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大睦敦品

桃園市桃園區民有八街3號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 516 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 27.1–41.5 萬/坪・2021/09～2024/05・共 131 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

-1.2%

中位年化報酬

-0.7%

近三年賣出 -0.7%

賠售比例

60%

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民有八街11號	2022/07/18	36.1	2023/12/13	34.2	1.4 年	-5.4%
民有八街1號	2021/11/23	30.6	2023/12/07	30.7	2 年	+0.4%
民有八街1號	2021/11/23	30.8	2023/11/23	29.6	2 年	-4.1%
民有八街1號	2021/12/15	32.6	2023/09/27	32.9	1.8 年	+0.9%
民有八街5號	2021/12/20	33.4	2023/09/26	33.1	1.8 年	-1.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/10	桃園市桃園區民有八街11號	37.8	1,924	41.6	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	含裝潢
2024/04/30	桃園市桃園區民有八街9號	34.5	1,783	41.5	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2024/04/29	桃園市桃園區民有八街9號	34.2	1,596	41.5	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/04/22	桃園市桃園區民有八街11號	34.0	1,767	41.6	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2024/04/14	桃園市桃園區民有八街9號	36.0	1,668	41.5	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	含裝潢
2024/04/14	桃園市桃園區民有八街9號	34.6	1,613	41.5	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/04/11	桃園市桃園區民有八街11號	34.2	1,599	41.6	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/02/21	桃園市桃園區民有八街7號	39.7	1,575	35.3	11/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	含裝潢
2024/01/15	桃園市桃園區民有八街11號	34.2	1,745	41.6	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/12/29	桃園市桃園區民有八街3號	37.4	1,137	26.1	13/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/12/22	桃園市桃園區民有八街7號	36.3	1,440	35.3	13/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/17	桃園市桃園區民有八街7號	35.9	1,440	35.3	9/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/13	桃園市桃園區民有八街11號	34.2	1,743	41.6	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/12/10	桃園市桃園區民有八街9號	34.9	1,800	41.5	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/12/07	桃園市桃園區民有八街1號	30.7	1,175	28.6	8/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2023/12/01	桃園市桃園區民有八街11號	34.3	1,748	41.6	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/11/24	桃園市桃園區民有八街3號	37.5	1,140	26.1	10/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/11/23	桃園市桃園區民有八街1號	29.6	1,130	28.6	11/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2023/10/21	桃園市桃園區民有八街13號	36.5	1,467	35.4	13/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	含裝潢
2023/09/27	桃園市桃園區民有八街1號	32.9	1,220	28.5	13/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2023/09/26	桃園市桃園區民有八街5號	33.1	1,310	39.6	14/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2023/09/23	桃園市桃園區民有八街7號	36.4	1,458	35.3	10/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/08	桃園市桃園區民有八街7號	35.7	1,418	35.3	8/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/03	桃園市桃園區民有八街5號	38.2	1,319	30.0	13/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2023/08/26	桃園市桃園區民有八街5號	36.7	1,275	30.0	3/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2023/08/26	桃園市桃園區民有八街5號	37.8	1,292	30.0	9/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/08/19	桃園市桃園區民有八街3號	37.1	1,130	26.1	9/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/08/12	桃園市桃園區民有八街5號	34.7	1,166	29.3	2/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/08/01	桃園市桃園區民有八街3號	39.8	1,200	26.1	8/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/07/22	桃園市桃園區民有八街5號	38.3	1,322	30.0	10/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2023/07/01	桃園市桃園區民有八街17號	36.5	1,112	26.2	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/07/01	桃園市桃園區民有八街9號	37.3	1,687	41.5	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含裝潢
2023/06/21	桃園市桃園區民有八街17號	38.7	1,191	26.2	3/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	含裝潢
2023/06/17	桃園市桃園區民有八街5號	41.5	1,402	30.0	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含裝潢
2023/05/27	桃園市桃園區民有八街15號	38.5	1,301	30.1	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	含裝潢
