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桃園市桃園區同德三街33號

桃園市桃園區同德三街33號・華廈・10 樓・屋齡 13 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.5–49.5 萬/坪・2013/08～2021/11・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/11/25
桃園市桃園區同德三街31號
45.4萬/坪
1,800 萬
39.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年
2021/11/25
桃園市桃園區同德三街29號
43.9萬/坪
1,800 萬
41.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年
2021/08/19
桃園市桃園區同德三街33號
23.2萬/坪
3,000 萬
129.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳3衛
2021/05/16
桃園市桃園區同德三街27號
32.2萬/坪
2,600 萬
80.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 8 年
2020/09/09
桃園市桃園區同德三街33號
24.1萬/坪
2,280 萬
94.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2020/03/25
桃園市桃園區同德三街33號
21.1萬/坪
2,000 萬
94.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2020/01/08
桃園市桃園區同德三街33號
20.9萬/坪
2,258 萬
108.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2020/01/05
桃園市桃園區同德三街31號
22.8萬/坪
2,137 萬
93.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2020/01/01
桃園市桃園區同德三街31號
22.0萬/坪
2,050 萬
93.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2019/10/23
桃園市桃園區同德三街33號
23.2萬/坪
3,000 萬
129.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳3衛
2015/08/31
桃園市桃園區同德三街33號
29.8萬/坪
2,356 萬
68.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬
2015/08/31
桃園市桃園區同德三街31號
29.6萬/坪
2,305 萬
67.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬
2015/08/21
桃園市桃園區同德三街33號
30.2萬/坪
2,355 萬
68.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 290萬
2015/07/14
桃園市桃園區同德三街27號
—萬/坪
140 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 140萬
2014/10/03
桃園市桃園區同德三街31號
32.9萬/坪
2,524 萬
67.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/11/25	桃園市桃園區同德三街31號	45.4	1,800	39.6	1/10F	華廈	9年	—	—
2021/11/25	桃園市桃園區同德三街29號	43.9	1,800	41.0	1/10F	華廈	9年	—	—
2021/08/19	桃園市桃園區同德三街33號	23.2	3,000	129.2	2/10F	華廈	8年	4房2廳3衛	—
2021/05/16	桃園市桃園區同德三街27號	32.2	2,600	80.8	1/10F	華廈	8年	—	—
2020/09/09	桃園市桃園區同德三街33號	24.1	2,280	94.6	3/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2020/03/25	桃園市桃園區同德三街33號	21.1	2,000	94.6	4/10F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2020/01/08	桃園市桃園區同德三街33號	20.9	2,258	108.0	7/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2020/01/05	桃園市桃園區同德三街31號	22.8	2,137	93.7	7/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2020/01/01	桃園市桃園區同德三街31號	22.0	2,050	93.2	8/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/10/23	桃園市桃園區同德三街33號	23.2	3,000	129.2	2/10F	華廈	7年	4房2廳3衛	—
2015/08/31	桃園市桃園區同德三街33號	29.8	2,356	68.4	7/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2015/08/31	桃園市桃園區同德三街31號	29.6	2,305	67.0	7/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2015/08/21	桃園市桃園區同德三街33號	30.2	2,355	68.4	4/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2015/07/14	桃園市桃園區同德三街27號	—	140	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 140萬
2014/10/03	桃園市桃園區同德三街31號	32.9	2,524	67.0	9/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

-23.3%

中位年化報酬

-5.8%

近三年賣出 —

賠售比例

71%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同德三街33號	2019/10/23	23.2	2021/08/19	23.2	1.8 年	0%
同德三街33號	2014/05/12	31.4	2020/09/09	24.1	6.3 年	-23.3%
同德三街33號	2015/08/21	30.2	2020/03/25	21.1	4.6 年	-30%
同德三街33號	2015/08/31	29.8	2020/01/08	20.9	4.4 年	-29.8%
同德三街31號	2015/08/31	29.6	2020/01/05	22.8	4.3 年	-23.1%
同德三街31號	2013/08/26	32.3	2020/01/01	22.0	6.3 年	-31.9%
同德三街33號	2013/08/08	11.5	2019/10/23	23.2	6.2 年	+101.3%

各棟 4 棟

桃園市桃園區同德三街33號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

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持有分析

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