近一年中位單價
17.8萬/坪
-20.3%vs 楊梅區n=4，樣本少
一年漲跌
+0.9%
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
4筆
+200.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.94%
月租 435 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–21.8 萬/坪・2012/08～2026/04・共 53 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+22.9%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福羚路232巷41弄11號 | 2013/07/06 | 10.0 | 2026/03/24 | 17.3 | 12.7 年 | +73.3% |
| 福羚路232巷41弄7號 | 2013/03/04 | 8.7 | 2026/02/25 | 18.2 | 13 年 | +110.3% |
| 福羚路232巷41弄8號 | 2023/03/11 | 15.6 | 2024/03/22 | 19.0 | 1 年 | +22% |
| 福羚路232巷41弄8號 | 2017/12/03 | 12.6 | 2023/03/11 | 15.6 | 5.3 年 | +23.9% |
| 福羚路232巷41弄6號 | 2016/01/09 | 10.3 | 2023/03/02 | 15.9 | 7.1 年 | +54.1% |
| 福羚路232巷41弄13號 | 2020/05/23 | 11.9 | 2022/10/22 | 17.6 | 2.4 年 | +47.6% |
| 福羚路232巷41弄13號 | 2013/10/12 | 9.9 | 2020/05/23 | 11.9 | 6.6 年 | +20.9% |
| 福羚路232巷41弄8號 | 2014/09/22 | 11.8 | 2020/05/17 | 12.1 | 5.7 年 | +2.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄5號 | 17.0 | 688 | 40.5 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/24 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄11號 | 17.3 | 780 | 45.1 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/19 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄11號 | 18.5 | 833 | 45.1 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/25 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄7號 | 18.2 | 980 | 53.7 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/03 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄10號 | 18.1 | 625 | 34.6 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/22 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄8號 | 19.0 | 677 | 35.7 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/07 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄13號 | 21.8 | 750 | 34.4 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/26 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄7號 | 15.7 | 843 | 53.7 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/11 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄8號 | 15.6 | 555 | 35.7 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/02 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄6號 | 15.9 | 635 | 40.0 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/22 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄13號 | 17.6 | 605 | 34.4 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/05 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄5號 | 13.4 | 638 | 47.5 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/01 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄1號 | 13.6 | 720 | 53.0 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/29 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄13號 | 15.0 | 410 | 27.4 | 1/7F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/04 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄13號 | 13.1 | 450 | 34.4 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/29 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄7號 | 11.6 | 625 | 40.2 | 5/7F | 華廈 | 13年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2020/05/23 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄13號 | 11.9 | 410 | 34.4 | 3/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/17 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄8號 | 12.1 | 430 | 35.7 | 3/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/11 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄3號 | 12.0 | 500 | 29.9 | 5/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/14 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄5號 | 12.0 | 570 | 35.2 | 7/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/26 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄10號 | 12.6 | 435 | 34.6 | 5/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/31 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄10號 | 9.0 | 310 | 34.6 | 5/7F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/01 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄11號 | 11.8 | 580 | 49.3 | 1/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/18 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄5號 | 9.9 | 470 | 47.5 | 2/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/30 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄6號 | 11.1 | 520 | 47.0 | 5/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/16 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄10號 | 12.2 | 350 | 28.7 | 1/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/01 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄6號 | 12.0 | 562 | 40.0 | 7/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/26 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄8號 | — | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2018/01/27 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄2號 | 12.7 | 586 | 46.1 | 3/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/03 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄8號 | 12.6 | 448 | 35.7 | 6/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/25 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄10號 | — | 60 | 7.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2017/08/18 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄2號 | 11.4 | 525 | 46.1 | 7/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/10 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄8號 | 12.6 | 450 | 35.7 | 6/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/27 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄7號 | — | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2017/01/16 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄13號 | 12.1 | 330 | 27.4 | 1/7F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/16 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄14號 | 11.1 | 500 | 45.1 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/01 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄9號 | 11.8 | 535 | 33.1 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/09 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄6號 | 10.3 | 412 | 40.0 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/14 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄12號 | 12.8 | 440 | 23.6 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/25 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄13號 | 12.6 | 435 | 34.4 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/29 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄1號 | — | 53 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 53萬 | |
| 2015/06/28 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄8號 | 10.1 | 430 | 42.7 | 7/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/10 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄13號 | 12.2 | 420 | 34.4 | 7/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/09 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄14號 | 11.7 | 526 | 45.1 | 7/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/17 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄14號 | 12.8 | 576 | 45.1 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/26 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄7號 | — | 55 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 55萬 | |
| 2014/11/01 | 桃園市楊梅區楊梅區福羚路232巷41弄1號 | 12.0 | 553 | 46.0 | 7/7F | 華廈 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/22 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄8號 | 11.8 | 420 | 35.7 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/06/29 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄2號 | 13.3 | 612 | 46.1 | 7/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/08 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄13號 | 10.9 | 375 | 34.4 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/12 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄13號 | 9.9 | 339 | 34.4 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/01 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄12號 | 11.0 | 300 | 27.4 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/06 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄11號 | 10.0 | 450 | 45.1 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/04 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄7號 | 8.7 | 466 | 53.7 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/03 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄14號 | 10.7 | 450 | 40.1 | 1/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/24 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄13號 | 8.7 | 300 | 34.4 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/16 | 桃園市楊梅區福羚街232巷41弄14號 | 9.1 | 345 | 38.1 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/01 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄12號 | 11.7 | 235 | 20.1 | — | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄1號 | 0.0 | 2 | 46.0 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/07 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄1號 | 0.0 | 2 | 53.0 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/30 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄1號 | 0.0 | 2 | 45.6 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/01/15 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄8號 | 0.0 | 1 | 35.7 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/01/24 | 桃園市楊梅區福羚路232巷41弄8號 | 0.0 | 1 | 35.7 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
各棟
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄13號
華廈・7樓・2007 完工・11 筆
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄8號
華廈・7樓・2007 完工・10 筆
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄7號
華廈・7樓・2007 完工・6 筆
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄1號
華廈・7樓・2007 完工・5 筆
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄10號
華廈・7樓・2007 完工・5 筆
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄6號
華廈・7樓・2007 完工・4 筆
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄14號
華廈・7樓・2007 完工・4 筆
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄11號
華廈・7樓・2007 完工・4 筆
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄5號
華廈・7樓・2007 完工・4 筆
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄2號
華廈・7樓・2007 完工・3 筆
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄12號
華廈・7樓・2007 完工・3 筆
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄9號
華廈・7樓・2007 完工・1 筆
桃園市楊梅區福羚街232巷41弄14號
華廈・7樓・2007 完工・1 筆
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄3號
華廈・7樓・2007 完工・1 筆
桃園市楊梅區楊梅區福羚路232巷41弄1號
華廈・7樓・2007 完工・1 筆