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桃園市桃園區宏昌十三街514號

桃園市桃園區宏昌十三街514號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 681 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.7–25.3 萬/坪・2012/09～2025/07・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/12
桃園市桃園區泰昌三街199號
23.3萬/坪
905 萬
38.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/22
桃園市桃園區泰昌三街197號
25.3萬/坪
1,100 萬
39.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2023/12/01
桃園市桃園區宏昌十二街56號
21.2萬/坪
1,170 萬
37.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
2023/08/03
桃園市桃園區宏昌十三街516號
24.3萬/坪
800 萬
32.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2022/02/19
桃園市桃園區泰昌三街201號
19.0萬/坪
970 萬
41.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2021/04/15
桃園市桃園區宏昌十三街514號
18.7萬/坪
685 萬
26.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/31
桃園市桃園區宏昌十三街514號
17.3萬/坪
458 萬
26.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/08
桃園市桃園區泰昌三街201號
15.3萬/坪
630 萬
41.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳2衛
2018/12/12
桃園市桃園區宏昌十三街514號
15.3萬/坪
510 萬
33.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2018/11/01
桃園市桃園區宏昌十三街516號
15.8萬/坪
520 萬
32.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳2衛
2018/07/16
桃園市桃園區泰昌三街197號
13.0萬/坪
700 萬
39.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/05/26
桃園市桃園區宏昌十三街514號
12.5萬/坪
520 萬
26.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2016/06/29
桃園市桃園區泰昌三街207號
16.2萬/坪
750 萬
46.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2016/05/11
桃園市桃園區宏昌十三街514號
14.4萬/坪
480 萬
33.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2016/04/26
桃園市桃園區宏昌十二街56號
13.5萬/坪
600 萬
44.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/12	桃園市桃園區泰昌三街199號	23.3	905	38.9	5/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/22	桃園市桃園區泰昌三街197號	25.3	1,100	39.1	6/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2023/12/01	桃園市桃園區宏昌十二街56號	21.2	1,170	37.3	7/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2023/08/03	桃園市桃園區宏昌十三街516號	24.3	800	32.9	5/9F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/02/19	桃園市桃園區泰昌三街201號	19.0	970	41.1	5/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2021/04/15	桃園市桃園區宏昌十三街514號	18.7	685	26.4	9/9F	華廈	23年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/31	桃園市桃園區宏昌十三街514號	17.3	458	26.4	3/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/08	桃園市桃園區泰昌三街201號	15.3	630	41.1	9/9F	華廈	21年	4房1廳2衛	—
2018/12/12	桃園市桃園區宏昌十三街514號	15.3	510	33.4	6/9F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2018/11/01	桃園市桃園區宏昌十三街516號	15.8	520	32.9	4/9F	華廈	20年	2房1廳2衛	—
2018/07/16	桃園市桃園區泰昌三街197號	13.0	700	39.1	7/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/05/26	桃園市桃園區宏昌十三街514號	12.5	520	26.4	9/9F	華廈	19年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2016/06/29	桃園市桃園區泰昌三街207號	16.2	750	46.3	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2016/05/11	桃園市桃園區宏昌十三街514號	14.4	480	33.4	6/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2016/04/26	桃園市桃園區宏昌十二街56號	13.5	600	44.3	8/9F	華廈	18年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+1.6%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏昌十三街514號	2017/05/26	15.6	2021/04/15	20.5	3.9 年	+31.7%
泰昌三街201號	2015/09/07	15.8	2019/05/08	15.3	3.7 年	-3.1%
宏昌十三街514號	2016/05/11	14.4	2018/12/12	15.3	2.6 年	+6.2%
宏昌十三街516號	2014/04/21	15.8	2018/11/01	15.8	4.5 年	0%
泰昌三街197號	2013/12/13	15.9	2018/07/16	15.3	4.6 年	-4.1%
宏昌十三街514號	2014/09/10	19.1	2017/05/26	15.6	2.7 年	-18.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/23	桃園市桃園區宏昌十三街514號	18,000	681	26.4	3/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/04/15	桃園市桃園區泰昌三街209號	17,000	516	33.0	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/07	桃園市桃園區宏昌十三街514號	15,000	569	26.4	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/16	桃園市桃園區泰昌三街209號	14,000	532	26.3	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/02/21	桃園市桃園區宏昌十三街514號	15,000	569	26.4	3/9F	華廈	3房1廳2衛
2023/04/17	桃園市桃園區泰昌三街209號	14,000	532	26.3	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/08	桃園市桃園區宏昌十三街514號	15,000	569	26.4	3/9F	華廈	3房1廳2衛
2022/03/08	桃園市桃園區宏昌十三街514號	15,000	569	26.4	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/05/07	桃園市桃園區宏昌十三街514號	13,800	522	26.4	3/9F	華廈	3房1廳2衛