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桃園市楊梅區青山一街51號

桃園市楊梅區青山一街51號・華廈・10 樓・屋齡 19 年・28 棟
近一年中位單價
21.4萬/坪
-3.8%vs 楊梅區n=4,樣本少
一年漲跌
-0.8%
近三年中位 21.8 萬/坪
近一年成交
4筆
-30.0%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
2.89%
月租 516 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 3.6–46.2 萬/坪・2012/07~2026/07・共 147 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・36 對(近三年 10 對)

中位持有
5.8 年
中位總報酬
+27.4%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
青山一街27號2014/05/2012.42026/07/1221.312.1 年+71.6%
青山一街29號2014/03/3110.72026/01/1819.311.8 年+80.9%
青山一街37號2013/05/1410.92025/10/1723.212.4 年+112.6%
青山一街21號2025/03/1321.42025/09/2224.70.5 年+15.5%
青山一街11號2012/07/279.82025/06/1222.212.9 年+127.5%
青山一街29號2013/07/1610.72024/11/2521.311.4 年+98.9%
青山一街55號2018/11/3012.42024/11/1224.66 年+98.8%
青山一街25號2014/04/3012.02024/04/1120.59.9 年+71.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/12桃園市楊梅區青山一街27號21.376035.76/10F華廈19年3房2廳2衛—
2026/02/02桃園市楊梅區青山一街63號21.676026.16/10F華廈19年2房2廳1衛—
2026/01/18桃園市楊梅區青山一街29號19.385035.87/10F華廈19年3房2廳2衛—
2025/10/17桃園市楊梅區青山一街37號23.295035.810/10F華廈19年3房2廳1衛坡道平面 120萬含裝潢
2025/09/22桃園市楊梅區青山一街21號24.763525.72/10F華廈19年2房2廳1衛—
2025/08/28桃園市楊梅區青山一街21號22.257025.77/10F華廈18年2房2廳1衛—
2025/06/12桃園市楊梅區青山一街11號22.258026.18/10F華廈18年2房2廳1衛—
2025/06/05桃園市楊梅區青山一街33號21.496035.810/10F華廈18年3房2廳2衛—含增建
2025/03/21桃園市楊梅區青山一街43號46.21,10023.81/10F華廈18年0房0廳0衛—含增建
2025/03/13桃園市楊梅區青山一街21號21.455025.72/10F華廈18年2房2廳1衛—
2024/12/30桃園市楊梅區青山一街21號22.858525.76/10F華廈18年2房2廳1衛—含增建
2024/11/25桃園市楊梅區青山一街29號21.395544.910/10F華廈18年3房2廳2衛—
2024/11/12桃園市楊梅區青山一街55號24.683525.88/9F華廈18年2房2廳1衛—
2024/11/07桃園市楊梅區青山一街55號23.580025.86/9F華廈18年2房2廳1衛—含增建
2024/08/28桃園市楊梅區青山一街39號24.099536.16/10F華廈17年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2024/06/05桃園市楊梅區青山一街37號19.889044.95/10F華廈17年3房2廳2衛—
2024/05/28桃園市楊梅區青山一街45號22.098535.79/10F華廈17年3房2廳2衛—
2024/04/11桃園市楊梅區青山一街25號20.586836.010/10F華廈17年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2024/03/11桃園市楊梅區青山一街47號18.885036.04/10F華廈17年3房2廳2衛—
2023/12/11桃園市楊梅區青山一街15號21.354325.52/10F華廈17年2房1廳1衛—
2023/09/16桃園市楊梅區青山一街21號20.770025.74/10F華廈17年2房2廳1衛—
2023/08/30桃園市楊梅區青山一街9號19.350526.15/10F華廈16年2房1廳1衛—
2023/07/26桃園市楊梅區青山一街45號17.980544.910/10F華廈16年3房2廳2衛—
2023/06/27桃園市楊梅區青山一街43號15.670044.89/10F華廈16年3房2廳2衛—
2023/04/16桃園市楊梅區青山一街57號20.469325.87/9F華廈16年3房2廳1衛—
2022/12/20桃園市楊梅區青山一街39號17.378045.28/10F華廈16年3房2廳2衛—
