桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區民富十三街53號

桃園市桃園區民富十三街53號・華廈・9 樓・屋齡 20 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 646 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.4–30.9 萬/坪・2013/08～2023/12・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/14
桃園市桃園區民富十三街53號
30.5萬/坪
1,050 萬
27.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/09/17
桃園市桃園區民富十三街55號
30.9萬/坪
1,350 萬
38.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2023/06/22
桃園市桃園區民富十三街53號
30.9萬/坪
960 萬
27.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2023/04/30
桃園市桃園區民富十三街53號
28.6萬/坪
928 萬
32.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2021/12/04
桃園市桃園區民富十三街51號
25.7萬/坪
1,220 萬
40.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2021/11/03
桃園市桃園區民富十三街53號
22.4萬/坪
830 萬
37.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2020/12/15
桃園市桃園區民富十三街53號
20.8萬/坪
780 萬
27.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/08/11
桃園市桃園區民富十三街55號
22.8萬/坪
945 萬
38.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬含增建
2020/05/28
桃園市桃園區民富十三街51號
19.1萬/坪
970 萬
40.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/05/28
桃園市桃園區民富十三街49號
18.9萬/坪
985 萬
41.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 200萬）
2019/11/16
桃園市桃園區民富十三街47號
18.2萬/坪
950 萬
41.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/10/11
桃園市桃園區民富十三街53號
20.8萬/坪
680 萬
27.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2019/05/04
桃園市桃園區民富十三街47號
19.0萬/坪
915 萬
41.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2018/06/03
桃園市桃園區民富十三街47號
19.2萬/坪
923 萬
41.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2017/12/26
桃園市桃園區民富十三街51號
17.4萬/坪
900 萬
40.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/14	桃園市桃園區民富十三街53號	30.5	1,050	27.8	4/9F	華廈	17年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/09/17	桃園市桃園區民富十三街55號	30.9	1,350	38.9	4/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/06/22	桃園市桃園區民富十三街53號	30.9	960	27.8	8/9F	華廈	17年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2023/04/30	桃園市桃園區民富十三街53號	28.6	928	32.4	8/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2021/12/04	桃園市桃園區民富十三街51號	25.7	1,220	40.4	1/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2021/11/03	桃園市桃園區民富十三街53號	22.4	830	37.0	4/9F	華廈	15年	2房2廳2衛	—
2020/12/15	桃園市桃園區民富十三街53號	20.8	780	27.8	4/9F	華廈	14年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/08/11	桃園市桃園區民富十三街55號	22.8	945	38.9	7/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2020/05/28	桃園市桃園區民富十三街51號	19.1	970	40.8	6/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/05/28	桃園市桃園區民富十三街49號	18.9	985	41.5	8/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 200萬）
2019/11/16	桃園市桃園區民富十三街47號	18.2	950	41.8	7/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/10/11	桃園市桃園區民富十三街53號	20.8	680	27.8	8/9F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2019/05/04	桃園市桃園區民富十三街47號	19.0	915	41.8	6/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2018/06/03	桃園市桃園區民富十三街47號	19.2	923	41.8	2/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2017/12/26	桃園市桃園區民富十三街51號	17.4	900	40.8	9/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+36.2%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +15.8%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民富十三街53號	2021/11/03	22.4	2023/12/14	28.4	2.1 年	+26.5%
民富十三街55號	2014/05/29	20.8	2023/09/17	30.9	9.3 年	+48.4%
民富十三街53號	2019/10/11	21.0	2023/04/30	28.6	3.6 年	+36.5%
民富十三街53號	2020/12/15	21.1	2021/11/03	22.4	0.9 年	+6.4%
民富十三街53號	2013/08/29	18.1	2020/12/15	21.1	7.3 年	+16.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/07	桃園市桃園區民富十三街53號	19,000	681	27.8	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/11/05	桃園市桃園區民富十三街53號	17,000	612	27.8	3/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/10/30	桃園市桃園區民富十三街53號	17,000	612	27.8	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2023/10/24	桃園市桃園區民富十三街53號	19,000	612	27.8	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2022/11/17	桃園市桃園區民富十三街53號	19,000	612	27.8	3/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費