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新建案 › 桃園市桃園區

明瑋霞觀

桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號・起造人 合眾建築經理股份有限公司（建經公司）・53・住宅區・RC造・備查 2023/10/02・建照 111桃市都建執照字第會桃01008-2
預售中位單價
46.9萬/坪
近 24 個月住宅・8 筆・全期 45.5（43 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+40.0%
桃園區 近一年中古中位 33.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-3.4%
對應社區 42 筆中古成交
戶數 / 棟數
53 戶

預售成交走勢

交屋後 明瑋霞觀

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 45.3・一年 —

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/03/11
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    45.4萬/坪
    1,908 萬
    36.9 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 230萬
  • 2025/03/03
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    48.6萬/坪
    2,700 萬
    45.6 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 480萬
  • 2025/01/16
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    51.6萬/坪
    2,596 萬
    45.6 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 240萬預售分件含裝潢
  • 2025/01/15
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    48.0萬/坪
    2,670 萬
    45.6 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 480萬
  • 2025/01/07
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    45.5萬/坪
    2,556 萬
    45.6 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 480萬
  • 2024/12/02
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    45.8萬/坪
    2,330 萬
    45.6 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 240萬
  • 2024/11/18
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    49.0萬/坪
    1,902 萬
    34.1 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 230萬
  • 2024/11/09
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    45.0萬/坪
    2,515 萬
    45.6 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 460萬
  • 2024/09/03
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    48.6萬/坪
    1,898 萬
    34.1 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 240萬
  • 2024/09/03
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    48.9萬/坪
    1,906 萬
    34.1 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 240萬
  • 2024/08/31
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    46.6萬/坪
    1,952 萬
    36.9 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 230萬
  • 2024/08/18
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    48.1萬/坪
    1,990 萬
    36.6 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 230萬
  • 2024/08/10
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    45.0萬/坪
    1,902 萬
    36.9 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 240萬
  • 2024/08/09
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    49.0萬/坪
    1,942 萬
    34.7 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 240萬
  • 2024/08/08
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    48.1萬/坪
    1,880 萬
    34.1 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 240萬
  • 2024/07/26
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    45.8萬/坪
    1,875 萬
    35.9 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 230萬
  • 2024/07/14
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    46.1萬/坪
    1,888 萬
    35.9 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 230萬
  • 2024/07/13
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    47.8萬/坪
    1,957 萬
    35.9 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 240萬
  • 2024/07/05
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    46.1萬/坪
    1,888 萬
    35.9 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 230萬
  • 2024/06/29
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    46.8萬/坪
    1,825 萬
    34.1 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 230萬
  • 2024/06/23
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    44.7萬/坪
    1,809 萬
    35.6 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 220萬
  • 2024/06/23
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    44.6萬/坪
    2,477 萬
    45.6 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 440萬
  • 2024/06/21
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    45.0萬/坪
    1,870 萬
    36.9 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 210萬
  • 2024/06/16
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    47.9萬/坪
    1,970 萬
    36.6 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 220萬
  • 2024/06/06
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    43.8萬/坪
    1,768 萬
    35.6 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 210萬
  • 2024/05/30
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    47.2萬/坪
    1,935 萬
    36.6 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 210萬
  • 2024/05/17
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    43.3萬/坪
    1,739 萬
    35.6 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 200萬
  • 2024/05/12
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    43.8萬/坪
    1,768 萬
    35.6 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 210萬
  • 2024/05/03
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    45.1萬/坪
    2,280 萬
    45.6 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 220萬
  • 2024/04/19
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    44.4萬/坪
    2,445 萬
    45.6 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 420萬
  • 2024/04/16
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    47.1萬/坪
    2,152 萬
    36.7 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 420萬
  • 2024/04/08
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    44.3萬/坪
    2,230 萬
    45.6 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 210萬
  • 2024/03/31
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    45.5萬/坪
    1,855 萬
    35.9 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 220萬
  • 2024/03/18
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    44.2萬/坪
    1,825 萬
    36.6 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 210萬
  • 2024/03/17
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    46.1萬/坪
    1,875 萬
    35.9 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 220萬
  • 2024/03/14
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    43.3萬/坪
    1,750 萬
    35.6 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 210萬
  • 2024/03/12
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    43.5萬/坪
    1,800 萬
    36.6 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 210萬
  • 2024/03/10
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    43.3萬/坪
    2,398 萬
    45.6 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 420萬
  • 2024/03/10
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    43.3萬/坪
    1,686 萬
    34.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 210萬
  • 2024/03/09
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    42.2萬/坪
    2,128 萬
    45.6 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 200萬
  • 2024/03/06
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    45.0萬/坪
    1,838 萬
    35.9 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 220萬
  • 2024/03/06
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    44.5萬/坪
    1,726 萬
    34.1 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 210萬
  • 2024/02/06
    桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號
    43.3萬/坪
    1,686 萬
    34.1 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 210萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
法政段 7734.5—55

附近 1.5 公里的建案

中路之星
興福家建設股份有限公司(陳銘樺)・541 m・54.3 萬/坪・2 筆
百俊吾□
匡群實業股份有限公司・571 m・41.2 萬/坪・40 筆
隆陞金囍
隆陞建設有限公司・571 m・43.4 萬/坪・47 筆
大睦敦品
大睦建設股份有限公司・571 m・30.5 萬/坪・63 筆
大於山
富廣源開發建設有限公司・571 m・47.3 萬/坪・59 筆
站前越
上群興業股份有限公司・571 m・36.7 萬/坪・31 筆
市心窩
合昶建設股份有限公司・571 m・42.8 萬/坪・45 筆
大和大悅
明和建設有限公司・571 m・38.0 萬/坪・144 筆
易家藏丰
易家建設有限公司・571 m・37.3 萬/坪・4 筆
合眾MRT
劉文正・571 m・52.3 萬/坪・37 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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