近一年中位單價
12.6萬/坪
-44.0%vs 楊梅區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 12.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 296 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 2.5–17.0 萬/坪・2012/12～2025/11・歷年共 47 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 47 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 47 筆
- 2025/11/0612.6萬/坪448 萬35.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/08/1913.0萬/坪365 萬28.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
- 2024/07/0615.6萬/坪438 萬28.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2024/05/2311.7萬/坪425 萬36.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/1613.5萬/坪378 萬28.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2024/04/1414.3萬/坪421 萬29.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/10/1211.0萬/坪303 萬27.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/10/129.4萬/坪440 萬47.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛坡道平面 125萬
- 2023/10/1212.1萬/坪380 萬31.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2023/07/2312.5萬/坪350 萬28.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2023/07/1217.0萬/坪355 萬20.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/04/2812.3萬/坪360 萬29.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2022/12/148.7萬/坪350 萬40.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2022/08/1811.8萬/坪420 萬35.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2022/04/149.9萬/坪205 萬20.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 12.6 | 448 | 35.6 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/19 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 13.0 | 365 | 28.1 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/06 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 15.6 | 438 | 28.1 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/23 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 11.7 | 425 | 36.3 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/16 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 13.5 | 378 | 28.1 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/14 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 14.3 | 421 | 29.4 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/12 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 11.0 | 303 | 27.6 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/12 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 9.4 | 440 | 47.0 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2023/10/12 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 12.1 | 380 | 31.4 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/23 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 12.5 | 350 | 28.1 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/12 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 17.0 | 355 | 20.8 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/28 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 12.3 | 360 | 29.4 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/14 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 8.7 | 350 | 40.3 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/18 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 11.8 | 420 | 35.6 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/14 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 9.9 | 205 | 20.8 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+32.3%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
8%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武營街108號 | 2025/11/06 | 12.6 | 3.2 年 | +6.7% | ||
| 武營街108號 | 2024/07/06 | 15.6 | 5.1 年 | +139.3% | ||
| 武營街108號 | 2024/05/16 | 13.5 | 0.8 年 | +8% | ||
| 武營街108號 | 2023/10/12 | 9.4 | 2.6 年 | -8.1% | ||
| 武營街108號 | 2023/07/23 | 12.5 | 6.3 年 | +59.1% | ||
| 武營街108號 | 2023/07/12 | 17.0 | 1.8 年 | +82.1% | ||
| 武營街108號 | 2023/04/28 | 12.3 | 5.2 年 | +84.6% | ||
| 武營街108號 | 2022/12/14 | 8.7 | 10 年 | +141.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 10,000 | 357 | 28.1 | 5/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/17 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 8,500 | 407 | 20.8 | 4/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/18 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 11,000 | 304 | 36.3 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2026/01/01 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 9,500 | 202 | 47.0 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/22 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 15,000 | 509 | 29.4 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/15 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 13,000 | 288 | 45.0 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/15 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 10,000 | 218 | 46.1 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/11 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 13,000 | 284 | 45.7 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/11 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 10,000 | 317 | 31.4 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2025/11/25 | 桃園市楊梅區武營街108號 | 11,000 | 235 | 47.0 | 5/8F | 華廈 |
顯示 10 / 50 筆