桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區龍泉五街126-4號

桃園市桃園區龍泉五街126-4號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

18.6萬/坪

-44.2%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 420 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–22.8 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆

2026/05/30
桃園市桃園區龍泉五街126-3號
14.4萬/坪
510 萬
35.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/25
桃園市桃園區龍泉五街126-5號
22.8萬/坪
800 萬
35.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/08
桃園市桃園區龍泉五街126-6號
21.6萬/坪
615 萬
28.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/03/02
桃園市桃園區龍泉五街126號
21.9萬/坪
592 萬
27.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳2衛
2024/03/17
桃園市桃園區龍泉五街126-4號
22.0萬/坪
730 萬
33.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/11
桃園市桃園區龍泉五街126-1號
21.6萬/坪
780 萬
36.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2022/03/23
桃園市桃園區龍泉五街126-4號
15.1萬/坪
500 萬
33.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2022/02/21
桃園市桃園區龍泉五街126-3號
16.2萬/坪
610 萬
28.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/03/02
桃園市桃園區龍泉五街126號
15.7萬/坪
538 萬
34.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/18
桃園市桃園區龍泉五街126-7號
14.7萬/坪
542 萬
36.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/02/11
桃園市桃園區龍泉五街126-4號
13.7萬/坪
454 萬
33.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/24
桃園市桃園區龍泉五街126-7號
13.6萬/坪
500 萬
36.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/10/05
桃園市桃園區龍泉五街126-5號
8.2萬/坪
420 萬
27.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/10/30
桃園市桃園區龍泉五街132號
11.5萬/坪
350 萬
30.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/05/28
桃園市桃園區龍泉五街126-6號
14.7萬/坪
525 萬
35.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/30	桃園市桃園區龍泉五街126-3號	14.4	510	35.5	2/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/25	桃園市桃園區龍泉五街126-5號	22.8	800	35.1	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/08	桃園市桃園區龍泉五街126-6號	21.6	615	28.5	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/03/02	桃園市桃園區龍泉五街126號	21.9	592	27.1	4/6F	華廈	31年	2房1廳2衛	—
2024/03/17	桃園市桃園區龍泉五街126-4號	22.0	730	33.1	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/11	桃園市桃園區龍泉五街126-1號	21.6	780	36.1	2/6F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/23	桃園市桃園區龍泉五街126-4號	15.1	500	33.1	2/6F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/02/21	桃園市桃園區龍泉五街126-3號	16.2	610	28.5	3/6F	華廈	27年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/03/02	桃園市桃園區龍泉五街126號	15.7	538	34.3	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/18	桃園市桃園區龍泉五街126-7號	14.7	542	36.9	5/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/02/11	桃園市桃園區龍泉五街126-4號	13.7	454	33.1	2/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/24	桃園市桃園區龍泉五街126-7號	13.6	500	36.9	5/6F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/10/05	桃園市桃園區龍泉五街126-5號	8.2	420	27.9	5/6F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/10/30	桃園市桃園區龍泉五街132號	11.5	350	30.5	1/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/05/28	桃園市桃園區龍泉五街126-6號	14.7	525	35.7	1/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +21.0%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍泉五街126-5號	2019/10/05	12.0	2025/11/25	22.8	6.1 年	+90.5%
龍泉五街126-4號	2022/03/23	15.1	2024/03/17	22.0	2 年	+46%
龍泉五街126-4號	2020/02/11	13.7	2022/03/23	15.1	2.1 年	+10.1%
龍泉五街126號	2012/09/06	10.6	2021/03/02	15.7	8.5 年	+47.9%
龍泉五街126-7號	2019/10/24	13.6	2020/10/18	14.7	1 年	+8.4%
龍泉五街126-4號	2015/10/13	11.5	2020/02/11	13.7	4.3 年	+19.5%
龍泉五街126-7號	2013/01/24	12.5	2019/10/24	13.6	6.7 年	+8.7%
龍泉五街126-5號	2012/10/29	10.2	2019/10/05	12.0	6.9 年	+17.3%

租賃紀錄最近 37 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/15	桃園市桃園區龍泉五街126-1號	10,000	344	29.1	5/6F	華廈	2房1廳1衛
2026/06/05	桃園市桃園區龍泉五街126-4號	9,000	469	19.2	6/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/05/29	桃園市桃園區龍泉五街126-3號	10,000	347	28.7	6/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/05/23	桃園市桃園區龍泉五街132號	17,000	420	40.5	4/6F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2026/05/06	桃園市桃園區龍泉五街126-4號	14,000	539	26.1	1/6F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/31	桃園市桃園區龍泉五街132號	14,000	420	33.3	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/10	桃園市桃園區龍泉五街126-4號	11,000	420	26.1	4/6F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2025/12/28	桃園市桃園區龍泉五街126-6號	15,000	420	35.7	1/6F	華廈	3房2廳3衛	含管理費續租
2025/09/19	桃園市桃園區龍泉五街126-4號	9,000	469	19.2	6/6F	華廈	2房1廳1衛
2025/09/15	桃園市桃園區龍泉五街126-4號	15,000	453	33.1	2/6F	華廈	2房1廳2衛