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桃園市桃園區鎮撫街362號

桃園市桃園區鎮撫街362號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

26.7萬/坪

-19.6%vs 桃園區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 12.1–28.1 萬/坪・2012/12～2026/04・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/13
桃園市桃園區鎮撫街366號
28.1萬/坪
1,250 萬
44.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2026/04/12
桃園市桃園區鎮撫街362號
26.7萬/坪
700 萬
26.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2026/01/30
桃園市桃園區鎮撫街366號
24.7萬/坪
1,050 萬
42.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/07/08
桃園市桃園區鎮撫街364號
24.5萬/坪
1,100 萬
44.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/05/08
桃園市桃園區鎮撫街360號
24.3萬/坪
1,023 萬
42.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/02/29
桃園市桃園區鎮撫街360號
16.6萬/坪
700 萬
42.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/08/29
桃園市桃園區鎮撫街364號
20.1萬/坪
900 萬
44.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/12
桃園市桃園區鎮撫街368號
20.8萬/坪
1,030 萬
49.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/01/07
桃園市桃園區鎮撫街364號
19.0萬/坪
688 萬
36.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/08/19
桃園市桃園區鎮撫街364號
19.9萬/坪
666 萬
33.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2020/06/16
桃園市桃園區鎮撫街362號
15.7萬/坪
410 萬
26.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2020/04/07
桃園市桃園區鎮撫街362號
19.1萬/坪
500 萬
26.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2020/02/22
桃園市桃園區鎮撫街364號
18.5萬/坪
735 萬
39.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/05/23
桃園市桃園區鎮撫街360號
20.8萬/坪
940 萬
45.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/07/02
桃園市桃園區鎮撫街360號
19.0萬/坪
683 萬
35.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	桃園市桃園區鎮撫街366號	28.1	1,250	44.5	11/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/04/12	桃園市桃園區鎮撫街362號	26.7	700	26.2	7/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2026/01/30	桃園市桃園區鎮撫街366號	24.7	1,050	42.6	4/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/07/08	桃園市桃園區鎮撫街364號	24.5	1,100	44.8	3/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/05/08	桃園市桃園區鎮撫街360號	24.3	1,023	42.1	6/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/02/29	桃園市桃園區鎮撫街360號	16.6	700	42.1	11/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/29	桃園市桃園區鎮撫街364號	20.1	900	44.8	3/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/12	桃園市桃園區鎮撫街368號	20.8	1,030	49.5	5/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/07	桃園市桃園區鎮撫街364號	19.0	688	36.1	8/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/08/19	桃園市桃園區鎮撫街364號	19.9	666	33.5	11/13F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/06/16	桃園市桃園區鎮撫街362號	15.7	410	26.2	7/13F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2020/04/07	桃園市桃園區鎮撫街362號	19.1	500	26.2	5/13F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2020/02/22	桃園市桃園區鎮撫街364號	18.5	735	39.8	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/05/23	桃園市桃園區鎮撫街360號	20.8	940	45.2	10/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/07/02	桃園市桃園區鎮撫街360號	19.0	683	35.9	9/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+22.6%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鎮撫街362號	2020/06/16	15.7	2026/04/12	26.7	5.8 年	+70.7%
鎮撫街364號	2022/08/29	20.1	2025/07/08	24.5	2.9 年	+22.2%
鎮撫街364號	2013/02/20	13.1	2020/02/22	18.5	7 年	+41.3%
鎮撫街360號	2013/06/29	16.9	2019/05/23	20.8	5.9 年	+23%
鎮撫街360號	2013/12/17	16.2	2017/07/02	19.0	3.5 年	+17.8%
鎮撫街366號	2014/03/17	19.3	2017/01/05	17.3	2.8 年	-10.5%
鎮撫街364號	2013/08/19	17.4	2015/12/04	19.4	2.3 年	+11.5%
鎮撫街366號	2012/12/01	12.1	2014/03/17	19.3	1.3 年	+59.3%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	桃園市桃園區鎮撫街362號	16,800	516	32.6	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/15	桃園市桃園區鎮撫街362號	15,560	595	26.2	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/15	桃園市桃園區鎮撫街364號	18,000	536	33.5	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/30	桃園市桃園區鎮撫街368號	25,000	559	44.6	7/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/07/30	桃園市桃園區鎮撫街368號	25,000	559	44.6	7/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/07/09	桃園市桃園區鎮撫街362號	13,000	493	26.4	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/05/09	桃園市桃園區鎮撫街362號	16,800	516	32.6	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/23	桃園市桃園區鎮撫街362號	15,560	595	26.2	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/01	桃園市桃園區鎮撫街362號	12,500	476	26.2	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/06/12	桃園市桃園區鎮撫街362號	13,000	493	26.4	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