2022/12/01桃園市楊梅區青山一街13號19.650025.59/10F華廈16年2房2廳1衛—
2022/11/11桃園市楊梅區青山一街37號17.880035.88/10F華廈16年3房2廳2衛—
2022/10/09桃園市楊梅區青山一街45號16.070043.93/10F華廈16年3房2廳2衛—
2022/09/23桃園市楊梅區青山一街51號19.551026.14/10F華廈16年3房2廳1衛—
2022/09/22桃園市楊梅區青山一街17號13.983051.79/9F華廈16年2房1廳1衛—
2022/09/07桃園市楊梅區青山一街37號14.766044.98/10F華廈15年3房2廳2衛—
2022/07/18桃園市楊梅區青山一街61號18.346525.49/10F華廈15年3房1廳1衛—
2022/05/14桃園市楊梅區青山一街59號14.047033.62/10F華廈15年3房2廳1衛坡道平面 100萬
2022/05/05桃園市楊梅區青山一街27號14.451535.79/10F華廈15年3房2廳2衛—
2022/05/01桃園市楊梅區青山一街51號15.340026.14/10F華廈15年2房2廳1衛—
2022/05/01桃園市楊梅區青山一街25號14.063245.29/10F華廈15年3房2廳2衛—
2022/04/18桃園市楊梅區青山一街19號17.260035.03/9F華廈15年2房1廳1衛—
2022/04/07桃園市楊梅區青山一街57號15.151325.87/9F華廈15年2房2廳1衛—
2022/03/03桃園市楊梅區青山一街53號16.442025.78/10F華廈15年2房2廳1衛—
2021/12/27桃園市楊梅區青山一街63號15.340026.19/10F華廈15年2房2廳1衛—
2021/10/17桃園市楊梅區青山一街59號14.649033.64/10F華廈15年2房1廳1衛—
2021/09/24桃園市楊梅區青山一街27號12.745535.78/10F華廈15年3房2廳2衛—
2021/08/10桃園市楊梅區青山一街39號15.168136.18/10F華廈14年3房2廳2衛—
2021/07/29桃園市楊梅區青山一街15號14.737325.56/10F華廈14年3房2廳1衛—
2021/04/03桃園市楊梅區青山一街25號10.747536.08/10F華廈14年3房2廳2衛—
2021/03/28桃園市楊梅區青山一街63號13.435026.18/10F華廈14年2房1廳1衛—
2020/12/06桃園市楊梅區青山一街33號12.656835.83/10F華廈14年3房2廳2衛—
2020/10/20桃園市楊梅區青山一街57號13.234025.84/9F華廈14年2房2廳1衛—
2020/06/10桃園市楊梅區青山一街51號12.332026.17/10F華廈13年3房2廳1衛—
2020/06/01桃園市楊梅區青山一街51號13.435026.19/10F華廈13年2房1廳1衛—
2020/03/09桃園市楊梅區青山一街57號12.432025.84/9F華廈13年2房1廳1衛—
2019/10/13桃園市楊梅區青山一街51號12.633026.19/10F華廈13年2房2廳1衛—
2019/09/19桃園市楊梅區青山一街51號11.129026.110/10F華廈13年2房1廳1衛—
2019/09/15桃園市楊梅區青山一街41號12.054045.17/10F華廈13年3房2廳2衛—
2019/07/10桃園市楊梅區青山一街63號—400.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 40萬
2019/07/05桃園市楊梅區青山一街63號11.329526.110/10F華廈12年2房1廳1衛—
2019/05/29桃園市楊梅區青山一街19號11.840034.07/9F華廈12年2房2廳1衛—
2019/04/20桃園市楊梅區青山一街47號11.652636.08/10F華廈12年3房2廳2衛—
2018/11/30桃園市楊梅區青山一街55號12.442034.08/9F華廈12年2房2廳1衛—含增建
2018/11/19桃園市楊梅區青山一街13號13.045025.57/10F華廈12年3房1廳1衛—
2018/09/30桃園市楊梅區青山一街53號11.930625.73/10F華廈12年2房2廳1衛—
2018/09/05桃園市楊梅區青山一街59號10.526825.45/10F華廈11年3房1廳1衛—
2018/08/23桃園市楊梅區青山一街29號38.190823.81/10F店面11年1房2廳1衛—
2018/08/01桃園市楊梅區青山一街59號11.739233.63/10F華廈11年2房2廳1衛—
2018/07/26桃園市楊梅區青山一街33號10.053835.89/10F華廈11年3房2廳2衛—
2018/07/17桃園市楊梅區青山一街15號11.830025.54/10F華廈11年2房1廳1衛—
2018/03/17桃園市楊梅區青山一街9號10.828226.14/10F華廈11年3房2廳1衛—
2018/03/14桃園市楊梅區青山一街43號10.446544.84/10F華廈11年3房2廳2衛—
2018/03/03桃園市楊梅區青山一街19號10.938035.03/9F華廈11年2房2廳1衛—
2018/02/06桃園市楊梅區青山一街31號10.547044.99/10F華廈11年3房2廳2衛—
