近一年中位單價
18.6萬/坪
-17.1%vs 楊梅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 461 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 3.5–20.3 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 80 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 80 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 80 筆
- 2026/06/1119.5萬/坪480 萬24.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/04/1017.8萬/坪480 萬27.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2025/07/0216.6萬/坪660 萬39.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/06/2114.5萬/坪390 萬27.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2025/06/1914.7萬/坪360 萬24.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房0廳3衛
- 2024/12/2510.4萬/坪413 萬39.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛含增建
- 2024/12/1020.3萬/坪695 萬34.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/2515.3萬/坪538 萬35.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳4衛含增建
- 2024/05/0515.6萬/坪420 萬27.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/04/2817.0萬/坪420 萬24.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/03/2714.6萬/坪490 萬33.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0713.8萬/坪472 萬34.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2212.1萬/坪415 萬34.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1616.5萬/坪460 萬27.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2023/10/1516.2萬/坪450 萬27.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 桃園市楊梅區永平路210巷2號 | 19.5 | 480 | 24.7 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/10 | 桃園市楊梅區永平路210巷8號 | 17.8 | 480 | 27.0 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/02 | 桃園市楊梅區永平路210號 | 16.6 | 660 | 39.7 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/21 | 桃園市楊梅區永平路210巷8號 | 14.5 | 390 | 27.0 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/19 | 桃園市楊梅區永平路210巷4號 | 14.7 | 360 | 24.4 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/12/25 | 桃園市楊梅區永平路210號 | 10.4 | 413 | 39.7 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/10 | 桃園市楊梅區永平路210巷3號 | 20.3 | 695 | 34.2 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/25 | 桃園市楊梅區永平路212號 | 15.3 | 538 | 35.1 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/05 | 桃園市楊梅區永平路210巷8號 | 15.6 | 420 | 27.0 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/28 | 桃園市楊梅區永平路210巷2號 | 17.0 | 420 | 24.7 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/27 | 桃園市楊梅區永平路210巷7號 | 14.6 | 490 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/07 | 桃園市楊梅區永平路210巷3號 | 13.8 | 472 | 34.2 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/22 | 桃園市楊梅區永平路210巷3號 | 12.1 | 415 | 34.2 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/16 | 桃園市楊梅區永平路210巷2-1號 | 16.5 | 460 | 27.8 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/15 | 桃園市楊梅區永平路210巷2-2號 | 16.2 | 450 | 27.8 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 80 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 11 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+40.2%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +13.8%
賠售比例
7%
兩年內轉手
39%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永平路210巷2號 | 2026/06/11 | 19.5 | 5.8 年 | +112.4% | ||
| 永平路210巷8號 | 2026/04/10 | 17.8 | 0.8 年 | +23.1% | ||
| 永平路210號 | 2025/07/02 | 16.6 | 0.5 年 | +59.8% | ||
| 永平路210巷8號 | 2025/06/21 | 14.5 | 6.8 年 | +66% | ||
| 永平路210巷4號 | 2025/06/19 | 14.7 | 8.3 年 | +42.3% | ||
| 永平路210號 | 2024/12/25 | 10.4 | 2.8 年 | +8.7% | ||
| 永平路210巷3號 | 2024/12/10 | 20.3 | 0.8 年 | +47.2% | ||
| 永平路210巷8號 | 2024/05/05 | 15.6 | 10.1 年 | +112.1% |
租賃紀錄 最近 46 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 桃園市楊梅區永平路210巷7號 | 11,000 | 327 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/29 | 桃園市楊梅區永平路210巷2-1號 | 10,000 | 360 | 27.8 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/01 | 桃園市楊梅區永平路210巷2-2號 | 12,000 | 387 | 30.9 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/25 | 桃園市楊梅區永平路212號 | 15,095 | 473 | 32.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/13 | 桃園市楊梅區永平路210巷2-1號 | 13,000 | 466 | 27.8 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/09 | 桃園市楊梅區永平路210巷5-1號 | 5,000 | 618 | 8.1 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/26 | 桃園市楊梅區永平路210巷1號 | 14,500 | 456 | 31.7 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/10/27 | 桃園市楊梅區永平路210號 | 18,600 | 469 | 39.7 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/16 | 桃園市楊梅區永平路210巷2號 | 10,000 | 407 | 24.7 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/28 | 桃園市楊梅區永平路210巷2號 | 9,000 | 324 | 27.8 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 |
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各棟 14 棟
桃園市楊梅區永平路210巷2號
華廈・7樓・1994 完工・29 筆
桃園市楊梅區永平路210巷8號
華廈・7樓・1994 完工・17 筆
桃園市楊梅區永平路210巷2-2號
華廈・7樓・1994 完工・15 筆
桃園市楊梅區永平路210巷2-1號
華廈・7樓・1994 完工・15 筆
桃園市楊梅區永平路210巷7號
華廈・7樓・1994 完工・9 筆
桃園市楊梅區永平路210巷1號
華廈・7樓・1994 完工・9 筆
桃園市楊梅區永平路210號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
桃園市楊梅區永平路210巷4號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
桃園市楊梅區永平路210巷5-1號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
桃園市楊梅區永平路210巷3號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
桃園市楊梅區永平路212號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
桃園市楊梅區永平路206號
店面・7樓・1994 完工・3 筆