近一年中位單價
36.8萬/坪
+14.7%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.0–57.3 萬/坪・2017/02～2026/08・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+11.5%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日路85號 | 2017/12/26 | 24.0 | 2026/08/11 | 36.8 | 8.6 年 | +53.4% |
| 春日路85號 | 2017/04/07 | 39.4 | 2025/02/28 | 44.0 | 7.9 年 | +11.5% |
| 春日路85-1號 | 2023/08/20 | 38.1 | 2024/07/17 | 41.1 | 0.9 年 | +7.7% |
| 春日路85-1號 | 2021/03/07 | 26.1 | 2023/12/27 | 38.5 | 2.8 年 | +47.5% |
| 春日路85-1號 | 2017/02/09 | 29.1 | 2023/12/25 | 43.1 | 6.9 年 | +48.1% |
| 春日路85-1號 | 2019/03/27 | 31.5 | 2021/03/07 | 26.1 | 1.9 年 | -17.1% |
| 春日路85號 | 2017/10/19 | 26.1 | 2020/04/24 | 26.5 | 2.5 年 | +1.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/11 | 桃園市桃園區春日路85號 | 36.8 | 1,200 | 29.8 | 3/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/28 | 桃園市桃園區春日路85號 | 44.0 | 1,460 | 30.4 | 10/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 桃園市桃園區春日路85-1號 | 41.1 | 1,260 | 27.9 | 2/10F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/27 | 桃園市桃園區春日路85-1號 | 38.5 | 1,180 | 27.9 | 8/10F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/25 | 桃園市桃園區春日路85-1號 | 43.1 | 1,322 | 27.9 | 7/10F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/20 | 桃園市桃園區春日路85-1號 | 38.1 | 1,170 | 27.9 | 2/10F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/13 | 桃園市桃園區春日路85號 | 33.7 | 1,186 | 29.8 | 2/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2021/03/07 | 桃園市桃園區春日路85-1號 | 26.1 | 800 | 27.9 | 8/10F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/24 | 桃園市桃園區春日路85號 | 26.5 | 864 | 32.6 | 7/10F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/19 | 桃園市桃園區春日路85號 | 29.5 | 1,000 | 29.8 | 6/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2019/09/09 | 桃園市桃園區春日路85號 | 27.0 | 880 | 29.8 | 8/10F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/19 | 桃園市桃園區春日路85號 | 27.3 | 816 | 29.8 | 4/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/18 | 桃園市桃園區春日路85-1號 | 55.1 | 1,915 | 33.3 | 1/10F | 店面 | 3年 | 0房0廳0衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2019/04/18 | 桃園市桃園區春日路85號 | 57.3 | 1,285 | 21.0 | 1/10F | 店面 | 3年 | 0房0廳0衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2019/03/27 | 桃園市桃園區春日路85-1號 | 31.5 | 968 | 27.9 | 8/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2019/03/27 | 桃園市桃園區春日路85號 | 30.8 | 1,010 | 29.8 | 8/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2018/09/27 | 桃園市桃園區春日路85號 | 25.1 | 750 | 29.8 | 5/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/26 | 桃園市桃園區春日路85號 | 24.0 | 836 | 29.8 | 3/10F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2017/10/19 | 桃園市桃園區春日路85號 | 26.1 | 900 | 29.8 | 7/10F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2017/10/02 | 桃園市桃園區春日路85-1號 | 26.8 | 748 | 27.9 | 6/10F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/31 | 桃園市桃園區春日路85-1號 | 24.7 | 810 | 27.9 | 3/10F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2017/05/08 | 桃園市桃園區春日路85-1號 | 25.8 | 720 | 27.9 | 5/10F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/24 | 桃園市桃園區春日路85-1號 | 27.9 | 780 | 27.9 | 4/10F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/07 | 桃園市桃園區春日路85號 | 39.4 | 1,300 | 30.4 | 10/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2017/03/07 | 桃園市桃園區春日路85號 | 34.4 | 1,026 | 29.8 | 9/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/09 | 桃園市桃園區春日路85-1號 | 29.1 | 912 | 27.9 | 7/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 桃園市桃園區春日路85-1號 | 0.1 | 2 | 27.9 | 2/10F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 0萬 | 含管理費 |