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桃園市楊梅區楊新北路267號

桃園市楊梅區楊新北路267號・住宅大樓・13 樓・屋齡 6 年・10 棟
近一年中位單價
28.2萬/坪
+26.8%vs 楊梅區n=1,樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.73%
月租 407 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 14.5–29.8 萬/坪・2019/08~2025/11・共 229 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對(近三年 6 對)

中位持有
3.1 年
中位總報酬
+43.1%
中位年化報酬
+14.7%
近三年賣出 +13.2%
賠售比例
9%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
楊新北路261號2020/03/2916.92025/09/0828.35.4 年+67.6%
楊新北路269號2021/03/1117.12024/03/2727.43 年+59.7%
楊新北路261號2020/06/2116.22024/02/2226.33.7 年+62.4%
楊新北路265號2020/10/1616.52024/01/0725.63.2 年+55.7%
楊新北路263號2020/11/1217.02023/12/2624.43.1 年+43.1%
楊新北路269號2020/06/0517.62023/12/0517.13.5 年-2.3%
楊新北路267號2019/11/0618.42023/08/1524.63.8 年+33.4%
楊新北路267號2020/10/2416.52023/06/2024.32.7 年+47.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/11/08桃園市楊梅區楊新北路267號30.51,10031.510/13F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2025/09/08桃園市楊梅區楊新北路261號30.01,38541.58/13F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2024/03/27桃園市楊梅區楊新北路269號28.91,35542.010/13F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2024/02/22桃園市楊梅區楊新北路261號26.31,28548.97/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/01/07桃園市楊梅區楊新北路265號25.697037.912/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/12/26桃園市楊梅區楊新北路263號24.41,42858.512/12F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2023/12/05桃園市楊梅區楊新北路269號16.985042.13/13F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2023/08/15桃園市楊梅區楊新北路267號24.695839.02/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/06/20桃園市楊梅區楊新北路267號25.792030.46/13F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2023/05/18桃園市楊梅區楊新北路269號25.21,20042.19/13F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2022/04/15桃園市楊梅區楊新北路269號21.71,05042.013/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2021/09/28桃園市楊梅區楊新北路261號19.193041.510/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 139萬)
2021/09/06桃園市楊梅區楊新北路267號19.676639.05/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/04/12桃園市楊梅區楊新北路265號16.866831.510/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬含裝潢
2021/04/10桃園市楊梅區楊新北路269號16.583242.013/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/04/10桃園市楊梅區楊新北路261號17.185041.510/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/04/05桃園市楊梅區楊新北路261號17.586041.313/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/04/04桃園市楊梅區楊新北路261號17.685541.32/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/04/03桃園市楊梅區楊新北路261號17.988041.310/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/04/01桃園市楊梅區楊新北路269號19.596042.011/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬含裝潢
2021/03/25桃園市楊梅區楊新北路269號16.985042.112/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/03/25桃園市楊梅區楊新北路261號16.783341.44/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/03/24桃園市楊梅區楊新北路269號16.483042.14/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/03/23桃園市楊梅區楊新北路261號17.184841.511/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/03/11桃園市楊梅區楊新北路261號17.185041.513/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/03/11桃園市楊梅區楊新北路269號17.185042.010/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/03/10桃園市楊梅區楊新北路269號16.483042.113/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/03/10桃園市楊梅區楊新北路261號16.482041.513/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/03/07桃園市楊梅區楊新北路269號17.186042.110/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/03/05桃園市楊梅區楊新北路269號17.386842.110/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/02/27桃園市楊梅區楊新北路265號15.863030.413/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2021/02/27桃園市楊梅區楊新北路269號16.884842.113/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/02/27桃園市楊梅區楊新北路261號17.285041.311/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/02/23桃園市楊梅區楊新北路265號15.863030.411/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2021/02/21桃園市楊梅區楊新北路269號16.884842.18/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/02/15桃園市楊梅區楊新北路265號18.870030.46/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 130萬含裝潢
2021/02/05桃園市楊梅區楊新北路269號17.186042.17/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/02/05桃園市楊梅區楊新北路261號19.395041.56/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬含裝潢
