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桃園市桃園區樹仁三街87巷26號

桃園市桃園區樹仁三街87巷26號・住宅大樓・13 樓・屋齡 15 年・9 棟
近一年中位單價
24.8萬/坪
-22.6%vs 桃園區n=1,樣本少
一年漲跌
+15.8%
近三年中位 32.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-55.6%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
2.97%
月租 615 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 13.1–37.9 萬/坪・2013/03~2026/01・共 69 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 8 對)

中位持有
4.6 年
中位總報酬
+21.2%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
10%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
樹仁三街87巷26號2024/11/2830.82025/06/2537.90.6 年+23%
樹仁三街87巷18號2023/05/0729.02025/04/2834.52 年+19%
樹仁三街87巷26號2020/01/0721.02024/11/2830.84.9 年+47%
樹仁三街87巷20號2014/04/0519.82024/10/1535.710.5 年+80.1%
樹仁三街87巷22號2019/07/1117.22024/07/3126.15.1 年+51.9%
樹仁三街87巷16號2014/07/2222.72024/05/2634.39.8 年+51%
樹仁三街87巷28號2016/07/2313.12024/04/1724.47.7 年+85.8%
樹仁三街87巷20號2020/04/0920.42023/11/0629.13.6 年+42.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/22桃園市桃園區樹仁三街87巷26號32.583319.89/13F住宅大樓14年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2025/06/25桃園市桃園區樹仁三街87巷26號37.975019.811/13F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2025/05/10桃園市桃園區樹仁三街87巷16號36.979621.65/13F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2025/04/28桃園市桃園區樹仁三街87巷18號34.570020.34/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2025/02/12桃園市桃園區樹仁三街87巷22號30.51,01026.96/13F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2024/11/28桃園市桃園區樹仁三街87巷26號30.861019.811/13F住宅大樓13年1房2廳1衛—
2024/10/15桃園市桃園區樹仁三街87巷20號35.776021.32/13F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2024/09/29桃園市桃園區樹仁三街87巷30號33.91,11027.15/13F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)含增建
2024/07/31桃園市桃園區樹仁三街87巷22號32.41,06026.911/13F住宅大樓13年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2024/07/02桃園市桃園區樹仁三街87巷20號33.872021.311/13F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2024/06/19桃園市桃園區樹仁三街87巷18號36.975020.35/13F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2024/05/26桃園市桃園區樹仁三街87巷16號34.374021.63/13F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2024/04/17桃園市桃園區樹仁三街87巷28號31.581419.82/13F住宅大樓13年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)含增建
2023/11/06桃園市桃園區樹仁三街87巷20號29.162021.35/13F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2023/07/07桃園市桃園區樹仁三街87巷30號26.591027.16/13F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2023/05/07桃園市桃園區樹仁三街87巷18號29.058820.34/13F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2023/04/03桃園市桃園區樹仁三街87巷18號28.758220.312/13F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2022/06/09桃園市桃園區樹仁三街87巷22號20.683540.67/13F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2022/04/16桃園市桃園區樹仁三街87巷26號28.556519.88/13F住宅大樓11年——
2021/11/28桃園市桃園區樹仁三街87巷20號25.454021.36/13F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2021/08/19桃園市桃園區樹仁三街87巷26號23.546619.813/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2021/08/18桃園市桃園區樹仁三街87巷18號24.650020.310/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2021/06/22桃園市桃園區樹仁三街87巷16號22.348021.62/13F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2021/04/27桃園市桃園區樹仁三街87巷20號23.550021.33/13F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2020/12/08桃園市桃園區樹仁三街87巷22號22.772926.95/13F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 120萬含增建
