近一年中位單價
23.2萬/坪
+3.9%vs 楊梅區n=1，樣本少
一年漲跌
-7.4%
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.28%
月租 440 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 13.1–27.7 萬/坪・2015/03～2025/10・共 59 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+28.8%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
8%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楊新北路188巷30號 | 2017/07/29 | 14.7 | 2025/10/04 | 23.2 | 8.2 年 | +57.1% |
| 楊新北路188巷28號 | 2017/02/10 | 15.6 | 2024/12/07 | 27.7 | 7.8 年 | +77.5% |
| 楊新北路188巷26號 | 2016/09/24 | 14.7 | 2024/08/13 | 25.4 | 7.9 年 | +72.8% |
| 楊新北路188巷28號 | 2020/11/30 | 15.3 | 2024/06/15 | 24.7 | 3.5 年 | +61.3% |
| 楊新北路188巷26號 | 2018/02/28 | 14.7 | 2023/12/15 | 24.3 | 5.8 年 | +65.2% |
| 楊新北路188巷28號 | 2017/04/28 | 15.1 | 2023/05/06 | 20.8 | 6 年 | +38.1% |
| 楊新北路188巷32號 | 2015/07/09 | 15.2 | 2021/08/03 | 18.1 | 6.1 年 | +19.4% |
| 楊新北路188巷30號 | 2019/06/17 | 14.8 | 2020/12/20 | 14.8 | 1.5 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 | 25.9 | 1,220 | 41.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | 含增建 |
| 2024/12/07 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 27.7 | 1,458 | 52.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/03 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 26.4 | 1,368 | 46.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2024/08/13 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 28.5 | 1,400 | 44.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2024/06/15 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 27.6 | 1,360 | 44.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2023/12/15 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 27.1 | 1,338 | 44.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2023/05/06 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 22.8 | 1,150 | 44.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2023/05/04 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 24.9 | 1,300 | 46.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2021/08/03 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 | 18.1 | 956 | 52.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/20 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 | 14.8 | 780 | 52.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/30 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 15.3 | 843 | 55.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/28 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 16.3 | 860 | 44.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2019/06/17 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 | 14.8 | 780 | 52.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/10 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 22.0 | 1,156 | 47.1 | 1/12F | 店面 | 4年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/03/03 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 14.7 | 780 | 44.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/02/28 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 14.7 | 780 | 44.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/01/19 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 13.5 | 730 | 44.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/01/19 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 | 15.2 | 750 | 42.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/12/25 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 13.8 | 730 | 44.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/12/17 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 13.6 | 725 | 44.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/10/11 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 | 14.3 | 718 | 41.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/10/08 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 | 15.3 | 760 | 41.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/09/30 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 16.5 | 850 | 44.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/08/29 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 | 14.4 | 721 | 41.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/08/21 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 15.1 | 790 | 44.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/08/10 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 14.2 | 760 | 44.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2017/08/10 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 14.2 | 760 | 44.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2017/07/31 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 15.4 | 800 | 44.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/07/29 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 | 14.7 | 736 | 41.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/07/23 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 | 14.0 | 710 | 42.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/06/10 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 14.3 | 755 | 44.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/06/10 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 | 14.8 | 618 | 41.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/02 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 14.7 | 780 | 44.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2017/05/21 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 | 14.4 | 721 | 41.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/05/13 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 15.1 | 790 | 44.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/05/10 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 | 14.6 | 728 | 41.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/04/28 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 15.1 | 798 | 44.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2017/03/03 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 13.2 | 724 | 44.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2017/02/28 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 14.0 | 870 | 44.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2017/02/10 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 15.6 | 800 | 44.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/12/03 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 | 14.0 | 694 | 41.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/11/15 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 | 16.0 | 800 | 41.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2016/10/04 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 | 13.6 | 678 | 41.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/09/24 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 14.7 | 780 | 44.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2016/08/10 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 | 14.6 | 739 | 41.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2016/06/06 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 | 14.5 | 730 | 50.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/21 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 14.6 | 770 | 52.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/12 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 | 13.9 | 730 | 52.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/22 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 | 14.0 | 740 | 52.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/15 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 | 13.4 | 708 | 52.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/09 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 | 15.0 | 788 | 52.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/29 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 | 13.6 | 718 | 52.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/11 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 14.5 | 800 | 55.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/19 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 15.0 | 788 | 52.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/09 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 | 15.2 | 800 | 52.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/11 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 15.6 | 858 | 55.2 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/10 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 16.7 | 920 | 55.2 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/12 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 | 14.6 | 735 | 50.2 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/07 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 | 14.2 | 750 | 52.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 23,800 | 496 | 44.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/12/12 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 17,000 | 324 | 52.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/11/22 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 | 30,000 | 522 | 46.6 | 1/12F | 店面 | — | 含管理費 |
| 2025/11/14 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 19,100 | 383 | 44.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/12/09 | 桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 | 19,100 | 383 | 44.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |