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桃園市楊梅區文化街189巷60號

桃園市楊梅區文化街189巷60號・住宅大樓・14 樓・屋齡 23 年・16 棟
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0,樣本少
一年漲跌
+1.4%
近三年中位 18.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-85.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 288 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 2.7–21.6 萬/坪・2012/07~2025/05・共 85 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對(近三年 5 對)

中位持有
3.1 年
中位總報酬
+20.7%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
文化街189巷50號2023/03/0416.12025/03/1417.72 年+10.2%
文化街189巷60號2024/05/3016.42024/12/1119.70.5 年+19.7%
文化街189巷58號2019/01/3110.32024/07/0521.65.4 年+110%
文化街189巷60號2012/07/097.12024/05/3016.411.9 年+131.9%
文化街189巷62號2014/01/279.02024/05/1918.210.3 年+101.8%
文化街189巷46號2022/09/2116.42023/08/0117.00.9 年+3.7%
文化街189巷60號2016/03/309.22023/05/2411.37.1 年+22.2%
文化街189巷64號2014/07/2210.62022/12/0511.38.4 年+6.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/05/11桃園市楊梅區文化街189巷50號18.490048.814/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/03/14桃園市楊梅區文化街189巷50號17.786548.810/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2024/12/11桃園市楊梅區文化街189巷60號19.795848.714/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2024/08/28桃園市楊梅區文化街189巷32號19.494548.710/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2024/08/20桃園市楊梅區文化街189巷38號17.987048.712/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2024/07/05桃園市楊梅區文化街189巷58號21.61,05048.711/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2024/05/30桃園市楊梅區文化街189巷60號16.480048.714/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/05/19桃園市楊梅區文化街189巷62號18.288848.84/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2023/08/16桃園市楊梅區文化街189巷56號2.713048.74/14F住宅大樓21年3房1廳2衛—
2023/08/01桃園市楊梅區文化街189巷46號17.083048.714/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/07/23桃園市楊梅區文化街189巷46號15.575548.71/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/05/24桃園市楊梅區文化街189巷60號11.355048.74/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/04/28桃園市楊梅區文化街189巷40號14.872048.78/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/04/22桃園市楊梅區文化街189巷48號15.776548.84/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/03/04桃園市楊梅區文化街189巷50號16.178548.810/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2022/12/13桃園市楊梅區文化街189巷58號12.360048.72/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2022/12/05桃園市楊梅區文化街189巷64號11.355048.78/14F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2022/09/21桃園市楊梅區文化街189巷46號16.480048.714/14F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2022/09/20桃園市楊梅區文化街189巷60號15.073048.73/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2022/07/27桃園市楊梅區文化街189巷34號11.053548.713/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2022/06/27桃園市楊梅區文化街189巷38號12.770044.27/14F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2022/06/01桃園市楊梅區文化街189巷38號12.561048.74/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2022/05/27桃園市楊梅區文化街189巷54號10.551048.713/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2022/05/04桃園市楊梅區文化街189巷52號15.475048.75/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2022/03/12桃園市楊梅區文化街189巷40號13.465048.714/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2021/12/29桃園市楊梅區文化街189巷58號14.269048.79/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2021/11/13桃園市楊梅區文化街189巷54號14.068048.710/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2021/10/18桃園市楊梅區文化街189巷62號16.781348.71/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2021/06/22桃園市楊梅區文化街189巷56號11.154048.78/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2021/05/31桃園市楊梅區文化街189巷54號14.168848.710/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2021/05/04桃園市楊梅區文化街189巷54號11.053548.710/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2021/03/03桃園市楊梅區文化街189巷54號11.154248.79/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2021/03/02桃園市楊梅區文化街189巷42號12.360048.712/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2021/03/01桃園市楊梅區文化街189巷56號10.752048.712/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2021/01/26桃園市楊梅區文化街189巷38號11