近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 390 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–19.4 萬/坪・2012/10～2024/07・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日新街70-1號 | 2022/06/03 | 15.5 | 2024/07/02 | 19.4 | 2.1 年 | +25% |
| 日新街70號 | 2017/04/10 | 10.6 | 2020/11/08 | 12.5 | 3.6 年 | +18.2% |
| 日新街70號 | 2015/03/13 | 9.5 | 2017/04/10 | 10.6 | 2.1 年 | +11.5% |
| 日新街70-1號 | 2013/01/13 | 8.1 | 2016/11/08 | 10.2 | 3.8 年 | +26.2% |
| 日新街70號 | 2012/10/16 | 5.9 | 2015/03/13 | 9.5 | 2.4 年 | +60.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/02 | 桃園市楊梅區日新街70-1號 | 19.4 | 625 | 32.3 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/23 | 桃園市楊梅區日新街70-1號 | 16.0 | 516 | 32.3 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/25 | 桃園市楊梅區日新街68號 | 18.7 | 600 | 26.7 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2023/02/18 | 桃園市楊梅區日新街68號 | 13.6 | 438 | 32.1 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/03 | 桃園市楊梅區日新街70-1號 | 15.5 | 500 | 32.3 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/08 | 桃園市楊梅區日新街70號 | 12.5 | 435 | 34.9 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/16 | 桃園市楊梅區日新街68號 | 13.6 | 438 | 32.1 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/10 | 桃園市楊梅區日新街70號 | 10.6 | 368 | 34.9 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/08 | 桃園市楊梅區日新街70-1號 | 10.2 | 328 | 32.3 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/01 | 桃園市楊梅區日新街70-1號 | 9.8 | 318 | 32.3 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/13 | 桃園市楊梅區日新街70號 | 9.5 | 330 | 34.9 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/15 | 桃園市楊梅區日新街70號 | 7.4 | 258 | 34.9 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/26 | 桃園市楊梅區日新街70-1號 | 7.1 | 230 | 32.3 | 2/6F | 公寓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/13 | 桃園市楊梅區日新街70-1號 | 8.1 | 260 | 32.3 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/16 | 桃園市楊梅區日新街70號 | 5.9 | 188 | 31.8 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 桃園市楊梅區日新街68號 | 12,500 | 390 | 32.1 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/05 | 桃園市楊梅區日新街70-1號 | 13,000 | 403 | 32.3 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/06/11 | 桃園市楊梅區日新街68號 | 12,500 | 390 | 32.1 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/05/09 | 桃園市楊梅區日新街70號 | 14,500 | 417 | 34.9 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/09/27 | 桃園市楊梅區日新街70-1號 | 13,000 | 403 | 32.3 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/09/15 | 桃園市楊梅區日新街70-1號 | 16,800 | 506 | 28.3 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 |