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桃園市桃園區龍城六街30號

桃園市桃園區龍城六街30號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 550 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–22.6 萬/坪・2012/08～2024/02・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/28
桃園市桃園區龍城六街28號
20.0萬/坪
1,200 萬
60.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳3衛
2022/06/12
桃園市桃園區龍城六街38號
22.6萬/坪
1,060 萬
47.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2022/03/18
桃園市桃園區龍城六街28號
19.9萬/坪
1,160 萬
58.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面 130萬
2021/12/29
桃園市桃園區龍城六街16號
11.8萬/坪
450 萬
38.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/12/25
桃園市桃園區龍城六街42號
20.6萬/坪
980 萬
47.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/11/30
桃園市桃園區龍城六街32號
20.3萬/坪
840 萬
41.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/10/31
桃園市桃園區龍城六街32號
17.9萬/坪
969 萬
54.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/10/23
桃園市桃園區龍城六街30號
19.7萬/坪
735 萬
37.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/29
桃園市桃園區龍城六街40號
19.4萬/坪
1,080 萬
55.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面 130萬
2021/06/26
桃園市桃園區龍城六街46號
19.4萬/坪
1,280 萬
66.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
2021/03/01
桃園市桃園區龍城六街16號
16.0萬/坪
800 萬
38.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/07/25
桃園市桃園區龍城六街46號
15.1萬/坪
1,050 萬
69.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面 120萬含增建
2020/01/19
桃園市桃園區龍城六街26號
15.8萬/坪
750 萬
47.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳2衛
坡道平面 110萬
2019/07/03
桃園市桃園區龍城六街36號
15.7萬/坪
735 萬
46.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2019/04/28
桃園市桃園區龍城六街28號
15.1萬/坪
835 萬
55.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/28	桃園市桃園區龍城六街28號	20.0	1,200	60.0	10/12F	住宅大樓	18年	3房2廳3衛	—
2022/06/12	桃園市桃園區龍城六街38號	22.6	1,060	47.0	4/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/03/18	桃園市桃園區龍城六街28號	19.9	1,160	58.4	11/12F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	坡道平面 130萬
2021/12/29	桃園市桃園區龍城六街16號	11.8	450	38.1	5/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/12/25	桃園市桃園區龍城六街42號	20.6	980	47.7	4/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/11/30	桃園市桃園區龍城六街32號	20.3	840	41.4	8/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/10/31	桃園市桃園區龍城六街32號	17.9	969	54.2	6/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/10/23	桃園市桃園區龍城六街30號	19.7	735	37.3	12/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/29	桃園市桃園區龍城六街40號	19.4	1,080	55.8	12/12F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	坡道平面 130萬
2021/06/26	桃園市桃園區龍城六街46號	19.4	1,280	66.1	12/12F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	—
2021/03/01	桃園市桃園區龍城六街16號	16.0	800	38.1	6/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/07/25	桃園市桃園區龍城六街46號	15.1	1,050	69.5	11/12F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/01/19	桃園市桃園區龍城六街26號	15.8	750	47.6	11/12F	住宅大樓	14年	3房1廳2衛	坡道平面 110萬
2019/07/03	桃園市桃園區龍城六街36號	15.7	735	46.9	10/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/04/28	桃園市桃園區龍城六街28號	15.1	835	55.2	3/12F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

-0.4%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍城六街32號	2013/05/14	16.2	2021/11/30	20.3	8.5 年	+25.6%
龍城六街26號	2014/08/18	15.8	2020/01/19	15.8	5.4 年	0%
龍城六街28號	2015/02/14	15.6	2019/04/28	15.1	4.2 年	-3.1%
龍城六街36號	2013/04/08	15.2	2019/04/22	15.1	6 年	-0.8%
龍城六街20號	2014/12/26	15.5	2016/06/20	15.0	1.5 年	-3.2%
龍城六街20號	2014/01/07	13.4	2014/12/26	15.5	1 年	+15.3%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	桃園市桃園區龍城六街42號	21,000	559	37.6	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/27	桃園市桃園區龍城六街22號	25,000	879	28.4	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/03/25	桃園市桃園區龍城六街42號	21,000	453	37.6	1/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/01/23	桃園市桃園區龍城六街22號	15,400	542	28.4	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/14	桃園市桃園區龍城六街32號	11,000	264	41.4	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/07/15	桃園市桃園區龍城六街32號	9,000	218	41.4	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/07/06	桃園市桃園區龍城六街42號	17,000	453	37.6	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/22	桃園市桃園區龍城六街42號	16,500	489	29.6	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/10	桃園市桃園區龍城六街42號	15,000	440	29.6	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/06	桃園市桃園區龍城六街32號	10,000	241	41.4	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