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桃園市桃園區寶山街200號

桃園市桃園區寶山街200號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

27.6萬/坪

-14.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.89%

月租 664 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–29.7 萬/坪・2013/05～2026/03・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/22
桃園市桃園區寶山街194號
27.6萬/坪
1,100 萬
39.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/17
桃園市桃園區寶山街192-1號
21.9萬/坪
450 萬
20.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/03/27
桃園市桃園區寶山街208-1號
28.8萬/坪
717 萬
24.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/01/10
桃園市桃園區寶山街198號
21.5萬/坪
710 萬
33.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2022/09/23
桃園市桃園區寶山街208-1號
27.3萬/坪
680 萬
24.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/12/06
桃園市桃園區寶山街206號
20.7萬/坪
788 萬
38.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/22
桃園市桃園區寶山街204號
21.5萬/坪
710 萬
33.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳1衛
含增建
2021/04/22
桃園市桃園區寶山街196號
19.9萬/坪
700 萬
35.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/17
桃園市桃園區寶山街198號
22.4萬/坪
900 萬
40.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・5房2廳3衛
含增建
2020/12/31
桃園市桃園區寶山街196號
15.7萬/坪
550 萬
35.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/05/30
桃園市桃園區寶山街194號
15.1萬/坪
600 萬
39.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/12/07
桃園市桃園區寶山街200號
15.9萬/坪
525 萬
33.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2017/11/12
桃園市桃園區寶山街206號
8.7萬/坪
350 萬
40.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/10/05
桃園市桃園區寶山街192-1號
16.5萬/坪
340 萬
20.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2017/02/26
桃園市桃園區寶山街192-1號
17.1萬/坪
352 萬
20.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	桃園市桃園區寶山街194號	27.6	1,100	39.9	4/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/17	桃園市桃園區寶山街192-1號	21.9	450	20.6	5/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/03/27	桃園市桃園區寶山街208-1號	28.8	717	24.9	2/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2023/01/10	桃園市桃園區寶山街198號	21.5	710	33.0	2/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/23	桃園市桃園區寶山街208-1號	27.3	680	24.9	2/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2021/12/06	桃園市桃園區寶山街206號	20.7	788	38.0	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/22	桃園市桃園區寶山街204號	21.5	710	33.0	2/7F	華廈	27年	4房2廳1衛	—	含增建
2021/04/22	桃園市桃園區寶山街196號	19.9	700	35.1	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/17	桃園市桃園區寶山街198號	22.4	900	40.2	3/7F	華廈	27年	5房2廳3衛	—	含增建
2020/12/31	桃園市桃園區寶山街196號	15.7	550	35.1	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/05/30	桃園市桃園區寶山街194號	15.1	600	39.9	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/12/07	桃園市桃園區寶山街200號	15.9	525	33.0	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/11/12	桃園市桃園區寶山街206號	8.7	350	40.1	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/10/05	桃園市桃園區寶山街192-1號	16.5	340	20.6	3/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2017/02/26	桃園市桃園區寶山街192-1號	17.1	352	20.6	5/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+16.6%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶山街194號	2018/05/30	15.1	2026/03/22	27.6	7.8 年	+83.3%
寶山街192-1號	2017/02/26	17.1	2023/04/17	21.9	6.1 年	+27.8%
寶山街208-1號	2022/09/23	27.3	2023/03/27	28.8	0.5 年	+5.4%
寶山街206號	2014/10/30	13.4	2021/12/06	20.7	7.1 年	+54.5%
寶山街200號	2013/05/17	16.6	2017/12/07	15.9	4.6 年	-4.5%
寶山街192-1號	2015/09/18	29.7	2017/10/05	16.5	2 年	-44.3%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	桃園市桃園區寶山街192號	13,000	631	20.6	6/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/04/17	桃園市桃園區寶山街200號	14,500	413	35.1	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/11/14	桃園市桃園區寶山街192-1號	16,000	780	20.6	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/10/19	桃園市桃園區寶山街208-1號	17,400	698	24.9	3/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/15	桃園市桃園區寶山街192-1號	20,000	972	20.6	5/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/05/05	桃園市桃園區寶山街192號	13,000	631	20.6	6/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/04/02	桃園市桃園區寶山街200號	15,500	443	35.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/31	桃園市桃園區寶山街192-1號	16,000	780	20.6	3/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/10/20	桃園市桃園區寶山街208-1號	17,400	698	24.9	3/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/03/29	桃園市桃園區寶山街200號	14,500	413	35.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租