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桃園市桃園區成功路2段169號

桃園市桃園區成功路2段169號・住宅大樓・21 樓・屋齡 13 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 38.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 711 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.3–46.0 萬/坪・2012/07～2024/09・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄共 70 筆

2024/09/22
桃園市桃園區成功路2段175號
38.7萬/坪
3,166 萬
71.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 380萬含增建
2023/09/16
桃園市桃園區成功路2段167-8號
37.7萬/坪
1,700 萬
45.1 坪・—・住宅大樓・屋齡 10 年
2023/08/10
桃園市桃園區成功路2段167-7號
46.0萬/坪
1,680 萬
32.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・0房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/06/14
桃園市桃園區成功路2段171號
33.5萬/坪
3,020 萬
78.8 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/03/26
桃園市桃園區成功路2段167-5號
36.9萬/坪
1,600 萬
43.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房1廳1衛
2022/03/13
桃園市桃園區成功路2段167-6號
36.7萬/坪
1,646 萬
44.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 8 年
2021/10/19
桃園市桃園區成功路2段171號
33.0萬/坪
2,980 萬
78.8 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/05/27
桃園市桃園區成功路2段169號
32.5萬/坪
2,930 萬
78.5 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/02/06
桃園市桃園區成功路2段169號
27.3萬/坪
2,520 萬
78.5 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2017/06/22
桃園市桃園區成功路2段169號
28.5萬/坪
3,715 萬
111.3 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 540萬
2017/05/10
桃園市桃園區成功路2段173號
24.3萬/坪
3,250 萬
112.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 530萬
2017/02/21
桃園市桃園區成功路2段175號
—萬/坪
360 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 360萬
2016/12/29
桃園市桃園區成功路2段175號
24.6萬/坪
3,098 萬
111.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 350萬
2015/07/06
桃園市桃園區成功路2段175號
28.1萬/坪
2,380 萬
71.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬
2015/03/10
桃園市桃園區成功路2段173號
28.6萬/坪
2,375 萬
72.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 310萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/22	桃園市桃園區成功路2段175號	38.7	3,166	71.9	9/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	含增建
2023/09/16	桃園市桃園區成功路2段167-8號	37.7	1,700	45.1	—	住宅大樓	10年	—	—
2023/08/10	桃園市桃園區成功路2段167-7號	46.0	1,680	32.4	1/13F	住宅大樓	10年	0房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/06/14	桃園市桃園區成功路2段171號	33.5	3,020	78.8	5/21F	住宅大樓	10年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/03/26	桃園市桃園區成功路2段167-5號	36.9	1,600	43.3	1/13F	住宅大樓	8年	0房1廳1衛	—
2022/03/13	桃園市桃園區成功路2段167-6號	36.7	1,646	44.8	1/13F	住宅大樓	8年	—	—
2021/10/19	桃園市桃園區成功路2段171號	33.0	2,980	78.8	4/21F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/05/27	桃園市桃園區成功路2段169號	32.5	2,930	78.5	10/21F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/02/06	桃園市桃園區成功路2段169號	27.3	2,520	78.5	8/21F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2017/06/22	桃園市桃園區成功路2段169號	28.5	3,715	111.3	17/21F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 540萬
2017/05/10	桃園市桃園區成功路2段173號	24.3	3,250	112.0	12/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 530萬
2017/02/21	桃園市桃園區成功路2段175號	—	360	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 360萬
2016/12/29	桃園市桃園區成功路2段175號	24.6	3,098	111.9	12/13F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2015/07/06	桃園市桃園區成功路2段175號	28.1	2,380	71.9	2/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2015/03/10	桃園市桃園區成功路2段173號	28.6	2,375	72.1	2/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 310萬

顯示 15 / 70 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+2.2%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +1.5%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路2段175號	2013/07/05	32.8	2024/09/22	38.7	11.2 年	+18.1%
成功路2段171號	2014/06/17	34.3	2023/06/14	30.2	9 年	-11.8%
成功路2段171號	2014/05/24	32.3	2021/10/19	29.8	7.4 年	-7.5%
成功路2段169號	2012/07/06	27.8	2018/05/27	29.4	5.9 年	+6%
成功路2段169號	2012/07/09	28.5	2018/02/06	25.3	5.6 年	-11.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/07	桃園市桃園區成功路2段167-8號	32,000	711	45.1	1/13F	住宅大樓	—	含增建
2020/05/27	桃園市桃園區成功路2段167-8號	35,000	1,012	24.1	1/13F	店面	1房1廳1衛
2019/04/01	桃園市桃園區成功路2段167-3號	20,000	450	44.4	1/13F	店面	—
2017/06/20	桃園市桃園區成功路2段167-5號	33,000	760	43.3	1/13F	辦公商業大樓	0房0廳1衛
2017/06/20	桃園市桃園區成功路2段167-5號	33,000	760	43.3	1/13F	辦公商業大樓	0房0廳1衛
2017/03/15	桃園市桃園區成功路2段167-6號	35,000	2,585	13.6	1/13F	辦公商業大樓	0房0廳1衛
2017/03/04	桃園市桃園區成功路2段167-3號	20,000	450	44.4	1/13F	店面	—
2017/02/08	桃園市桃園區成功路2段167-9號	500,000	8,288	39.3	1/13F	店面	—