桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區秀山路57號

桃園市桃園區秀山路57號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1736 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–26.7 萬/坪・2012/07～2023/12・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/15
桃園市桃園區秀山路55巷13號
23.7萬/坪
720 萬
30.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年・1房2廳1衛
2023/09/08
桃園市桃園區秀山路55巷23號
26.3萬/坪
830 萬
31.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳2衛
2023/02/12
桃園市桃園區秀山路57號
14.6萬/坪
370 萬
25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・4房0廳4衛
含增建
2022/08/14
桃園市桃園區秀山路47號
26.7萬/坪
810 萬
30.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・4房1廳4衛
2020/04/24
桃園市桃園區秀山路57號
11.0萬/坪
348 萬
31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2020/04/21
桃園市桃園區秀山路57號
12.3萬/坪
391 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2019/10/07
桃園市桃園區秀山路57號
11.8萬/坪
300 萬
25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛
2019/10/07
桃園市桃園區秀山路57號
10.4萬/坪
330 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛
2019/06/08
桃園市桃園區秀山路57號
9.9萬/坪
315 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2019/01/16
桃園市桃園區秀山路57號
11.0萬/坪
350 萬
31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2018/12/25
桃園市桃園區秀山路57號
10.0萬/坪
305 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・4房1廳3衛
2016/12/01
桃園市桃園區秀山路57號
9.4萬/坪
285 萬
30.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2016/07/01
桃園市桃園區秀山路57號
9.9萬/坪
150 萬
15.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2015/07/06
桃園市桃園區秀山路51號
5.9萬/坪
180 萬
30.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2014/04/12
桃園市桃園區秀山路49號
25.0萬/坪
760 萬
30.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・1房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/15	桃園市桃園區秀山路55巷13號	23.7	720	30.4	1/5F	公寓	44年	1房2廳1衛	—
2023/09/08	桃園市桃園區秀山路55巷23號	26.3	830	31.6	1/5F	公寓	44年	3房1廳2衛	—
2023/02/12	桃園市桃園區秀山路57號	14.6	370	25.4	5/5F	公寓	44年	4房0廳4衛	—	含增建
2022/08/14	桃園市桃園區秀山路47號	26.7	810	30.4	1/5F	公寓	43年	4房1廳4衛	—
2020/04/24	桃園市桃園區秀山路57號	11.0	348	31.7	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2020/04/21	桃園市桃園區秀山路57號	12.3	391	31.7	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2019/10/07	桃園市桃園區秀山路57號	11.8	300	25.4	5/5F	公寓	40年	4房0廳4衛	—
2019/10/07	桃園市桃園區秀山路57號	10.4	330	31.7	5/5F	公寓	40年	4房0廳4衛	—
2019/06/08	桃園市桃園區秀山路57號	9.9	315	31.7	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2019/01/16	桃園市桃園區秀山路57號	11.0	350	31.7	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2018/12/25	桃園市桃園區秀山路57號	10.0	305	30.4	4/5F	公寓	39年	4房1廳3衛	—
2016/12/01	桃園市桃園區秀山路57號	9.4	285	30.4	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/07/01	桃園市桃園區秀山路57號	9.9	150	15.2	3/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2015/07/06	桃園市桃園區秀山路51號	5.9	180	30.4	1/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—
2014/04/12	桃園市桃園區秀山路49號	25.0	760	30.4	1/5F	公寓	35年	1房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+25.5%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
秀山路57號	2012/07/17	13.2	2023/02/12	14.6	10.6 年	+10.4%
秀山路57號	2019/06/08	9.9	2020/04/21	12.3	0.9 年	+24.1%
秀山路57號	2013/02/20	8.3	2019/10/07	11.8	6.6 年	+42.9%
秀山路57號	2013/02/20	8.2	2019/10/07	10.4	6.6 年	+26.9%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	桃園市桃園區秀山路57號	11,000	1,736	6.3	5/5F	公寓	4房0廳4衛	含管理費
2025/08/28	桃園市桃園區秀山路57號	14,000	440	31.7	4/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/08/04	桃園市桃園區秀山路57號	11,000	364	30.4	4/5F	公寓	4房2廳2衛
2024/08/30	桃園市桃園區秀山路57號	14,000	440	31.7	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/08/06	桃園市桃園區秀山路57號	10,000	331	30.4	4/5F	公寓	4房2廳2衛
2024/07/29	桃園市桃園區秀山路55巷13號	15,000	493	30.4	—	公寓	2房1廳1衛	含管理費
2023/10/17	桃園市桃園區秀山路57號	11,500	1,815	6.3	5/5F	公寓	4房0廳4衛	含管理費
2023/08/15	桃園市桃園區秀山路57號	10,000	331	30.4	4/5F	公寓	4房2廳2衛
2022/08/25	桃園市桃園區秀山路57號	10,000	331	30.4	4/5F	公寓	4房2廳2衛