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桃園市桃園區同德十一街88號

桃園市桃園區同德十一街88號・住宅大樓・11 樓・屋齡 22 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.3–37.6 萬/坪・2012/10～2023/10・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/07
桃園市桃園區同德十一街88號
36.0萬/坪
2,020 萬
50.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/09/27
桃園市桃園區同德十一街80號
36.4萬/坪
1,606 萬
38.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/06/18
桃園市桃園區同德十一街82號
32.2萬/坪
2,088 萬
58.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/04/08
桃園市桃園區同德十一街78號
37.6萬/坪
1,830 萬
43.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/03/30
桃園市桃園區同德十一街88號
34.0萬/坪
1,917 萬
50.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/27
桃園市桃園區同德十一街78號
28.3萬/坪
1,433 萬
50.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/02/10
桃園市桃園區同德十一街88號
28.8萬/坪
1,635 萬
56.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/22
桃園市桃園區同德十一街92號
30.0萬/坪
1,323 萬
44.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/12
桃園市桃園區同德十一街82號
26.2萬/坪
1,700 萬
64.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2020/02/24
桃園市桃園區同德十一街76號
28.7萬/坪
1,308 萬
40.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/12/15
桃園市桃園區同德十一街76號
27.5萬/坪
1,300 萬
40.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/05/14
桃園市桃園區同德十一街88號
23.9萬/坪
1,380 萬
57.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
2018/09/29
桃園市桃園區同德十一街92號
25.8萬/坪
1,140 萬
44.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2018/09/01
桃園市桃園區同德十一街98號
26.2萬/坪
1,280 萬
43.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2018/08/17
桃園市桃園區同德十一街88號
25.2萬/坪
1,470 萬
50.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/07	桃園市桃園區同德十一街88號	36.0	2,020	50.8	11/11F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/09/27	桃園市桃園區同德十一街80號	36.4	1,606	38.9	2/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/06/18	桃園市桃園區同德十一街82號	32.2	2,088	58.9	11/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/04/08	桃園市桃園區同德十一街78號	37.6	1,830	43.6	8/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/03/30	桃園市桃園區同德十一街88號	34.0	1,917	50.8	6/11F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/27	桃園市桃園區同德十一街78號	28.3	1,433	50.6	8/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2021/02/10	桃園市桃園區同德十一街88號	28.8	1,635	56.8	7/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/22	桃園市桃園區同德十一街92號	30.0	1,323	44.1	5/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/12	桃園市桃園區同德十一街82號	26.2	1,700	64.9	7/11F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2020/02/24	桃園市桃園區同德十一街76號	28.7	1,308	40.4	8/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/12/15	桃園市桃園區同德十一街76號	27.5	1,300	40.4	10/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/05/14	桃園市桃園區同德十一街88號	23.9	1,380	57.8	4/11F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	—
2018/09/29	桃園市桃園區同德十一街92號	25.8	1,140	44.1	3/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2018/09/01	桃園市桃園區同德十一街98號	26.2	1,280	43.1	7/11F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/08/17	桃園市桃園區同德十一街88號	25.2	1,470	50.8	8/11F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+6.6%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同德十一街78號	2022/07/27	28.3	2023/04/08	36.2	0.7 年	+27.7%
同德十一街92號	2014/01/28	28.3	2020/12/22	30.0	6.9 年	+5.8%
同德十一街82號	2017/08/22	25.9	2020/11/12	26.2	3.2 年	+1.2%
同德十一街86號	2015/10/27	24.2	2017/08/19	26.1	1.8 年	+7.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/06/04	桃園市桃園區同德十一街92號	31,000	688	38.1	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/04/26	桃園市桃園區同德十一街82號	25,000	380	65.9	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/08/17	桃園市桃園區同德十一街100號	60,000	5,759	10.4	1/12F	住宅大樓	0房0廳1衛