.254548.79/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2020/02/04桃園市楊梅區文化街189巷42號10.349734.912/14F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2019/08/18桃園市楊梅區文化街189巷62號10.652048.86/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2019/07/31桃園市楊梅區文化街189巷56號11.958048.61/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2019/07/17桃園市楊梅區文化街189巷60號9.958044.51/14F住宅大樓16年3房1廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2019/05/23桃園市楊梅區文化街189巷48號10.250048.811/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2019/05/18桃園市楊梅區文化街189巷56號10.852548.710/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2019/01/31桃園市楊梅區文化街189巷58號10.350048.711/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2018/04/10桃園市楊梅區文化街189巷54號10.350048.710/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2017/12/30桃園市楊梅區文化街189巷40號10.350348.713/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2017/12/24桃園市楊梅區文化街189巷40號10.149048.710/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2017/11/15桃園市楊梅區文化街189巷34號10.249848.713/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2017/06/02桃園市楊梅區文化街189巷60號12.658034.91/14F住宅大樓14年3房1廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2017/03/01桃園市楊梅區文化街189巷48號10.250048.86/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2016/10/11桃園市楊梅區文化街189巷42號10.752048.77/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2016/05/04桃園市楊梅區文化街189巷36號11.355048.71/14F住宅大樓13年3房2廳1衛—
2016/03/30桃園市楊梅區文化街189巷60號9.245048.74/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2015/12/20桃園市楊梅區文化街189巷58號9.948048.711/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2015/12/17桃園市楊梅區文化街189巷42號10.852848.710/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2015/11/18桃園市楊梅區文化街189巷40號8.240048.710/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2015/11/16桃園市楊梅區文化街189巷32號9.043848.712/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2015/09/30桃園市楊梅區文化街189巷52號11.053548.710/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2015/05/26桃園市楊梅區文化街189巷64號10.450648.712/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2015/04/07桃園市楊梅區文化街189巷54號10.149048.78/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2015/02/24桃園市楊梅區文化街189巷62號10.953048.810/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2015/02/12桃園市楊梅區文化街189巷58號10.450648.78/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2014/12/30桃園市楊梅區文化街189巷42號11.355048.711/14F住宅大樓12年3房3廳2衛—
2014/12/22桃園市楊梅區文化街189巷58號10.249648.713/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2014/10/29桃園市楊梅區文化街189巷32號9.245048.74/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2014/10/11桃園市楊梅區文化街189巷52號10.249548.712/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2014/10/07桃園市楊梅區文化街189巷64號10.551048.79/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2014/07/22桃園市楊梅區文化街189巷64號10.651648.78/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2014/06/16桃園市楊梅區文化街189巷34號7.235048.77/14F住宅大樓11年3房2廳1衛—
2014/05/14桃園市楊梅區文化街189巷56號9.345348.714/14F住宅大樓11年3房2廳1衛—
2014/05/11桃園市楊梅區文化街189巷34號9.847848.71/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2014/04/06桃園市楊梅區文化街189巷34號10.953048.712/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2014/03/22桃園市楊梅區文化街189巷58號8.643834.84/14F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2014/03/15桃園市楊梅區文化街189巷50號8.843048.82/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2014/02/22桃園市楊梅區文化街189巷42號10.551048.710/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2014/01/27桃園市楊梅區文化街189巷62號9.044048.84/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2013/12/05桃園市楊梅區文化街189巷42號8.441048.72/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2013/10/23桃園市楊梅區文化街189巷34號8.240048.713/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2013/09/29桃園市楊梅區文化街189巷38號9.043848.76/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2013/08/08桃園市楊梅區文化街189巷60號8.642048.73/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2013/04/02桃園市楊梅區文化街189巷48號7.134548.810/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2013/01/28桃園市楊梅區文化街189巷58號6.632048.61/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2013/01/18桃園市楊梅區文化街189巷50號7.034048.82/14F住宅大樓10年3房1廳2衛—