2023/05/12	桃園市桃園區民有八街15號	37.1	1,275	30.1	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/04/16	桃園市桃園區民有八街9號	33.7	1,540	41.5	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/04/10	桃園市桃園區民有八街17號	37.0	1,120	26.2	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/02/01	桃園市桃園區民有八街11號	33.0	1,722	42.5	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/02/01	桃園市桃園區民有八街3號	41.4	1,243	26.1	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含裝潢
2023/01/12	桃園市桃園區民有八街17號	35.6	1,053	26.2	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2023/01/10	桃園市桃園區民有八街13號	35.7	1,422	35.4	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/12/23	桃園市桃園區民有八街15號	37.4	1,299	30.1	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/11/11	桃園市桃園區民有八街17號	35.8	1,080	26.2	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/09/09	桃園市桃園區民有八街1號	30.9	1,018	28.5	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/08/28	桃園市桃園區民有八街17號	36.9	1,128	26.2	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/08/27	桃園市桃園區民有八街15號	35.9	1,229	30.1	3/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/08/19	桃園市桃園區民有八街1號	35.2	1,145	28.5	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/08/19	桃園市桃園區民有八街15號	37.5	1,302	30.1	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/08/14	桃園市桃園區民有八街5號	38.0	1,278	30.0	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/08/12	桃園市桃園區民有八街13號	36.3	1,406	33.9	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/07/18	桃園市桃園區民有八街11號	36.1	1,755	41.6	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含裝潢
2022/07/10	桃園市桃園區民有八街11號	33.8	1,569	41.6	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/17	桃園市桃園區民有八街11號	33.6	1,540	41.6	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/08	桃園市桃園區民有八街5號	37.1	1,285	30.0	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/05/02	桃園市桃園區民有八街1號	35.1	1,132	28.5	10/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/05/01	桃園市桃園區民有八街17號	39.4	1,182	26.2	11/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含裝潢
2022/05/01	桃園市桃園區民有八街19號	37.9	1,226	28.6	13/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	含裝潢
2022/04/29	桃園市桃園區民有八街15號	36.0	1,256	30.1	11/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/04/29	桃園市桃園區民有八街17號	34.7	1,041	26.2	5/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/04/29	桃園市桃園區民有八街17號	34.7	1,049	26.2	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/04/22	桃園市桃園區民有八街17號	35.0	1,059	26.2	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/04/15	桃園市桃園區民有八街15號	39.5	1,347	30.1	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含裝潢
2022/04/15	桃園市桃園區民有八街17號	33.0	1,006	26.2	2/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/04/09	桃園市桃園區民有八街19號	33.7	1,105	28.6	10/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/04/01	桃園市桃園區民有八街13號	36.9	1,465	35.4	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含裝潢
2022/03/30	桃園市桃園區民有八街19號	33.8	1,108	28.6	14/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/02/25	桃園市桃園區民有八街3號	35.1	1,057	26.1	14/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/02/22	桃園市桃園區民有八街3號	33.6	1,009	26.1	2/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/02/18	桃園市桃園區民有八街3號	34.2	1,033	26.1	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/02/18	桃園市桃園區民有八街7號	32.5	1,307	35.3	4/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/02/18	桃園市桃園區民有八街15號	35.0	1,192	30.1	9/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/12/31	桃園市桃園區民有八街19號	30.1	1,048	30.5	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/24	桃園市桃園區民有八街13號	30.7	1,231	35.4	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/12/20	桃園市桃園區民有八街5號	33.4	1,127	30.0	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/12/19	桃園市桃園區民有八街7號	31.4	1,253	35.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/18	桃園市桃園區民有八街9號	29.4	1,493	41.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件
