桃園市 › 楊梅區

桃園市楊梅區福德街9巷30號

桃園市楊梅區福德街9巷30號・華廈・5 樓・屋齡 31 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楊梅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 357 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–17.6 萬/坪・2014/04～2023/05・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

2023/05/26
桃園市楊梅區福德街9巷28號
17.6萬/坪
420 萬
23.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/07/24
桃園市楊梅區福德街9巷28號
13.6萬/坪
448 萬
32.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/05/20
桃園市楊梅區福德街9巷30號
14.3萬/坪
460 萬
32.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2021/10/27
桃園市楊梅區福德街9巷30號
17.0萬/坪
520 萬
30.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2021/02/10
桃園市楊梅區福德街9巷30號
11.2萬/坪
360 萬
32.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/23
桃園市楊梅區福德街9巷30號
15.7萬/坪
480 萬
30.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
含裝潢
2017/04/06
桃園市楊梅區福德街9巷30號
9.0萬/坪
290 萬
32.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2014/08/01
桃園市楊梅區福德街9巷28號
7.9萬/坪
298 萬
26.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 19 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2014/04/28
桃園市楊梅區福德街9巷30號
9.8萬/坪
300 萬
30.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2014/04/25
桃園市楊梅區福德街9巷28號
9.2萬/坪
180 萬
19.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/26	桃園市楊梅區福德街9巷28號	17.6	420	23.9	3/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2022/07/24	桃園市楊梅區福德街9巷28號	13.6	448	32.9	2/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/05/20	桃園市楊梅區福德街9巷30號	14.3	460	32.2	2/5F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2021/10/27	桃園市楊梅區福德街9巷30號	17.0	520	30.6	4/5F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2021/02/10	桃園市楊梅區福德街9巷30號	11.2	360	32.2	2/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/23	桃園市楊梅區福德街9巷30號	15.7	480	30.6	4/5F	華廈	25年	3房1廳1衛	—	含裝潢
2017/04/06	桃園市楊梅區福德街9巷30號	9.0	290	32.2	2/5F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2014/08/01	桃園市楊梅區福德街9巷28號	7.9	298	26.3	2/5F	公寓	19年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2014/04/28	桃園市楊梅區福德街9巷30號	9.8	300	30.6	4/5F	公寓	19年	2房2廳1衛	—
2014/04/25	桃園市楊梅區福德街9巷28號	9.2	180	19.6	4/5F	公寓	19年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+27.8%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福德街9巷28號	2014/08/01	9.1	2022/07/24	13.6	8 年	+50.3%
福德街9巷30號	2021/02/10	11.2	2022/05/20	14.3	1.3 年	+27.8%
福德街9巷30號	2020/10/23	15.7	2021/10/27	17.0	1 年	+8.3%
福德街9巷30號	2017/04/06	9.0	2021/02/10	11.2	3.8 年	+24.1%
福德街9巷30號	2014/04/28	9.8	2020/10/23	15.7	6.5 年	+60%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	桃園市楊梅區福德街9巷30號	11,500	357	32.2	2/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/25	桃園市楊梅區福德街9巷30號	16,500	539	30.6	4/5F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/08/21	桃園市楊梅區福德街9巷28號	12,100	367	32.9	2/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/08/30	桃園市楊梅區福德街9巷30號	12,300	380	32.2	2/5F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2024/08/24	桃園市楊梅區福德街9巷28號	12,100	367	32.9	2/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/03/07	桃園市楊梅區福德街9巷30號	16,500	539	30.6	4/5F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2023/05/30	桃園市楊梅區福德街9巷28號	12,100	367	32.9	2/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/03/10	桃園市楊梅區福德街9巷30號	16,500	539	30.6	4/5F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2022/03/18	桃園市楊梅區福德街9巷30號	16,500	539	30.6	4/5F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2018/05/12	桃園市楊梅區福德街9巷30號	10,000	311	32.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛

顯示 10 / 11 筆

各棟 2 棟

桃園市楊梅區福德街9巷30號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 10 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 10 筆

租賃紀錄最近 11 筆