012.96/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2020/09/09桃園市桃園區中山東路55號27.028010.411/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2020/08/29桃園市桃園區中山東路55號21.924711.38/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2020/08/29桃園市桃園區中山東路55號21.824511.28/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2020/08/29桃園市桃園區中山東路55號20.623011.18/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2020/08/29桃園市桃園區中山東路55號20.523011.28/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2020/08/29桃園市桃園區中山東路55號20.523011.28/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2020/08/27桃園市桃園區中山東路55號22.456025.06/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2020/06/05桃園市桃園區中山東路55號25.830011.613/13F套房29年1房0廳1衛—
2020/01/29桃園市桃園區中山東路55號22.456025.06/13F套房29年1房0廳1衛—
2019/12/14桃園市桃園區中山東路55號23.128012.112/13F套房29年1房1廳1衛—
2019/12/07桃園市桃園區中山東路55號22.626311.613/13F套房29年1房1廳1衛—
2019/11/03桃園市桃園區中山東路55號25.028011.211/13F套房29年1房1廳1衛—
2019/11/03桃園市桃園區中山東路55號27.028010.411/13F套房29年1房1廳1衛—
2019/11/03桃園市桃園區中山東路55號27.028010.411/13F套房29年1房1廳1衛—
2019/11/03桃園市桃園區中山東路55號27.028010.411/13F套房29年1房1廳1衛—
2019/11/03桃園市桃園區中山東路55號25.028011.211/13F套房29年1房1廳1衛—
2019/11/03桃園市桃園區中山東路55號24.860024.211/13F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2019/11/03桃園市桃園區中山東路55號25.028011.211/13F套房29年1房1廳1衛—
2019/10/16桃園市桃園區中山東路55號23.825010.56/13F套房29年1房1廳1衛—
2019/10/09桃園市桃園區中山東路55號20.021010.56/13F套房29年1房1廳1衛—
2019/10/01桃園市桃園區中山東路55號19.622011.36/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2019/09/22桃園市桃園區中山東路55號24.026511.06/13F套房29年1房1廳1衛—
2019/09/18桃園市桃園區中山東路55號23.527411.613/13F套房29年1房1廳1衛—
2019/09/06桃園市桃園區中山東路55號21.626512.36/13F辦公商業大樓29年0房1廳1衛—
2019/09/03桃園市桃園區中山東路55號22.725511.36/13F套房29年1房1廳1衛—
2019/09/03桃園市桃園區桃園區中山東路55號23.324510.56/13F套房29年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10桃園市桃園區中山東路55號0.1110.412/13F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2026/04/10桃園市桃園區中山東路55號0.1110.57/13F住宅大樓35年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/19桃園市桃園區中山東路55號0.1111.67/13F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2026/03/03桃園市桃園區中山東路55號0.1110.97/13F住宅大樓35年1房0廳1衛—續租
2026/01/15桃園市桃園區中山東路55號0.1111.26/13F住宅大樓35年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/06桃園市桃園區中山東路55號0.111173.8—店面35年1房3廳2衛—
2025/11/01桃園市桃園區中山東路55號0.1225.68/13F住宅大樓35年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/11桃園市桃園區中山東路55號0.1110.57/13F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2025/09/04桃園市桃園區中山東路55號0.1111.28/13F住宅大樓35年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/20桃園市桃園區中山東路55號0.1112.67/13F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2025/06/16桃園市桃園區中山東路55號0.1111.28/13F住宅大樓34年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/13桃園市桃園區中山東路55號0.1112.96/13F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/11桃園市桃園區中山東路55號0.119.15/13F住宅大樓34年6房0廳6衛—含管理費
2025/05/30桃園市桃園區中山東路55號0.1111.26/13F住宅大樓34年1房0廳1衛—續租
2025/05/23桃園市桃園區中山東路55號0.1110.27/13F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2025/04/08桃園市桃園區中山東路55號0.1112.96/13F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/17桃園市桃園區中山東路55號0.1110.57/13F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2025/03/11桃園市桃園區中山東路55號0.1111.211/13F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/07桃園市桃園區中山東路55號0.1111.37/13F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2025/02/26桃園市桃園區中山東路55號0.1110.97/13F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2025/01/20桃園市桃園區中山東路55號0.1111.26/13F住宅大樓34年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/12桃園市桃園區中山東路55號0.1111.67/13F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2024/11/03桃園市桃園區中山東路55號0.1225.68/13F住宅大樓34年2房1廳1衛—含管理費
2024/09/09桃園市桃園區中山東路55號0.1112.67/13F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2024/08/30桃園市桃園區中山東路55號0.1110.27/13F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2024/08/21桃園市桃園區中山東路55號0.1110.57/13F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/08/06桃園市桃園區中山東路55號0.1112.05/13F住宅大樓33年6房6廳6衛—
2024/08/03桃園市桃園區中山東路55號0.1112.05/13F住宅大樓33年6房6廳6衛—
2024/07/15桃園市桃園區中山東路55號0.1110.97/13F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/06/07桃園市桃園區中山東路55號0.1111.28/13F住宅大樓33年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/05/21桃園市桃園區中山東路55號0.1111.26/13F住宅大樓33年1房0廳1衛—續租
2024/04/08桃園市桃園區中山東路55號0.1110.57/13F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/04/02桃園市桃園區中山東路55號0.1112.96/13F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費
2024/02/19桃園市桃園區中山東路55號0.1112.67/13F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2023/12/26桃園市桃園區中山東路55號0.1110.411/13F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2023/06/02桃園市桃園區中山東路55號0.1111.28/13F套房32年0房0廳0衛—含管理費
2023/01/10桃園市桃園區中山東路55號0.1110.411/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2022/10/11桃園市桃園區中山東路55號0.1112.111/13F辦公商業大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2022/07/10桃園市桃園區中山東路55號0.1111.26/13F套房31年1房0廳0衛—含管理費
2022/03/11桃園市桃園區中山東路55號0.1110.812/13F套房31年1房0廳0衛—含管理費
2021/07/19桃園市桃園區中山東路55號0.1111.212/13F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2021/07/12桃園市桃園區中山東路55號0.1111.26/13F套房30年1房0廳0衛—
2021/06/21桃園市桃園區中山東路55號0.1111.211/13F套房30年0房0廳0衛—含管理費
2021/06/02桃園市桃園區中山東路55號0.1110.411/13F住宅大樓30年1房0廳0衛—
2021/01/28桃園市桃園區中山東路55號0.1110.812/13F套房30年1房0廳0衛—
2021/01/28桃園市桃園區中山東路55號0.1110.812/13F套房30年1房0廳0衛—
2020/09/02桃園市桃園區中山東路55號0.1110.05/13F套房30年1房1廳1衛—
2020/06/19桃園市桃園區中山東路55號0.1111.26/13F住宅大樓29年1房0廳0衛—
2020/06/19桃園市桃園區中山東路55號0.1111.212/13F住宅大樓29年1房0廳0衛—

各棟