2020/05/21桃園市桃園區樹仁三街87巷20號22.648021.38/13F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2020/05/17桃園市桃園區樹仁三街87巷18號21.744120.313/13F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2020/04/09桃園市桃園區樹仁三街87巷20號20.443521.35/13F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2020/01/07桃園市桃園區樹仁三街87巷26號21.041519.811/13F住宅大樓8年1房2廳1衛—
2019/10/10桃園市桃園區樹仁三街87巷18號20.341220.36/13F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2019/07/11桃園市桃園區樹仁三街87巷22號18.969826.911/13F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2019/04/24桃園市桃園區樹仁三街87巷16號15.655035.28/13F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2019/04/23桃園市桃園區樹仁三街87巷30號20.866527.110/13F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 100萬含增建
2019/04/04桃園市桃園區樹仁三街87巷30號16.266040.83/13F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2019/03/31桃園市桃園區樹仁三街87巷30號15.864540.87/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2019/03/02桃園市桃園區樹仁三街87巷30號16.467040.913/13F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2018/10/30桃園市桃園區樹仁三街87巷22號19.364026.910/13F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2018/08/12桃園市桃園區樹仁三街87巷16號19.542021.67/13F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2018/08/04桃園市桃園區樹仁三街87巷26號19.739019.813/13F套房7年1房1廳1衛—
2017/08/19桃園市桃園區樹仁三街87巷28號21.242019.87/13F套房6年1房1廳1衛—含增建
2017/06/03桃園市桃園區樹仁三街87巷28號16.451519.811/13F套房6年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2017/03/09桃園市桃園區樹仁三街87巷30號15.463040.83/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2016/12/17桃園市桃園區樹仁三街87巷22號—1000.0—其他——坡道平面 100萬
2016/08/11桃園市桃園區樹仁三街87巷18號19.239020.37/13F套房5年1房1廳1衛—
2016/07/23桃園市桃園區樹仁三街87巷28號13.143833.42/13F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2016/04/06桃園市桃園區樹仁三街87巷22號16.262526.913/13F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2015/11/26桃園市桃園區樹仁三街87巷20號21.245221.37/13F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2015/06/28桃園市桃園區樹仁三街87巷28號14.448533.611/13F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2015/06/08桃園市桃園區樹仁三街87巷18號23.648020.36/13F套房4年1房1廳1衛—
2015/05/11桃園市桃園區樹仁三街87巷22號18.073040.611/13F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2015/03/14桃園市桃園區樹仁三街87巷18號20.241020.313/13F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2014/11/10桃園市桃園區樹仁三街87巷18號21.343320.39/13F套房3年1房1廳1衛—
2014/10/18桃園市桃園區樹仁三街87巷18號20.241020.38/13F套房3年1房1廳1衛—含裝潢
2014/08/07桃園市桃園區樹仁三街87巷22號15.663540.67/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2014/07/22桃園市桃園區樹仁三街87巷16號22.749021.63/13F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2014/06/30桃園市桃園區樹仁三街87巷20號23.049021.312/13F套房3年1房1廳1衛—
2014/06/28桃園市桃園區樹仁三街87巷30號18.068027.18/13F住宅大樓3年2房1廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2014/05/01桃園市桃園區樹仁三街87巷30號17.973040.82/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2014/04/18桃園市桃園區樹仁三街87巷26號18.937519.813/13F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2014/04/05桃園市桃園區樹仁三街87巷20號19.842221.32/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2014/03/31桃園市桃園區樹仁三街87巷30號16.969040.810/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2014/03/31桃園市桃園區樹仁三街87巷28號22.745019.810/13F套房3年——含增建
2014/03/15桃園市桃園區樹仁三街87巷26號20.741019.88/13F住宅大樓3年——
2014/03/01桃園市桃園區樹仁三街87巷16號23.250021.610/13F住宅大樓3年0房0廳1衛—
2014/02/12桃園市桃園區樹仁三街87巷26號19.638819.811/13F住宅大樓3年——