2021/02/04桃園市楊梅區楊新北路269號17.387042.19/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/02/02桃園市楊梅區楊新北路269號16.884842.12/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/02/02桃園市楊梅區楊新北路265號16.463930.411/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/01/31桃園市楊梅區楊新北路269號16.583542.13/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/01/28桃園市楊梅區楊新北路267號15.862030.412/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/01/25桃園市楊梅區楊新北路265號16.362530.49/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2021/01/24桃園市楊梅區楊新北路265號16.162930.45/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/01/24桃園市楊梅區楊新北路265號15.761630.43/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/01/22桃園市楊梅區楊新北路269號16.282042.03/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/01/20桃園市楊梅區楊新北路267號15.360530.42/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/01/20桃園市楊梅區楊新北路265號16.865030.410/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/01/16桃園市楊梅區楊新北路261號17.185041.510/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/01/15桃園市楊梅區楊新北路269號19.596042.06/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬含裝潢
2021/01/15桃園市楊梅區楊新北路261號17.184841.59/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/01/14桃園市楊梅區楊新北路269號16.482042.06/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/01/14桃園市楊梅區楊新北路261號16.883541.42/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/01/11桃園市楊梅區楊新北路269號16.683942.111/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/01/10桃園市楊梅區楊新北路269號16.482842.013/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/01/10桃園市楊梅區楊新北路265號16.463930.45/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/01/08桃園市楊梅區楊新北路267號16.163030.413/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2021/01/03桃園市楊梅區楊新北路269號16.583542.19/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2020/12/29桃園市楊梅區楊新北路267號16.163030.43/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2020/12/29桃園市楊梅區楊新北路269號17.186042.010/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2020/12/27桃園市楊梅區楊新北路265號17.666630.47/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 130萬含裝潢
2020/12/27桃園市楊梅區楊新北路261號16.883541.410/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2020/12/26桃園市楊梅區楊新北路267號16.062730.411/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2020/12/24桃園市楊梅區楊新北路267號17.166030.44/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 140萬含裝潢
2020/12/20桃園市楊梅區楊新北路261號16.984041.49/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2020/12/20桃園市楊梅區楊新北路265號16.163030.47/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2020/12/18桃園市楊梅區楊新北路265號16.564030.49/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2020/12/18桃園市楊梅區楊新北路269號16.483042.012/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2020/12/17桃園市楊梅區楊新北路267號15.861030.43/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2020/12/12桃園市楊梅區楊新北路269號16.882842.15/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2020/12/09桃園市楊梅區楊新北路261號16.683041.57/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2020/12/09桃園市楊梅區楊新北路261號17.386041.512/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2020/12/07桃園市楊梅區楊新北路261號17.182841.43/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2020/12/06桃園市楊梅區楊新北路261號16.781541.53/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2020/12/02桃園市楊梅區楊新北路267號16.463930.413/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2020/11/29桃園市楊梅區楊新北路265號16.062530.48/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2020/11/28桃園市楊梅區楊新北路267號15.861930.44/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2020/11/27桃園市楊梅區楊新北路261號17.384041.59/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2020/11/22桃園市楊梅區楊新北路267號17.565130.411/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬含裝潢
2020/11/19桃園市楊梅區楊新北路263號16.899851.012/12F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 140萬
2020/11/14桃園市楊梅區楊新北路263號15.81,10751.03/12F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 300萬
2020/11/14桃園市楊梅區楊新北路267號16.865031.58/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2020/11/12桃園市楊梅區楊新北路263號17.01,01051.012/12F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 140萬
2020/11/08桃園市楊梅區楊新北路265號16.162030.44/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2020/11/02桃園市楊梅區楊新北路265號17.065530.412/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2020/11/02桃園市楊梅區楊新北路263號15.893851.02/12F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 130萬
2020/10/30桃園市楊梅區楊新北路263號17.01,01051.02/12F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 140萬
2020/10/29桃園市楊梅區楊新北路261號19.090641.46/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬含裝潢
2020/10/24桃園市楊梅區楊新北路267號16.562030.46/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2020/10/18桃園市楊梅區楊新北路261號17.283541.58/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2020/10/17桃園市楊梅區楊新北路263號16.397051.011/12F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 140萬
