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曜城心

桃園市楊梅區楊新路151號・住宅大樓・12 樓・屋齡 3 年・6 棟

近一年中位單價

33.6萬/坪

+49.3%vs 楊梅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.2–44.8 萬/坪・2020/11～2026/06・歷年共 58 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 58 筆（另 14 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 58 筆

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/09
桃園市楊梅區楊新路161號
33.6萬/坪
1,622 萬
44.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2024/11/13
桃園市楊梅區楊新路153號
18.3萬/坪
960 萬
52.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2024/06/04
桃園市楊梅區楊新路161號
33.4萬/坪
1,755 萬
44.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 278萬）
2024/05/14
桃園市楊梅區楊新路159號
20.2萬/坪
753 萬
30.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2024/05/14
桃園市楊梅區楊新路157號
20.2萬/坪
913 萬
38.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2023/01/29
桃園市楊梅區楊新路151號
24.3萬/坪
1,280 萬
46.8 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳3衛
坡道平面 145萬預售分件
2023/01/08
桃園市楊梅區楊新路161號
28.1萬/坪
1,400 萬
44.4 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2022/07/09
桃園市楊梅區楊新路153號
20.6萬/坪
1,080 萬
52.4 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2022/07/09
桃園市楊梅區楊新路151號
24.3萬/坪
1,280 萬
46.8 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2022/06/26
桃園市楊梅區楊新路161號
19.2萬/坪
1,359 萬
71.0 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2022/05/20
桃園市楊梅區楊新路153號
23.7萬/坪
1,059 萬
38.9 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2022/04/15
桃園市楊梅區楊新路161號
24.1萬/坪
1,368 萬
44.2 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 305萬預售分件
2022/04/14
桃園市楊梅區楊新路157號
21.4萬/坪
1,119 萬
52.4 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
預售分件
2022/03/31
桃園市楊梅區楊新路161號
24.7萬/坪
1,235 萬
44.2 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2022/03/31
桃園市楊梅區楊新路151號
24.5萬/坪
1,310 萬
46.8 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳3衛
坡道平面 165萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/09	桃園市楊梅區楊新路161號	33.6	1,622	44.2	10/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2024/11/13	桃園市楊梅區楊新路153號	18.3	960	52.4	6/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/06/04	桃園市楊梅區楊新路161號	33.4	1,755	44.2	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 278萬）
2024/05/14	桃園市楊梅區楊新路159號	20.2	753	30.4	5/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2024/05/14	桃園市楊梅區楊新路157號	20.2	913	38.4	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2023/01/29	桃園市楊梅區楊新路151號	24.3	1,280	46.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/01/08	桃園市楊梅區楊新路161號	28.1	1,400	44.4	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/07/09	桃園市楊梅區楊新路153號	20.6	1,080	52.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/07/09	桃園市楊梅區楊新路151號	24.3	1,280	46.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/06/26	桃園市楊梅區楊新路161號	19.2	1,359	71.0	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/05/20	桃園市楊梅區楊新路153號	23.7	1,059	38.9	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/04/15	桃園市楊梅區楊新路161號	24.1	1,368	44.2	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬	預售分件
2022/04/14	桃園市楊梅區楊新路157號	21.4	1,119	52.4	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/03/31	桃園市楊梅區楊新路161號	24.7	1,235	44.2	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/03/31	桃園市楊梅區楊新路151號	24.5	1,310	46.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 165萬	預售分件

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/05	桃園市楊梅區楊新路151號	26,000	536	46.8	3/12F	住宅大樓	3房1廳3衛	含管理費
2024/06/25	桃園市楊梅區楊新路151號	30,000	496	46.8	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/03	桃園市楊梅區楊新路151號	26,000	536	46.8	3/12F	住宅大樓	3房1廳3衛	含管理費