2013/01/13桃園市楊梅區文化街189巷40號6.833048.73/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2012/09/24桃園市楊梅區文化街189巷34號6.833048.710/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2012/08/04桃園市楊梅區文化街189巷62號6.129748.812/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2012/07/09桃園市楊梅區文化街189巷60號7.134548.714/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/05/04桃園市楊梅區文化街189巷32號17,00035048.74/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2026/03/31桃園市楊梅區文化街189巷52號13,00026848.77/14F住宅大樓3房1廳1衛
2026/02/05桃園市楊梅區文化街189巷62號13,70028148.83/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2025/12/13桃園市楊梅區文化街189巷38號16,45033748.73/14F住宅大樓3房2廳2衛
2025/12/11桃園市楊梅區文化街189巷52號13,00026848.711/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2025/11/25桃園市楊梅區文化街189巷60號14,90030748.78/14F住宅大樓3房1廳2衛含管理費續租
2025/10/06桃園市楊梅區文化街189巷50號14,00028848.813/14F住宅大樓3房2廳2衛
2025/10/01桃園市楊梅區文化街189巷42號14,00028848.75/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2025/09/16桃園市楊梅區文化街189巷52號13,00026848.714/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2025/09/15桃園市楊梅區文化街189巷38號15,00030748.714/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2025/09/15桃園市楊梅區文化街189巷54號15,00030748.71/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2025/05/07桃園市楊梅區文化街189巷32號14,00028848.74/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2025/03/27桃園市楊梅區文化街189巷52號13,00026848.77/14F住宅大樓3房1廳1衛
2025/03/20桃園市楊梅區文化街189巷40號13,00026848.79/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/01/09桃園市楊梅區文化街189巷62號14,70030148.83/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2024/12/12桃園市楊梅區文化街189巷52號13,00026848.711/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2024/11/15桃園市楊梅區文化街189巷60號16,90034748.78/14F住宅大樓3房1廳2衛含管理費
2024/10/04桃園市楊梅區文化街189巷58號20,00041048.714/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/10/01桃園市楊梅區文化街189巷52號13,00026848.714/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/09/30桃園市楊梅區文化街189巷54號15,00030748.71/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2024/09/21桃園市楊梅區文化街189巷38號15,00030748.714/14F住宅大樓3房2廳2衛
2024/05/14桃園市楊梅區文化街189巷32號14,00028848.74/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/03/27桃園市楊梅區文化街189巷52號13,00026848.77/14F住宅大樓3房1廳1衛
2024/01/15桃園市楊梅區文化街189巷62號14,70030148.83/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2023/12/19桃園市楊梅區文化街189巷52號10,00020548.711/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2023/12/15桃園市楊梅區文化街189巷60號15,50031748.714/14F住宅大樓3房1廳1衛
2023/11/24桃園市楊梅區文化街189巷60號13,70028148.78/14F住宅大樓3房1廳2衛含管理費續租
2023/11/08桃園市楊梅區文化街189巷40號13,00026848.79/14F住宅大樓3房2廳2衛續租
2023/10/06桃園市楊梅區文化街189巷54號15,00030740.71/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2023/08/28桃園市楊梅區文化街189巷42號14,00028848.75/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2023/06/04桃園市楊梅區文化街189巷60號13,50027848.79/14F住宅大樓3房1廳2衛含管理費
2023/03/27桃園市楊梅區文化街189巷52號14,40029448.77/14F住宅大樓3房1廳2衛
2023/02/20桃園市楊梅區文化街189巷62號13,70028140.83/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2023/01/01桃園市楊梅區文化街189巷52號9,00018548.711/14F住宅大樓3房2廳2衛
2022/12/15桃園市楊梅區文化街189巷60號15,00030748.714/14F住宅大樓3房1廳2衛
2022/11/29桃園市楊梅區文化街189巷60號13,70028140.78/14F住宅大樓3房1廳2衛含管理費
2022/11/29桃園市楊梅區文化街189巷40號13,00026848.79/14F住宅大樓3房2廳2衛
2022/10/26桃園市楊梅區文化街189巷42號13,50027848.75/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2022/10/17桃園市楊梅區文化街189巷54號15,00030748.71/14F住宅大樓3房2廳2衛
2022/07/17桃園市楊梅區文化街189巷60號9,00018548.79/14F住宅大樓3房1廳2衛
2022/05/20桃園市楊梅區文化街189巷40號15,70032448.78/14F住宅大樓3房2廳2衛
2022/03/09桃園市楊梅區文化街189巷52號14,40029448.77/14F住宅大樓3房1廳2衛
2021/11/30桃園市楊梅區文化街189巷40號13,00026848.79/14F住宅大樓3房2廳2衛
2021/10/28桃園市楊梅區文化街189巷42號10,50021548.75/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2021/10/18桃園市楊梅區文化街189巷54號15,00030748.71/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2020/12/02桃園市楊梅區文化街189巷52號12,00024848.77/14F住宅大樓3房1廳2衛
2020/11/24桃園市楊梅區文化街189巷40號13,00026848.79/14F住宅大樓3房1廳2衛
2020/10/23桃園市楊梅區文化街189巷42號11,50028140.75/14F住宅大樓3房2廳2衛
2019/12/10桃園市楊梅區文化街189巷52號12,00024848.77/14F住宅大樓3房1廳2衛
2019/12/10桃園市楊梅區文化街189巷52號12,00024848.77/14F住宅大樓3房1廳2衛

各棟