2013/07/23桃園市桃園區樹仁三街87巷28號20.039519.813/13F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2013/05/06桃園市桃園區樹仁三街87巷30號14.760040.83/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2013/04/18桃園市桃園區樹仁三街87巷26號18.035619.87/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2013/04/06桃園市桃園區樹仁三街87巷18號19.239020.311/13F住宅大樓2年——
2013/03/08桃園市桃園區樹仁三街87巷30號76.65304.43/13F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/05/04桃園市桃園區樹仁三街87巷26號11,20056519.82/13F住宅大樓1房1廳1衛續租
2026/02/04桃園市桃園區樹仁三街87巷18號12,50061520.37/13F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/02/01桃園市桃園區樹仁三街87巷30號18,00044340.82/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2026/01/12桃園市桃園區樹仁三街87巷22號20,50068826.99/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/10/29桃園市桃園區樹仁三街87巷28號14,00070719.87/13F住宅大樓1房1廳1衛含管理費續租
2025/09/17桃園市桃園區樹仁三街87巷28號16,00080719.82/13F住宅大樓2房1廳1衛
2025/09/10桃園市桃園區樹仁三街87巷22號21,00051640.612/13F住宅大樓2房1廳1衛
2025/09/04桃園市桃園區樹仁三街87巷16號13,00060221.69/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/07/22桃園市桃園區樹仁三街87巷20號13,00061221.37/13F住宅大樓2房1廳1衛
2025/04/21桃園市桃園區樹仁三街87巷26號11,20056519.82/13F住宅大樓1房1廳1衛續租
2025/03/23桃園市桃園區樹仁三街87巷20號15,00070421.312/13F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/01/20桃園市桃園區樹仁三街87巷30號20,00048940.82/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/01/05桃園市桃園區樹仁三街87巷18號12,50061520.37/13F住宅大樓1房0廳1衛含管理費續租
2024/12/26桃園市桃園區樹仁三街87巷22號20,50068826.99/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/11/18桃園市桃園區樹仁三街87巷28號14,00070719.87/13F住宅大樓1房1廳1衛
2024/08/19桃園市桃園區樹仁三街87巷28號16,00080719.82/13F住宅大樓2房1廳1衛
2024/08/14桃園市桃園區樹仁三街87巷16號13,00060221.69/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/08/13桃園市桃園區樹仁三街87巷22號22,50074426.99/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/07/22桃園市桃園區樹仁三街87巷20號13,00061221.37/13F住宅大樓2房1廳1衛
2024/07/22桃園市桃園區樹仁三街87巷26號14,31242633.59/13F住宅大樓1房1廳1衛含管理費續租
2024/05/13桃園市桃園區樹仁三街87巷26號11,20056519.82/13F住宅大樓1房0廳1衛
2024/04/17桃園市桃園區樹仁三街87巷16號13,00060221.610/13F住宅大樓2房1廳1衛
2024/03/28桃園市桃園區樹仁三街87巷20號15,00070421.312/13F住宅大樓1房1廳1衛
2024/01/08桃園市桃園區樹仁三街87巷18號12,00059220.37/13F住宅大樓1房1廳1衛含管理費續租
2023/11/05桃園市桃園區樹仁三街87巷20號13,00061221.37/13F住宅大樓2房1廳1衛
2023/10/26桃園市桃園區樹仁三街87巷30號20,00048940.82/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2023/07/18桃園市桃園區樹仁三街87巷16號13,00060221.69/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2023/02/17桃園市桃園區樹仁三街87巷18號12,00059220.37/13F住宅大樓1房1廳1衛
2020/12/20桃園市桃園區樹仁三街87巷28號13,50068119.810/13F套房1房1廳1衛
2020/10/21桃園市桃園區樹林三街87巷26號14,00070719.83/13F住宅大樓1房1廳1衛
2020/08/29桃園市桃園區樹仁三街87巷26號14,00070719.83/13F住宅大樓1房1廳1衛
2020/06/29桃園市桃園區樹仁三街87巷22號15,70038740.66/13F住宅大樓2房1廳1衛
2020/06/09桃園市桃園區樹仁三街87巷28號13,50068119.810/13F住宅大樓1房1廳1衛
2020/06/01桃園市桃園區樹仁三街87巷22號17,00063113.27/13F住宅大樓2房2廳1衛
2019/11/11桃園市桃園區樹仁三街87巷26號12,00060519.813/13F套房1房1廳1衛含管理費
2019/06/20桃園市桃園區樹仁三街87巷26號15,00075719.89/13F套房—
2019/02/19桃園市桃園區樹仁三街87巷26號15,00075719.89/13F住宅大樓1房1廳1衛
2018/12/03桃園市桃園區樹仁三街87巷26號15,30077419.89/13F套房—
2017/05/23桃園市桃園區樹仁三街87巷26號14,00041733.59/13F套房1房1廳1衛
2015/05/22桃園市桃園區樹仁三街87巷26號14,20042333.59/13F套房1房1廳1衛
2014/05/10桃園市桃園區樹仁三街87巷26號14,20071719.89/13F套房1房1廳1衛
2014/01/28桃園市桃園區樹仁三街87巷18號14,00069120.313/13F住宅大樓1房1廳1衛
2014/01/14桃園市桃園區樹仁三街87巷26號15,00075719.89/13F套房1房0廳0衛
2013/09/30桃園市桃園區樹仁三街87巷26號15,20076719.89/13F套房1房0廳0衛
2013/07/26桃園市桃園區樹仁三街87巷26號14,00070719.89/13F套房1房0廳0衛

各棟