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京澄.大盈

桃園市桃園區介壽路523巷61號・建商澄果建設有限公司・324・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/10/02・建照桃市都建執照字第會桃01178-01

預售中位單價

48.7萬/坪

近 6 個月・全期中位 46.7（110 筆・2025/11～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+45.6%

桃園區近一年中古中位 32.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

324 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	桃園市桃園區介壽路523巷61號	49.9	2,569	43.3	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2026/08/05	桃園市桃園區介壽路523巷61號	48.5	2,039	37.4	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/05/10	桃園市桃園區介壽路523巷61號	43.1	1,825	37.4	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/05/08	桃園市桃園區介壽路523巷61號	50.3	1,547	26.3	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/05/07	桃園市桃園區介壽路523巷61號	48.8	1,503	26.3	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/05/07	桃園市桃園區介壽路523巷61號	46.2	1,931	37.4	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/05/05	桃園市桃園區介壽路523巷61號	48.6	1,478	26.3	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/05/04	桃園市桃園區介壽路523巷61號	49.1	1,491	26.3	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/30	桃園市桃園區介壽路523巷61號	49.5	1,591	28.1	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/27	桃園市桃園區介壽路523巷61號	44.3	2,314	43.2	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/04/26	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.8	1,462	26.3	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/04/26	桃園市桃園區介壽路523巷61號	48.1	1,475	26.3	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/17	桃園市桃園區介壽路523巷61號	50.1	2,089	37.4	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/04/10	桃園市桃園區介壽路523巷61號	49.0	1,577	28.1	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/02	桃園市桃園區介壽路523巷61號	49.7	1,606	28.1	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/30	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.9	1,465	26.3	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/03/26	桃園市桃園區介壽路523巷61號	45.0	1,474	28.3	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/26	桃園市桃園區介壽路523巷61號	45.6	1,389	26.3	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/25	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.3	1,449	26.3	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/03/23	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.3	1,454	26.3	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/13	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.6	1,467	26.3	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/03/12	桃園市桃園區介壽路523巷61號	46.6	1,998	38.2	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/03/11	桃園市桃園區介壽路523巷61號	44.9	1,921	38.2	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/03/04	桃園市桃園區介壽路523巷61號	46.8	1,421	26.3	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/03	桃園市桃園區介壽路523巷61號	42.9	1,851	38.0	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/03/03	桃園市桃園區介壽路523巷61號	49.0	2,307	42.9	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/02/25	桃園市桃園區介壽路523巷61號	49.8	2,351	43.2	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/14	桃園市桃園區介壽路523巷61號	51.4	1,895	28.3	16/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 440萬
2026/02/02	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.2	1,975	37.4	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/02/02	桃園市桃園區介壽路523巷61號	48.8	2,321	43.2	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/30	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.5	1,992	37.4	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/01/30	桃園市桃園區介壽路523巷61號	46.6	1,425	26.3	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/29	桃園市桃園區介壽路523巷61號	49.5	1,611	28.3	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/25	桃園市桃園區介壽路523巷61號	48.1	2,024	37.4	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/01/23	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.0	1,426	26.3	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/22	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.1	1,448	26.3	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/21	桃園市桃園區介壽路523巷61號	45.3	1,401	26.3	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/19	桃園市桃園區介壽路523巷61號	45.2	1,485	28.3	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/01/19	桃園市桃園區介壽路523巷61號	45.1	1,386	26.3	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/18	桃園市桃園區介壽路523巷61號	46.5	1,428	26.3	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/01/15	桃園市桃園區介壽路523巷61號	46.5	1,423	26.3	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/15	桃園市桃園區介壽路523巷61號	45.2	2,149	42.9	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/09	桃園市桃園區介壽路523巷61號	44.8	1,484	28.1	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/01/09	桃園市桃園區介壽路523巷61號	45.1	1,492	28.1	2/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/01/08	桃園市桃園區介壽路523巷61號	46.9	1,992	38.2	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/07	桃園市桃園區介壽路523巷61號	46.6	1,971	37.4	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/01/07	桃園市桃園區介壽路523巷61號	49.5	1,617	28.3	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/01/05	桃園市桃園區介壽路523巷61號	44.5	1,380	26.3	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/05	