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桃園市桃園區民富二街64-1號

桃園市桃園區民富二街64-1號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・27 棟

近一年中位單價

31.3萬/坪

-6.0%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・15 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–34.9 萬/坪・2012/08～2025/11・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 72 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/05
桃園市桃園區民富二街64-1號
34.9萬/坪
366 萬
7.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年
坡道機械 90萬
2025/10/20
桃園市桃園區大業路1段66-1號
27.7萬/坪
660 萬
23.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2024/06/28
桃園市桃園區民富二街58號
26.0萬/坪
1,040 萬
40.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2024/04/08
桃園市桃園區民富二街66號
27.8萬/坪
1,000 萬
36.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/03/23
桃園市桃園區大業路1段62號
30.3萬/坪
1,180 萬
39.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/12/29
桃園市桃園區民富二街60號
31.8萬/坪
1,260 萬
39.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/12/10
桃園市桃園區民富二街58號
23.6萬/坪
1,025 萬
43.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/02
桃園市桃園區大業路1段68號
26.7萬/坪
938 萬
35.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/03
桃園市桃園區民富二街64號
21.0萬/坪
860 萬
41.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2023/07/30
桃園市桃園區大業路1段68-1號
20.0萬/坪
633 萬
31.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/07/26
桃園市桃園區民富二街60號
23.7萬/坪
938 萬
39.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2023/07/20
桃園市桃園區大業路1段62號
21.1萬/坪
820 萬
39.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/01/09
桃園市桃園區大業路1段58號
20.2萬/坪
720 萬
35.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2022/04/14
桃園市桃園區民富二街62-1號
27.3萬/坪
250 萬
9.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年
2021/10/03
桃園市桃園區大業路1段66號
18.6萬/坪
1,100 萬
59.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/05	桃園市桃園區民富二街64-1號	34.9	366	7.9	1/8F	華廈	28年	—	坡道機械 90萬
2025/10/20	桃園市桃園區大業路1段66-1號	27.7	660	23.8	1/8F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2024/06/28	桃園市桃園區民富二街58號	26.0	1,040	40.0	7/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2024/04/08	桃園市桃園區民富二街66號	27.8	1,000	36.0	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/03/23	桃園市桃園區大業路1段62號	30.3	1,180	39.0	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/12/29	桃園市桃園區民富二街60號	31.8	1,260	39.6	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/12/10	桃園市桃園區民富二街58號	23.6	1,025	43.5	2/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/02	桃園市桃園區大業路1段68號	26.7	938	35.1	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/03	桃園市桃園區民富二街64號	21.0	860	41.0	8/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/07/30	桃園市桃園區大業路1段68-1號	20.0	633	31.6	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/07/26	桃園市桃園區民富二街60號	23.7	938	39.6	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/07/20	桃園市桃園區大業路1段62號	21.1	820	39.0	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/01/09	桃園市桃園區大業路1段58號	20.2	720	35.7	6/8F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2022/04/14	桃園市桃園區民富二街62-1號	27.3	250	9.2	4/8F	華廈	24年	—	—
2021/10/03	桃園市桃園區大業路1段66號	18.6	1,100	59.2	4/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+23.7%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +39.2%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大業路1段62號	2023/07/20	21.1	2024/03/23	30.3	0.7 年	+43.9%
民富二街64號	2020/09/11	16.9	2023/11/03	21.0	3.1 年	+23.7%
大業路1段62號	2020/01/12	18.0	2023/07/20	21.1	3.5 年	+17.1%
大業路1段68-1號	2014/06/05	17.1	2020/12/05	19.5	6.5 年	+14.2%
民富二街64號	2013/02/25	12.2	2020/09/11	16.9	7.5 年	+39%
大業路1段72號	2016/03/09	13.8	2019/11/10	17.2	3.7 年	+24.7%
大業路1段76號	2015/02/03	22.2	2016/10/05	17.2	1.7 年	-22.6%
大業路1段66-1號	2012/09/19	15.8	2016/09/14	17.8	4 年	+13.1%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	桃園市桃園區民富二街56號	17,500	522	33.6	6/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/05/07	桃園市桃園區大業路1段72號	15,500	496	31.3	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/26	桃園市桃園區大業路1段78號	22,000	608	36.1	3/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2026/03/17	桃園市桃園區民富二街62-2號	21,600	397	54.5	1/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/02	桃園市桃園區大業路1段66-1號	15,000	628	23.8	1/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/02	桃園市桃園區民富二街56號	16,000	453	35.3	7/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/22	桃園市桃園區大業路1段66-1號	15,000	628	23.8	1/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/08	桃園市桃園區民富二街64-1號	8,000	664	12.1	7/8F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/11/21	桃園市桃園區大業路1段74號	13,400	347	38.5	7/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/11/07	桃園市桃園區大業路1段60-1號	15,000	403	37.3	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費