近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-55.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 717 元/坪・22 筆
價格走勢
歷史區間 4.7–31.5 萬/坪・2012/08～2025/09・共 114 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/09/0426.2萬/坪570 萬21.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/07/0231.5萬/坪345 萬10.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/06/2727.2萬/坪295 萬10.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/05/2228.1萬/坪370 萬13.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/2426.2萬/坪565 萬21.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0722.1萬/坪785 萬35.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2024/12/3026.7萬/坪288 萬10.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/08/1630.6萬/坪330 萬10.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/07/3129.6萬/坪280 萬9.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/05/3020.9萬/坪740 萬35.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/04/1826.8萬/坪320 萬11.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/04/1825.3萬/坪550 萬21.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0226.3萬/坪630 萬24.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/03/2428.6萬/坪310 萬10.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2026.5萬/坪315 萬11.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 桃園市桃園區大有路152號 | 26.2 | 570 | 21.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/02 | 桃園市桃園區大有路152號 | 31.5 | 345 | 10.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/27 | 桃園市桃園區大有路152號 | 27.2 | 295 | 10.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/22 | 桃園市桃園區大有路152號 | 28.1 | 370 | 13.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/24 | 桃園市桃園區大有路152號 | 26.2 | 565 | 21.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/07 | 桃園市桃園區大有路152號 | 22.1 | 785 | 35.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/30 | 桃園市桃園區大有路152號 | 26.7 | 288 | 10.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/08/16 | 桃園市桃園區大有路152號 | 30.6 | 330 | 10.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/31 | 桃園市桃園區大有路152號 | 29.6 | 280 | 9.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/30 | 桃園市桃園區大有路152號 | 20.9 | 740 | 35.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/18 | 桃園市桃園區大有路152號 | 26.8 | 320 | 11.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/18 | 桃園市桃園區大有路152號 | 25.3 | 550 | 21.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/02 | 桃園市桃園區大有路152號 | 26.3 | 630 | 24.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/24 | 桃園市桃園區大有路152號 | 28.6 | 310 | 10.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/20 | 桃園市桃園區大有路152號 | 26.5 | 315 | 11.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 9 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+32.9%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
6%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大有路152號 | 2025/09/04 | 26.2 | 12.4 年 | +118.4% | ||
| 大有路152號 | 2025/07/02 | 31.5 | 10.2 年 | +109.1% | ||
| 大有路152號 | 2025/03/24 | 26.2 | 6 年 | +88.3% | ||
| 大有路152號 | 2025/01/07 | 22.1 | 3.4 年 | +63.5% | ||
| 大有路152號 | 2024/04/18 | 25.3 | 4 年 | +55.4% | ||
| 大有路152號 | 2024/04/02 | 26.3 | 0.6 年 | +12.5% | ||
| 大有路152號 | 2024/01/25 | 26.0 | 9.8 年 | +82.4% | ||
| 大有路152號 | 2023/12/25 | 27.8 | 4.7 年 | +72.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 桃園市桃園區大有路152號 | 11,500 | 460 | 24.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/06 | 桃園市桃園區大有路152號 | 12,000 | 1,187 | 10.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/17 | 桃園市桃園區大有路152號 | 9,300 | 856 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/10 | 桃園市桃園區大有路152號 | 10,900 | 1,154 | 9.4 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/09 | 桃園市桃園區大有路152號 | 8,400 | 704 | 11.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/09 | 桃園市桃園區桃園區大有路152號 | 12,000 | 1,088 | 11.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/24 | 桃園市桃園區大有路152號 | 8,500 | 645 | 13.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/18 | 桃園市桃園區大有路152號 | 6,900 | 317 | 21.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/12 | 桃園市桃園區大有路152號 | 15,500 | 645 | 24.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/09 | 桃園市桃園區大有路152號 | 11,500 | 1,035 | 11.1 | 11/12F | 住宅大樓 |
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