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桃園市桃園區民有十一街189號

桃園市桃園區民有十一街189號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 569 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.9–32.4 萬/坪・2012/12～2025/02・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/09
桃園市桃園區民有十一街189號
31.8萬/坪
1,098 萬
28.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/01/10
桃園市桃園區民有十一街185號
28.1萬/坪
1,350 萬
48.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛
2023/03/12
桃園市桃園區民有十一街187號
29.7萬/坪
1,130 萬
38.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2022/11/12
桃園市桃園區民有十一街189號
29.8萬/坪
1,042 萬
28.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2022/01/15
桃園市桃園區民有十一街189號
30.1萬/坪
1,010 萬
28.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2021/08/28
桃園市桃園區民有十一街193號
27.6萬/坪
1,375 萬
42.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/08/25
桃園市桃園區民有十一街187號
20.6萬/坪
820 萬
30.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/02/24
桃園市桃園區民有十一街189號
21.5萬/坪
775 萬
36.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2019/12/31
桃園市桃園區民有十一街191號
19.6萬/坪
980 萬
40.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/07/25
桃園市桃園區民有十一街185號
19.4萬/坪
928 萬
40.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2018/10/25
桃園市桃園區民有十一街187號
19.1萬/坪
725 萬
38.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2018/09/29
桃園市桃園區民有十一街187號
19.3萬/坪
735 萬
38.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2018/07/25
桃園市桃園區民有十一街177號
20.0萬/坪
1,420 萬
71.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2017/09/30
桃園市桃園區民有十一街179號
17.5萬/坪
643 萬
36.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳1衛
2017/09/30
桃園市桃園區民有十一街179號
16.9萬/坪
1,537 萬
68.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/09	桃園市桃園區民有十一街189號	31.8	1,098	28.6	3/12F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/01/10	桃園市桃園區民有十一街185號	28.1	1,350	48.1	6/12F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	—
2023/03/12	桃園市桃園區民有十一街187號	29.7	1,130	38.0	6/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2022/11/12	桃園市桃園區民有十一街189號	29.8	1,042	28.6	6/12F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2022/01/15	桃園市桃園區民有十一街189號	30.1	1,010	28.6	11/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/08/28	桃園市桃園區民有十一街193號	27.6	1,375	42.9	12/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/08/25	桃園市桃園區民有十一街187號	20.6	820	30.5	7/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/02/24	桃園市桃園區民有十一街189號	21.5	775	36.1	7/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2019/12/31	桃園市桃園區民有十一街191號	19.6	980	40.4	7/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/07/25	桃園市桃園區民有十一街185號	19.4	928	40.6	5/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/10/25	桃園市桃園區民有十一街187號	19.1	725	38.0	2/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/09/29	桃園市桃園區民有十一街187號	19.3	735	38.0	11/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2018/07/25	桃園市桃園區民有十一街177號	20.0	1,420	71.1	6/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2017/09/30	桃園市桃園區民有十一街179號	17.5	643	36.7	12/12F	住宅大樓	10年	3房1廳1衛	—
2017/09/30	桃園市桃園區民有十一街179號	16.9	1,537	68.4	11/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+9.8%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民有十一街187號	2014/09/27	19.2	2020/08/25	21.6	5.9 年	+12.3%
民有十一街187號	2013/06/27	20.9	2018/09/29	19.3	5.3 年	-7.5%
民有十一街185號	2015/03/15	20.4	2017/07/15	22.6	2.3 年	+10.6%
民有十一街185號	2012/12/09	18.7	2015/03/15	20.4	2.3 年	+8.9%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	桃園市桃園區民有十一街187號	20,000	526	38.0	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/08	桃園市桃園區民有十一街189號	19,500	612	28.6	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/13	桃園市桃園區民有十一街193號	25,557	506	42.9	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/10	桃園市桃園區民有十一街187號	20,000	526	38.0	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/09/27	桃園市桃園區民有十一街189號	19,500	612	28.6	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/04/15	桃園市桃園區民有十一街187號	20,000	526	38.0	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/10/02	桃園市桃園區民有十一街189號	19,500	612	28.6	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2020/07/27	桃園市桃園區民有十一街189號	17,230	635	27.1	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/11/17	桃園市桃園區民有十一街185號	22,000	456	40.6	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/07/28	桃園市桃園區民有十一街189號	20,000	555	28.6	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費