近一年中位單價
23.0萬/坪
+3.3%vs 楊梅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.14%
月租 412 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.3–33.7 萬/坪・2012/12～2026/01・共 39 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+43.5%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化街336號 | 2016/08/19 | 11.9 | 2026/01/25 | 24.9 | 9.4 年 | +108.3% |
| 文化街334號 | 2017/06/24 | 13.0 | 2022/07/21 | 20.1 | 5.1 年 | +54.6% |
| 文化街332號 | 2018/03/18 | 11.6 | 2018/12/25 | 12.3 | 0.8 年 | +6% |
| 文化街336號 | 2012/12/02 | 8.9 | 2017/12/16 | 11.8 | 5 年 | +32.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 桃園市楊梅區文化街336號 | 24.9 | 1,250 | 50.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/19 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段166號 | 21.2 | 900 | 42.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/11 | 桃園市楊梅區文化街332號 | 20.6 | 890 | 43.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/27 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段166號 | 20.5 | 870 | 42.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/21 | 桃園市楊梅區文化街334號 | 20.1 | 700 | 34.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/11 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段166號 | 16.4 | 698 | 42.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/10 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段166號 | 18.1 | 770 | 42.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/09 | 桃園市楊梅區文化街334號 | 20.9 | 580 | 27.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/08 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段166號 | 33.7 | 1,780 | 52.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 16年 | — | — | |
| 2022/02/19 | 桃園市楊梅區文化街336號 | 16.5 | 830 | 50.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/10 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段174號 | 18.3 | 1,500 | 82.0 | — | 透天厝 | 15年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2021/06/28 | 桃園市楊梅區文化街330號 | 13.7 | 573 | 42.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/10 | 桃園市楊梅區文化街330號 | 13.6 | 570 | 42.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/23 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段166號 | 13.6 | 480 | 35.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/23 | 桃園市楊梅區文化街336號 | 13.4 | 768 | 57.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/03 | 桃園市楊梅區文化街330號 | 13.6 | 570 | 42.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/23 | 桃園市楊梅區文化街336號 | 11.9 | 680 | 57.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/28 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段178號 | 17.2 | 1,305 | 67.7 | — | 透天厝 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | 含增建 |
| 2018/12/25 | 桃園市楊梅區文化街332號 | 12.3 | 530 | 43.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/18 | 桃園市楊梅區文化街332號 | 11.6 | 500 | 43.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/16 | 桃園市楊梅區文化街336號 | 11.8 | 675 | 57.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/24 | 桃園市楊梅區文化街334號 | 13.0 | 360 | 27.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/24 | 桃園市楊梅區文化街334號 | — | 50 | 7.1 | 1/13F | 其他 | 11年 | — | 坡道平面 50萬 | |
| 2017/06/03 | 桃園市楊梅區文化街334號 | 11.9 | 415 | 34.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/25 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段168號 | 12.2 | 535 | 43.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/27 | 桃園市楊梅區文化街334號 | 10.1 | 280 | 27.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/16 | 桃園市楊梅區文化街334號 | — | 40 | 0.0 | 1/13F | 其他 | 11年 | — | 坡道平面 40萬 | |
| 2017/01/20 | 桃園市楊梅區文化街332號 | 12.2 | 526 | 43.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/12 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段168號 | 10.5 | 388 | 36.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/19 | 桃園市楊梅區文化街336號 | 11.9 | 600 | 50.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/28 | 桃園市楊梅區文化街334號 | — | 42 | 626.5 | 1/13F | 其他 | 9年 | — | 坡道平面 42萬 | |
| 2015/10/28 | 桃園市楊梅區文化街334號 | — | 126 | 612.3 | 1/13F | 其他 | 9年 | — | 坡道平面 126萬 | |
| 2015/07/01 | 桃園市楊梅區文化街334號 | — | 38 | 626.5 | 1/13F | 其他 | 9年 | — | 坡道平面 38萬 | |
| 2015/02/14 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段176號 | 17.0 | 1,389 | 82.0 | — | 透天厝 | 8年 | 5房1廳3衛 | — | |
| 2015/02/12 | 桃園市楊梅區文化街334號 | 12.6 | 350 | 27.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/01 | 桃園市楊梅區文化街332號 | 12.4 | 536 | 43.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/26 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段168號 | 12.3 | 540 | 43.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/28 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段168號 | 12.0 | 525 | 43.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/06 | 桃園市楊梅區文化街334號 | 16.7 | 1,371 | 82.0 | 3/3F | 店面 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/06/03 | 桃園市楊梅區文化街332號 | 16.2 | 750 | 46.4 | 1/13F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/03 | 桃園市楊梅區文化街334號 | 8.3 | 350 | 42.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/25 | 桃園市楊梅區文化街336號 | 10.9 | 550 | 50.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/18 | 桃園市楊梅區文化街336號 | 8.0 | 455 | 39.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2012/12/02 | 桃園市楊梅區文化街336號 | 8.9 | 510 | 57.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 桃園市楊梅區文化街336號 | 18,000 | 370 | 43.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/11/24 | 桃園市楊梅區文化街330號 | 17,800 | 512 | 27.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 親友交易含管理費 |
| 2025/10/16 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段166號 | 16,000 | 453 | 35.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/02/28 | 桃園市楊梅區文化街336號 | 18,000 | 357 | 50.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/01/07 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段166號 | 12,700 | 360 | 35.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/10/08 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段166號 | 18,000 | 509 | 35.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/03/06 | 桃園市楊梅區文化街336號 | 17,000 | 393 | 43.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/01/25 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段166號 | 12,700 | 360 | 35.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/09/26 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段166號 | 17,000 | 483 | 35.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/02/01 | 桃園市楊梅區文化街336號 | 16,000 | 370 | 35.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/07/29 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段166號 | 18,100 | 512 | 35.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/06/10 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段174號 | 12,500 | 945 | 13.2 | — | 透天厝 | 2房0廳1衛 | |
| 2022/06/10 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段174號 | 12,500 | 668 | 18.7 | — | 透天厝 | 2房0廳1衛 | |
| 2022/01/20 | 桃園市楊梅區文化街336號 | 17,000 | 393 | 43.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2016/08/14 | 桃園市楊梅區瑞溪路2段168號 | 13,000 | 539 | 24.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 |
各棟
桃園市楊梅區文化街336號
住宅大樓・13樓・2006 完工・14 筆
桃園市楊梅區文化街334號
住宅大樓・13樓・2006 完工・13 筆
桃園市楊梅區瑞溪路2段166號
住宅大樓・13樓・2006 完工・12 筆
桃園市楊梅區文化街332號
住宅大樓・13樓・2006 完工・7 筆
桃園市楊梅區瑞溪路2段168號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
桃園市楊梅區文化街330號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
桃園市楊梅區瑞溪路2段174號
透天厝・3樓・2006 完工・3 筆
桃園市楊梅區瑞溪路2段176號
透天厝・3樓・2006 完工・1 筆
桃園市楊梅區瑞溪路2段178號
透天厝・3樓・2006 完工・1 筆