2017/12/06桃園市楊梅區青山一街59號7.920025.47/10F華廈11年3房2廳2衛—
2017/11/29桃園市楊梅區青山一街61號12.542033.64/10F華廈11年2房1廳1衛—
2017/11/03桃園市楊梅區青山一街39號11.351345.23/10F華廈11年3房2廳2衛—
2017/09/26桃園市楊梅區桃園市楊梅區青山一街63號—809.1—其他—0房0廳0衛坡道平面 80萬
2017/07/24桃園市楊梅區青山一街25號11.952544.28/10F華廈10年3房2廳2衛—
2017/07/22桃園市楊梅區青山一街35號11.752444.93/10F華廈10年3房2廳2衛—
2017/06/15桃園市楊梅區青山一街27號10.547044.94/10F華廈10年3房2廳2衛—
2017/05/18桃園市楊梅區青山一街55號11.630025.83/9F華廈10年2房2廳1衛—
2017/05/16桃園市楊梅區青山一街33號10.647544.95/10F華廈10年3房2廳2衛—
2017/03/18桃園市楊梅區青山一街33號11.853035.88/10F華廈10年3房2廳2衛—
2016/11/16桃園市楊梅區青山一街43號10.748044.89/10F華廈10年3房2廳2衛—
2016/09/12桃園市楊梅區青山一街55號11.440035.04/9F華廈10年3房1廳1衛—
2016/08/14桃園市楊梅區青山一街43號11.451035.73/10F華廈9年3房2廳2衛—
2016/05/29桃園市楊梅區青山一街47號10.748545.25/10F華廈9年3房2廳2衛—
2016/05/24桃園市楊梅區青山一街53號12.131025.72/10F華廈9年2房1廳1衛—
2016/03/26桃園市楊梅區青山一街61號14.236025.49/10F華廈9年3房1廳1衛—
2016/03/18桃園市楊梅區青山一街37號12.656444.98/10F華廈9年3房2廳2衛—
2016/03/13桃園市楊梅區青山一街39號12.556345.28/10F華廈9年3房2廳2衛—
2016/03/01桃園市楊梅區青山一街9號10.838026.13/10F華廈9年3房2廳2衛—
2016/02/05桃園市楊梅區青山一街63號13.033826.110/10F華廈9年2房1廳1衛—
2016/01/16桃園市楊梅區青山一街15號14.637225.52/10F華廈9年2房2廳1衛—
2015/11/25桃園市楊梅區青山一街15號13.033025.56/10F華廈9年2房1廳1衛—
2015/09/25桃園市楊梅區青山一街41號10.045045.14/10F華廈9年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/19桃園市楊梅區青山一街37號0.1235.83/10F華廈19年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/03/17桃園市楊梅區青山一街61號0.1125.49/10F華廈19年3房1廳1衛—含管理費
2026/03/02桃園市楊梅區青山一街39號0.0245.29/10F華廈19年3房2廳2衛—
2026/02/24桃園市楊梅區青山一街9號0.1226.15/10F華廈19年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/02/04桃園市楊梅區青山一街31號0.0135.87/10F華廈19年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/29桃園市楊梅區青山一街21號0.1125.77/10F華廈19年2房2廳1衛—
2025/12/10桃園市楊梅區青山一街27號0.0135.710/10F華廈19年2房2廳2衛—含管理費續租
2025/11/25桃園市楊梅區青山一街51號0.1126.19/10F華廈19年3房1廳1衛—
2025/10/31桃園市楊梅區青山一街53號0.1125.72/10F華廈19年3房1廳1衛—含管理費
2025/10/05桃園市楊梅區青山一街39號0.0245.210/10F華廈19年3房2廳2衛—續租
2025/10/05桃園市楊梅區青山一街37號0.0244.910/10F華廈19年3房2廳2衛—續租
2025/07/28桃園市楊梅區青山一街61號0.1225.42/10F華廈18年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/25桃園市楊梅區青山一街51號0.1126.110/10F華廈18年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/18桃園市楊梅區青山一街31號0.0244.94/10F華廈18年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/05/08桃園市楊梅區青山一街55號0.0134.02/9F華廈18年3房1廳1衛—含管理費
2025/05/07桃園市楊梅區青山一街29號0.0244.94/10F華廈18年3房2廳2衛—含管理費
2025/04/11桃園市楊梅區青山一街37號0.1235.83/10F華廈18年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/28桃園市楊梅區青山一街19號0.1225.82/9F華廈18年2房2廳1衛—
