近一年中位單價
44.0萬/坪
+32.1%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 681 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 26.9–71.3 萬/坪・2017/05～2026/03・共 112 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/1644.0萬/坪2,210 萬41.2 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2025/07/0238.5萬/坪1,486 萬33.3 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛坡道平面 206萬含增建
- 2024/07/0636.1萬/坪1,425 萬39.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2024/07/0471.3萬/坪2,300 萬32.2 坪・1/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房2廳2衛含增建
- 2024/03/3035.9萬/坪1,688 萬47.0 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
- 2023/12/3139.0萬/坪1,920 萬39.0 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2023/12/2827.4萬/坪1,878 萬68.6 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2023/07/1633.9萬/坪1,565 萬41.2 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳2衛坡道平面 170萬
- 2023/06/1836.4萬/坪1,400 萬33.3 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/03/2630.9萬/坪1,210 萬39.2 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2023/02/2831.9萬/坪1,660 萬52.0 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2022/12/1034.8萬/坪1,528 萬39.0 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2022/10/2432.2萬/坪1,700 萬52.7 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2022/08/0236.5萬/坪1,110 萬30.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2022/02/2530.7萬/坪1,620 萬52.7 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 桃園市桃園區春日路79號 | 44.0 | 2,210 | 41.2 | 12/21F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2025/07/02 | 桃園市桃園區春日路83號 | 38.5 | 1,486 | 33.3 | 11/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 206萬 | 含增建 |
| 2024/07/06 | 桃園市桃園區春日路75號 | 36.1 | 1,425 | 39.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/04 | 桃園市桃園區春日路79號 | 71.3 | 2,300 | 32.2 | 1/21F | 住宅大樓 | 8年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/30 | 桃園市桃園區春日路83號 | 35.9 | 1,688 | 47.0 | 12/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/31 | 桃園市桃園區春日路81號 | 39.0 | 1,920 | 39.0 | 19/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/12/28 | 桃園市桃園區春日路79號 | 27.4 | 1,878 | 68.6 | 12/21F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/16 | 桃園市桃園區春日路79號 | 33.9 | 1,565 | 41.2 | 7/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2023/06/18 | 桃園市桃園區春日路83號 | 36.4 | 1,400 | 33.3 | 3/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/03/26 | 桃園市桃園區春日路83號 | 30.9 | 1,210 | 39.2 | 15/21F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/28 | 桃園市桃園區春日路79號 | 31.9 | 1,660 | 52.0 | 15/21F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/10 | 桃園市桃園區春日路81號 | 34.8 | 1,528 | 39.0 | 6/21F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2022/10/24 | 桃園市桃園區春日路81號 | 32.2 | 1,700 | 52.7 | 20/21F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/02 | 桃園市桃園區春日路75號 | 36.5 | 1,110 | 30.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/25 | 桃園市桃園區春日路81號 | 30.7 | 1,620 | 52.7 | 12/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 6 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+1.6%
中位年化報酬
+0.3%
近三年賣出 +0.9%
賠售比例
43%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日路79號 | 2026/03/16 | 44.0 | 2.2 年 | +60.7% | ||
| 春日路83號 | 2025/07/02 | 38.5 | 3.5 年 | +11.3% | ||
| 春日路75號 | 2024/07/06 | 36.1 | 7.1 年 | +9.5% | ||
| 春日路83號 | 2024/03/30 | 35.9 | 6.8 年 | +3.7% | ||
| 春日路81號 | 2023/12/31 | 39.0 | 6.6 年 | +2% | ||
| 春日路79號 | 2023/12/28 | 27.4 | 6.5 年 | -23.6% | ||
| 春日路79號 | 2023/07/16 | 33.9 | 6.1 年 | -3.8% | ||
| 春日路83號 | 2023/06/18 | 29.8 | 6 年 | -6.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 桃園市桃園區春日路83號 | 25,700 | 681 | 33.3 | 12/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/03 | 桃園市桃園區春日路83號 | 24,200 | 516 | 47.0 | 12/21F | 住宅大樓 | 含管理費 |