近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.5–20.2 萬/坪・2013/03～2024/03・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+20.5%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +22.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楊新北路251巷2號 | 2023/01/15 | 14.9 | 2024/02/03 | 18.5 | 1.1 年 | +24% |
| 楊新北路251巷2號 | 2021/04/13 | 12.7 | 2023/01/15 | 14.9 | 1.8 年 | +17% |
| 楊新北路251巷2號 | 2018/11/13 | 11.3 | 2021/04/13 | 12.7 | 2.4 年 | +12.7% |
| 楊新北路251巷2號 | 2013/03/14 | 7.0 | 2020/11/16 | 10.5 | 7.7 年 | +49.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/19 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 12.8 | 700 | 54.5 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/03 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 18.5 | 605 | 32.8 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/15 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 14.9 | 488 | 32.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/28 | 桃園市楊梅區楊新北路259號 | 20.2 | 2,000 | 98.8 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/13 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 12.7 | 417 | 32.8 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/16 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 10.5 | 385 | 36.7 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/13 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 11.3 | 370 | 32.8 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/09 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 10.7 | 380 | 35.4 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/28 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 9.8 | 360 | 36.7 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/19 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 9.9 | 355 | 35.8 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/05 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 6.6 | 233 | 35.4 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/05 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 6.5 | 213 | 32.8 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/08 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 8.6 | 310 | 35.8 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/23 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 9.2 | 300 | 32.8 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/14 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 9.0 | 458 | 51.1 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/28 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 7.8 | 276 | 35.4 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/28 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 7.8 | 278 | 35.8 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/22 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 7.9 | 260 | 32.8 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/14 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 7.0 | 258 | 36.7 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 | 15,000 | 460 | 32.8 | 3/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |