近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 10.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.4–11.7 萬/坪・2014/08～2025/08・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2025/08/1110.9萬/坪320 萬29.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/02/1510.6萬/坪310 萬29.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/06/2011.7萬/坪450 萬38.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/12/078.1萬/坪313 萬38.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2023/05/239.0萬/坪370 萬41.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/06/197.8萬/坪322 萬41.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/08/256.4萬/坪265 萬41.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/05/266.4萬/坪265 萬41.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2016/06/014.4萬/坪180 萬29.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 139萬）
- 2014/09/055.1萬/坪195 萬38.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/08/244.4萬/坪180 萬41.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 桃園市楊梅區民富路1段366巷36弄2-2號 | 10.9 | 320 | 29.3 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/15 | 桃園市楊梅區民富路1段366巷36弄2-2號 | 10.6 | 310 | 29.3 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/20 | 桃園市楊梅區民富路1段366巷36弄2-2號 | 11.7 | 450 | 38.4 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/07 | 桃園市楊梅區民富路1段366巷36弄2-2號 | 8.1 | 313 | 38.4 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/23 | 桃園市楊梅區民富路1段366巷36弄2-1號 | 9.0 | 370 | 41.2 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/19 | 桃園市楊梅區民富路1段366巷36弄2-1號 | 7.8 | 322 | 41.2 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/25 | 桃園市楊梅區民富路1段366巷36弄2-1號 | 6.4 | 265 | 41.2 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/26 | 桃園市楊梅區民富路1段366巷36弄2-1號 | 6.4 | 265 | 41.2 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/01 | 桃園市楊梅區民富路1段366巷36弄2-1號 | 4.4 | 180 | 29.8 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2014/09/05 | 桃園市楊梅區民富路1段366巷36弄2-2號 | 5.1 | 195 | 38.4 | 2/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/24 | 桃園市楊梅區民富路1段366巷36弄2-1號 | 4.4 | 180 | 41.2 | 5/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+32.6%
中位年化報酬
+18.9%
近三年賣出 +96.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民富路1段366巷36弄2-2號 | 2024/06/20 | 11.7 | 0.5 年 | +43.8% | ||
| 民富路1段366巷36弄2-1號 | 2021/06/19 | 7.8 | 0.8 年 | +21.5% | ||
| 民富路1段366巷36弄2-1號 | 2020/08/25 | 6.4 | 2.3 年 | 0% | ||
| 民富路1段366巷36弄2-1號 | 2018/05/26 | 6.4 | 3.8 年 | +47.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/26 | 桃園市楊梅區民富路1段366巷36弄2-2號 | 5,500 | 188 | 29.3 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2022/08/11 | 桃園市楊梅區民富路1段366巷36弄2-2號 | 5,500 | 188 | 29.3 | 4/6F | 華廈 |