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桃園市桃園區大有路421號

桃園市桃園區大有路421號・住宅大樓・12 樓・屋齡 24 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

36.8萬/坪

+10.6%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 35.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.8–39.5 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/14
桃園市桃園區大有路435號
38.5萬/坪
1,580 萬
36.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2025/11/02
桃園市桃園區大有路435號
35.1萬/坪
1,430 萬
37.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2025/03/02
桃園市桃園區大有路435號
34.0萬/坪
1,400 萬
37.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2024/09/15
桃園市桃園區大有路423號
39.5萬/坪
1,615 萬
37.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/03/04
桃園市桃園區大有路423號
33.3萬/坪
1,366 萬
37.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2023/06/23
桃園市桃園區大有路429號
29.3萬/坪
1,346 萬
45.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2022/01/18
桃園市桃園區大有路435號
22.4萬/坪
1,000 萬
36.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/08/07
桃園市桃園區大有路431號
22.6萬/坪
810 萬
35.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/15
桃園市桃園區大有路435號
21.3萬/坪
780 萬
36.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/03/05
桃園市桃園區大有路421號
20.8萬/坪
935 萬
35.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2020/11/18
桃園市桃園區大有路421號
22.0萬/坪
980 萬
44.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2020/10/16
桃園市桃園區大有路421號
22.7萬/坪
950 萬
36.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2019/11/18
桃園市桃園區大有路425號
18.4萬/坪
580 萬
31.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2019/01/23
桃園市桃園區大有路423號
17.4萬/坪
835 萬
37.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2018/03/19
桃園市桃園區大有路433號
17.1萬/坪
755 萬
33.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/14	桃園市桃園區大有路435號	38.5	1,580	36.1	3/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2025/11/02	桃園市桃園區大有路435號	35.1	1,430	37.0	10/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2025/03/02	桃園市桃園區大有路435號	34.0	1,400	37.0	9/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2024/09/15	桃園市桃園區大有路423號	39.5	1,615	37.1	9/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/03/04	桃園市桃園區大有路423號	33.3	1,366	37.1	3/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2023/06/23	桃園市桃園區大有路429號	29.3	1,346	45.9	1/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2022/01/18	桃園市桃園區大有路435號	22.4	1,000	36.1	3/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/08/07	桃園市桃園區大有路431號	22.6	810	35.9	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/15	桃園市桃園區大有路435號	21.3	780	36.7	12/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2021/03/05	桃園市桃園區大有路421號	20.8	935	35.9	12/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2020/11/18	桃園市桃園區大有路421號	22.0	980	44.5	3/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2020/10/16	桃園市桃園區大有路421號	22.7	950	36.1	11/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2019/11/18	桃園市桃園區大有路425號	18.4	580	31.5	8/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2019/01/23	桃園市桃園區大有路423號	17.4	835	37.1	3/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2018/03/19	桃園市桃園區大有路433號	17.1	755	33.1	12/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

7.5 年

中位總報酬

+29.0%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +13.6%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大有路435號	2022/01/18	22.2	2025/11/14	35.0	3.8 年	+58%
大有路435號	2014/01/23	18.3	2025/11/02	35.1	11.8 年	+92%
大有路423號	2019/01/23	18.1	2024/03/04	33.3	5.1 年	+84%
大有路435號	2013/06/01	17.7	2022/01/18	22.2	8.6 年	+25%
大有路431號	2013/08/31	18.9	2021/08/07	22.6	7.9 年	+19.1%
大有路421號	2013/08/18	17.9	2021/03/05	20.8	7.5 年	+16.4%
大有路421號	2013/04/19	17.3	2020/10/16	22.7	7.5 年	+31.4%
大有路433號	2013/02/03	20.5	2017/06/24	19.6	4.4 年	-4.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	桃園市桃園區大有路435號	26,000	701	37.0	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/12/08	桃園市桃園區大有路425號	19,000	466	40.6	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/21	桃園市桃園區大有路421號	21,000	499	36.1	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/11/29	桃園市桃園區大有路421號	21,000	499	36.1	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2023/12/21	桃園市桃園區大有路421號	19,000	499	36.1	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2020/12/18	桃園市桃園區大有路421號	17,500	387	45.1	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/03	桃園市桃園區大有路433號	18,000	426	33.1	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費