桃園市桃園區介壽路523巷61號	44.7	1,883	37.4	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/05	桃園市桃園區介壽路523巷61號	49.3	1,605	28.1	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/01	桃園市桃園區介壽路523巷61號	45.7	1,919	37.4	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/31	桃園市桃園區介壽路523巷61號	46.8	1,441	26.3	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/31	桃園市桃園區介壽路523巷61號	46.5	1,527	28.3	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/30	桃園市桃園區介壽路523巷61號	45.1	1,487	28.1	2/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/29	桃園市桃園區介壽路523巷61號	49.3	1,590	28.1	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/12/26	桃園市桃園區介壽路523巷61號	46.3	1,417	26.3	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/24	桃園市桃園區介壽路523巷61號	44.8	1,383	26.3	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/12/22	桃園市桃園區介壽路523巷61號	44.1	1,865	37.4	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/12/20	桃園市桃園區介壽路523巷61號	43.4	2,062	42.9	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/19	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.2	2,235	42.9	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/17	桃園市桃園區介壽路523巷61號	44.3	1,370	26.3	2/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/12/05	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.8	1,548	28.1	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/12/05	桃園市桃園區介壽路523巷61號	44.8	1,464	28.1	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/12/04	桃園市桃園區介壽路523巷61號	44.0	1,436	28.1	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/04	桃園市桃園區介壽路523巷61號	45.3	1,406	26.3	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/12/04	桃園市桃園區介壽路523巷61號	48.3	1,572	28.1	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/12/04	桃園市桃園區介壽路523巷61號	44.6	1,871	37.4	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/03	桃園市桃園區介壽路523巷61號	44.2	2,096	42.9	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/03	桃園市桃園區介壽路523巷61號	46.3	1,506	28.1	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/29	桃園市桃園區介壽路523巷61號	48.6	2,499	43.2	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/11/28	桃園市桃園區介壽路523巷61號	44.5	1,440	28.1	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/28	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.9	2,270	42.9	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/11/26	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.8	1,553	28.1	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/26	桃園市桃園區介壽路523巷61號	44.8	1,623	26.3	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 445萬
2025/11/25	桃園市桃園區介壽路523巷61號	50.2	1,621	28.3	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/24	桃園市桃園區介壽路523巷61號	45.1	2,151	43.2	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/24	桃園市桃園區介壽路523巷61號	46.2	1,941	37.4	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/21	桃園市桃園區介壽路523巷61號	42.9	2,067	43.2	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/11/21	桃園市桃園區介壽路523巷61號	44.0	1,362	26.3	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/20	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.0	1,546	28.3	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/11/20	桃園市桃園區介壽路523巷61號	42.4	1,820	38.2	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/20	桃園市桃園區介壽路523巷61號	43.7	1,339	26.3	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/20	桃園市桃園區介壽路523巷61號	43.8	1,362	26.3	2/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/17	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.7	2,262	42.9	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/11/17	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.8	1,547	28.1	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/17	桃園市桃園區介壽路523巷61號	48.5	1,573	28.3	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/17	桃園市桃園區介壽路523巷61號	46.3	1,506	28.1	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/17	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.5	1,464	26.3	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/11/15	桃園市桃園區介壽路523巷61號	44.0	1,371	26.3	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/11/14	桃園市桃園區介壽路523巷61號	46.8	1,430	26.3	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/14	桃園市桃園區介壽路523巷61號	46.6	2,231	43.2	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/11/14	桃園市桃園區介壽路523巷61號	42.3	1,820	37.4	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/11/14	桃園市桃園區介壽路523巷61號	48.4	2,295	43.2	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/14	桃園市桃園區介壽路523巷61號	45.3	1,884	37.4	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/14	桃園市桃園區介壽路523巷61號	46.2	2,195	43.2	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/14	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.2	2,263	43.2	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/11/14	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.6	2,509	43.2	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2025/11/14	桃園市桃園區介壽路523巷61號	45.7	2,176	42.9	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/11/14	桃園市桃園區介壽路523巷61號	47.2	2,475	42.9	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
桃合段 8-1	—	住	—	—	2026/08/07

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。