2021/12/18	桃園市桃園區民有八街3號	33.0	991	26.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/16	桃園市桃園區民有八街9號	31.1	1,609	42.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	含裝潢
2021/12/15	桃園市桃園區民有八街1號	32.6	1,141	28.5	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/12/09	桃園市桃園區民有八街15號	32.5	1,087	30.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/12/09	桃園市桃園區民有八街1號	29.0	991	30.4	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2021/12/08	桃園市桃園區民有八街15號	31.9	1,068	30.1	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/12/08	桃園市桃園區民有八街7號	30.3	1,192	35.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/07	桃園市桃園區民有八街13號	30.3	1,197	35.4	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/06	桃園市桃園區民有八街19號	28.4	913	28.6	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2021/12/02	桃園市桃園區民有八街3號	31.5	958	26.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/12/01	桃園市桃園區民有八街5號	32.5	1,084	30.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/11/29	桃園市桃園區民有八街19號	29.5	955	28.6	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/11/28	桃園市桃園區民有八街19號	30.5	985	28.6	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2021/11/24	桃園市桃園區民有八街1號	30.5	996	28.5	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2021/11/24	桃園市桃園區民有八街1號	31.4	999	28.7	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 100萬	含裝潢
2021/11/23	桃園市桃園區民有八街5號	32.3	1,078	30.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2021/11/23	桃園市桃園區民有八街13號	29.6	1,171	35.4	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/11/23	桃園市桃園區民有八街5號	32.0	1,069	30.0	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2021/11/23	桃園市桃園區民有八街15號	31.3	1,067	30.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2021/11/23	桃園市桃園區民有八街13號	29.5	1,154	35.4	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/11/23	桃園市桃園區民有八街7號	31.6	1,238	35.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/11/23	桃園市桃園區民有八街1號	30.8	990	28.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/11/23	桃園市桃園區民有八街1號	30.6	984	28.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/14	桃園市桃園區民有八街3號	0.0	2	35.2	4/14F	住宅大樓	4年	1房0廳1衛	—	含管理費
2026/01/14	桃園市桃園區民有八街3號	0.0	2	35.2	4/14F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/12/18	桃園市桃園區民有八街3號	0.1	2	26.1	2/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	續租
2025/11/14	桃園市桃園區民有八街1號	0.1	2	30.4	2/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/08/26	桃園市桃園區民有八街13號	0.0	2	35.4	14/14F	住宅大樓	4年	2房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2025/06/18	桃園市桃園區民有八街17號	0.1	2	26.2	12/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	續租
2024/12/09	桃園市桃園區民有八街3號	0.1	2	26.1	2/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2024/12/06	桃園市桃園區民有八街1號	0.1	2	30.4	2/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2024/09/09	桃園市桃園區民有八街13號	0.0	2	35.4	14/14F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2024/06/23	桃園市桃園區民有八街17號	0.1	2	26.2	12/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2023/12/25	桃園市桃園區民有八街3號	0.1	2	26.1	2/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2023/11/15	桃園市桃園區民有八街7號	0.1	2	35.3	4/14F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	坡道平面 0萬
2023/11/10	桃園市桃園區民有八街1號	0.1	2	30.4	2/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2023/05/16	桃園市桃園區民有八街17號	0.1	2	26.2	12/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2022/11/19	桃園市桃園區民有八街7號	0.1	3	44.9	4/14F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2022/11/04	桃園市桃園區民有八街1號	0.1	2	30.4	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2022/09/20	桃園市桃園區民有八街7號	0.1	3	44.9	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—

各棟

桃園市桃園區民有八街3號

住宅大樓・14樓・2022 完工・22 筆

桃園市桃園區民有八街1號

住宅大樓・14樓・2022 完工・21 筆

桃園市桃園區民有八街7號

住宅大樓・14樓・2022 完工・16 筆

桃園市桃園區民有八街13號

住宅大樓・14樓・2022 完工・16 筆

桃園市桃園區民有八街5號

住宅大樓・14樓・2022 完工・15 筆

桃園市桃園區民有八街17號

住宅大樓・14樓・2022 完工・15 筆

桃園市桃園區民有八街9號

住宅大樓・14樓・2022 完工・14 筆

桃園市桃園區民有八街15號

住宅大樓・14樓・2022 完工・14 筆

桃園市桃園區民有八街19號

住宅大樓・14樓・2022 完工・14 筆

桃園市桃園區民有八街11號

住宅大樓・14樓・2022 完工・13 筆