2020/10/16桃園市楊梅區楊新北路265號16.564030.412/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2020/10/16桃園市楊梅區楊新北路267號16.867031.59/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2020/10/11桃園市楊梅區楊新北路263號16.899651.010/12F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 140萬
2020/10/09桃園市楊梅區楊新北路261號16.682841.52/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2020/10/09桃園市楊梅區楊新北路263號16.598051.08/12F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 140萬
2020/10/09桃園市楊梅區楊新北路265號15.860030.44/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2020/10/07桃園市楊梅區楊新北路261號16.781541.52/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 120萬

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/08/05桃園市楊梅區楊新北路267號18,00055930.411/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2026/04/23桃園市楊梅區楊新北路261號19,90040741.510/13F住宅大樓3房1廳2衛含管理費
2026/04/23桃園市楊梅區楊新北路267號15,80040739.011/13F住宅大樓2房2廳1衛續租
2026/04/16桃園市楊梅區楊新北路265號15,00039737.99/13F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2026/02/10桃園市楊梅區楊新北路265號23,00060830.411/13F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2026/02/04桃園市楊梅區楊新北路265號14,00037037.93/13F住宅大樓2房2廳1衛含管理費續租
2026/01/15桃園市楊梅區楊新北路267號15,00039737.910/13F住宅大樓2房2廳1衛
2025/11/29桃園市楊梅區楊新北路261號17,00034748.94/13F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/11/03桃園市楊梅區楊新北路267號15,00047631.57/13F住宅大樓2房2廳1衛續租
2025/10/01桃園市楊梅區楊新北路265號16,50047630.413/13F住宅大樓2房1廳1衛
2025/08/19桃園市楊梅區楊新北路267號18,00055930.411/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/07/31桃園市楊梅區楊新北路261號7,30017541.49/13F住宅大樓3房1廳2衛含管理費
2025/06/20桃園市楊梅區楊新北路265號19,00057231.510/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/06/17桃園市楊梅區楊新北路265號16,50043637.910/13F住宅大樓2房2廳1衛含管理費續租
2025/06/15桃園市楊梅區楊新北路267號15,00039737.94/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費續租
2025/06/05桃園市楊梅區楊新北路269號22,50049942.112/13F住宅大樓3房1廳2衛含管理費
2025/05/27桃園市楊梅區楊新北路265號17,90047337.99/13F住宅大樓2房2廳1衛含管理費續租
2025/05/15桃園市楊梅區楊新北路261號19,50039741.510/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/03/24桃園市楊梅區楊新北路267號17,80050231.511/13F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2025/02/17桃園市楊梅區楊新北路265號15,00046030.43/13F住宅大樓2房2廳1衛含管理費續租
2025/02/13桃園市楊梅區楊新北路267號15,90042037.93/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/01/18桃園市楊梅區楊新北路265號20,50057530.43/13F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2024/11/21桃園市楊梅區楊新北路261號19,00041041.44/13F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/11/13桃園市楊梅區楊新北路267號15,00047631.57/13F住宅大樓2房2廳1衛
2024/10/30桃園市楊梅區楊新北路267號17,00049330.410/13F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2024/07/14桃園市楊梅區楊新北路265號15,00039737.913/13F住宅大樓2房2廳1衛
2024/07/09桃園市楊梅區楊新北路261號7,21417541.49/13F住宅大樓3房1廳2衛含管理費
2024/06/25桃園市楊梅區楊新北路265號19,00057231.510/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/06/25桃園市楊梅區楊新北路269號22,50049942.112/13F住宅大樓3房1廳2衛含管理費
2024/06/24桃園市楊梅區楊新北路265號15,00039730.410/13F住宅大樓2房2廳1衛
2024/06/21桃園市楊梅區楊新北路265號15,50041030.413/13F住宅大樓2房2廳1衛
2024/06/16桃園市楊梅區楊新北路267號15,00041030.44/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/06/13桃園市楊梅區楊新北路265號15,90049330.49/13F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2024/05/15桃園市楊梅區楊新北路261號19,50039741.510/13F住宅大樓3房1廳1衛
2024/04/28桃園市楊梅區楊新北路267號16,00049330.410/13F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2024/04/19桃園市楊梅區楊新北路267號17,80050231.511/13F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2024/01/26桃園市楊梅區楊新北路265號15,00046030.43/13F住宅大樓2房2廳1衛含管理費續租
2023/12/19桃園市楊梅區楊新北路267號13,50041331.511/13F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2023/11/21桃園市楊梅區楊新北路261號19,00041041.44/13F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2023/10/28桃園市楊梅區楊新北路267號16,50051931.57/13F住宅大樓2房1廳1衛
2023/07/09桃園市楊梅區楊新北路269-3號13,0001,4289.11/13F住宅大樓1房2廳1衛
2023/06/15桃園市楊梅區楊新北路267號15,00041030.44/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2023/06/12桃園市楊梅區楊新北路265號15,90049330.49/13F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2023/06/06桃園市楊梅區楊新北路265號15,50039739.010/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2023/05/28桃園市楊梅區楊新北路265號15,00039730.410/13F住宅大樓2房2廳1衛
2023/05/15桃園市楊梅區楊新北路261號19,50039741.510/13F住宅大樓3房1廳1衛
2023/04/25桃園市楊梅區楊新北路267號16,00042337.910/13F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2023/02/17桃園市楊梅區楊新北路265號15,00039730.43/13F住宅大樓2房2廳1衛
2022/10/29桃園市楊梅區楊新北路267號16,50051931.57/13F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2022/08/20桃園市楊梅區楊新北路261號16,50039734.010/13F住宅大樓3房2廳2衛含管理費

各棟