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桃園市桃園區大業路1段149號

桃園市桃園區大業路1段149號・住宅大樓・19 樓・屋齡 24 年・6 棟

近一年中位單價

31.4萬/坪

-5.6%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.8–32.0 萬/坪・2012/09～2026/03・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/18
桃園市桃園區大業路1段149號
31.4萬/坪
2,300 萬
67.1 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/29
桃園市桃園區大業路1段151號
28.3萬/坪
2,200 萬
77.8 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2024/06/30
桃園市桃園區大業路1段137號
32.0萬/坪
2,550 萬
70.3 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 300萬）
2024/06/08
桃園市桃園區大業路1段151號
29.2萬/坪
2,270 萬
77.8 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2024/03/03
桃園市桃園區大業路1段149號
30.7萬/坪
2,250 萬
67.1 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/19
桃園市桃園區大業路1段151號
28.8萬/坪
2,239 萬
77.8 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳3衛
2023/07/31
桃園市桃園區大業路1段149號
25.7萬/坪
2,000 萬
77.7 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房3廳3衛
2022/11/12
桃園市桃園區大業路1段149號
24.7萬/坪
1,920 萬
77.7 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳3衛
坡道平面 150萬
2021/12/07
桃園市桃園區大業路1段151號
24.2萬/坪
2,900 萬
119.9 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 19 年・6房2廳4衛
坡道平面 300萬含增建
2021/06/22
桃園市桃園區大業路1段137號
24.1萬/坪
1,775 萬
73.6 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2021/05/14
桃園市桃園區大業路1段143號
20.7萬/坪
1,830 萬
88.4 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛
2020/09/03
桃園市桃園區大業路1段145號
22.5萬/坪
1,750 萬
77.7 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
2020/04/13
桃園市桃園區大業路1段139號
20.5萬/坪
1,868 萬
91.3 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房3廳3衛
坡道平面 260萬含增建
2019/07/15
桃園市桃園區大業路1段139號
19.3萬/坪
1,700 萬
88.3 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2018/10/31
桃園市桃園區大業路1段137號
23.1萬/坪
1,798 萬
77.8 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/18	桃園市桃園區大業路1段149號	31.4	2,300	67.1	3/19F	住宅大樓	23年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/29	桃園市桃園區大業路1段151號	28.3	2,200	77.8	6/19F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2024/06/30	桃園市桃園區大業路1段137號	32.0	2,550	70.3	14/19F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 300萬）
2024/06/08	桃園市桃園區大業路1段151號	29.2	2,270	77.8	11/19F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/03/03	桃園市桃園區大業路1段149號	30.7	2,250	67.1	3/19F	住宅大樓	21年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/19	桃園市桃園區大業路1段151號	28.8	2,239	77.8	8/19F	住宅大樓	21年	4房2廳3衛	—
2023/07/31	桃園市桃園區大業路1段149號	25.7	2,000	77.7	9/19F	住宅大樓	21年	4房3廳3衛	—
2022/11/12	桃園市桃園區大業路1段149號	24.7	1,920	77.7	9/19F	住宅大樓	20年	3房2廳3衛	坡道平面 150萬
2021/12/07	桃園市桃園區大業路1段151號	24.2	2,900	119.9	18/19F	住宅大樓	19年	6房2廳4衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/06/22	桃園市桃園區大業路1段137號	24.1	1,775	73.6	13/19F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2021/05/14	桃園市桃園區大業路1段143號	20.7	1,830	88.4	10/19F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	—
2020/09/03	桃園市桃園區大業路1段145號	22.5	1,750	77.7	8/19F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	—
2020/04/13	桃園市桃園區大業路1段139號	20.5	1,868	91.3	15/19F	住宅大樓	18年	4房3廳3衛	坡道平面 260萬	含增建
2019/07/15	桃園市桃園區大業路1段139號	19.3	1,700	88.3	9/19F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2018/10/31	桃園市桃園區大業路1段137號	23.1	1,798	77.8	6/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+3.3%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +1.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大業路1段149號	2024/03/03	29.0	2026/03/18	29.6	2 年	+2.2%
大業路1段151號	2013/12/11	23.2	2025/03/29	28.3	11.3 年	+21.7%
大業路1段149號	2022/11/12	24.7	2023/07/31	25.7	0.7 年	+4.2%
大業路1段149號	2014/10/17	22.5	2016/05/19	19.5	1.6 年	-13.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/08/26	桃園市桃園區大業路1段149號	32,000	413	77.7	10/19F	住宅大樓	2房2廳3衛	含管理費
2019/05/31	桃園市桃園區大業路1段149號	36,000	463	77.7	10/19F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費