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桃園市桃園區成功路2段85號

桃園市桃園區成功路2段85號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

23.0萬/坪

-31.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 21.2–27.0 萬/坪・2016/12～2025/10・共 4 筆

買賣成交紀錄最近 5 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/10
桃園市桃園區成功路2段85號
23.0萬/坪
1,180 萬
51.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/01/27
桃園市桃園區成功路2段87號
27.0萬/坪
1,515 萬
56.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/14
桃園市桃園區成功路2段85號
21.2萬/坪
1,090 萬
51.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/12/10
桃園市桃園區成功路2段87號
23.1萬/坪
1,300 萬
56.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/10	桃園市桃園區成功路2段85號	23.0	1,180	51.4	10/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/01/27	桃園市桃園區成功路2段87號	27.0	1,515	56.2	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/14	桃園市桃園區成功路2段85號	21.2	1,090	51.4	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2016/12/10	桃園市桃園區成功路2段87號	23.1	1,300	56.3	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	桃園市桃園區成功路2段85號	21,000	410	51.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/28	桃園市桃園區成功路2段85號	18,500	360	51.4	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/11/26	桃園市桃園區成功路2段85號	22,000	420	52.3	1/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/03/05	桃園市桃園區成功路2段85號	18,000	350	51.4	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/09/23	桃園市桃園區成功路2段85號	20,000	383	52.3	1/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/02/16	桃園市桃園區成功路2段85號	16,000	311	51.4	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/10/05	桃園市桃園區成功路2段85號	20,000	383	52.3	1/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2023/03/08	桃園市桃園區成功路2段85號	16,000	311	47.4	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2019/12/01	桃園市桃園區成功路2段85號	18,680	364	51.4	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/08/24	桃園市桃園區成功路2段85號	16,000	311	51.4	5/12F	住宅大樓	5房2廳3衛

各棟 2 棟

桃園市桃園區成功路2段85號

住宅大樓・12樓・1993 完工・13 筆

桃園市桃園區成功路2段87號

住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