2025/03/24桃園市楊梅區青山一街61號0.1125.49/10F華廈18年3房1廳1衛—含管理費
2025/02/27桃園市楊梅區青山一街9號0.1226.15/10F華廈18年2房2廳1衛—含管理費
2025/02/14桃園市楊梅區青山一街25號0.0236.07/10F華廈18年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/01/04桃園市楊梅區青山一街31號0.0135.87/10F華廈18年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/12/27桃園市楊梅區青山一街61號0.1225.42/10F華廈18年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/12/23桃園市楊梅區青山一街39號0.0245.210/10F華廈18年3房2廳2衛—
2024/12/23桃園市楊梅區青山一街37號0.0244.910/10F華廈18年3房2廳2衛—
2024/12/03桃園市楊梅區青山一街27號0.0144.910/10F華廈18年2房2廳2衛—含管理費
2024/10/29桃園市楊梅區青山一街53號0.1125.72/10F華廈18年3房1廳1衛—含管理費續租
2024/09/20桃園市楊梅區青山一街51號0.1126.19/10F華廈18年3房1廳1衛—含管理費
2024/08/15桃園市楊梅區青山一街55號0.1225.86/9F華廈17年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/08/15桃園市楊梅區青山一街31號0.0232.54/10F華廈17年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/08/01桃園市楊梅區青山一街51號0.1126.110/10F華廈17年2房2廳1衛—含管理費
2024/07/22桃園市楊梅區青山一街33號0.0254.19/10F華廈17年3房2廳2衛—含管理費
2024/05/10桃園市楊梅區青山一街39號0.0236.14/10F華廈17年3房2廳2衛—
2024/05/09桃園市楊梅區青山一街55號0.0134.02/9F華廈17年3房1廳1衛—
2024/04/20桃園市楊梅區青山一街61號0.1125.49/10F華廈17年3房2廳1衛—含管理費續租
2024/04/12桃園市楊梅區青山一街37號0.1235.83/10F華廈17年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/03/07桃園市楊梅區青山一街25號0.0236.07/10F華廈17年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/02/29桃園市楊梅區青山一街43號0.0244.83/10F華廈17年3房2廳2衛—含管理費
2024/02/24桃園市楊梅區青山一街31號0.0135.87/10F華廈17年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/12/28桃園市楊梅區青山一街61號0.1125.42/10F華廈17年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/11/01桃園市楊梅區青山一街53號0.1125.72/10F華廈17年3房1廳1衛—含管理費
2023/10/16桃園市楊梅區青山一街29號0.0132.54/10F華廈17年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/09/27桃園市楊梅區青山一街53號0.1225.79/10F華廈17年2房2廳1衛—含管理費
2023/09/06桃園市楊梅區青山一街51號0.0126.19/10F華廈16年3房1廳1衛—含管理費
2023/08/29桃園市楊梅區青山一街31號0.0232.54/10F華廈16年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/08/15桃園市楊梅區青山一街55號0.1225.8—華廈16年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/08/01桃園市楊梅區青山一街51號0.1126.110/10F華廈16年2房2廳1衛—
2023/07/24桃園市楊梅區青山一街33號0.0135.89/10F華廈16年3房2廳2衛—含管理費
2023/05/23桃園市楊梅區青山一街55號0.0125.82/10F華廈16年3房1廳1衛—
2023/04/20桃園市楊梅區青山一街61號0.1125.49/10F華廈16年3房2廳1衛—含管理費

各棟

桃園市楊梅區青山一街51號
華廈・10樓・2007 完工・18 筆
桃園市楊梅區青山一街39號
華廈・10樓・2007 完工・14 筆
桃園市楊梅區青山一街37號
華廈・10樓・2007 完工・14 筆
桃園市楊梅區青山一街61號
華廈・10樓・2007 完工・13 筆
桃園市楊梅區青山一街27號
華廈・10樓・2007 完工・13 筆
桃園市楊梅區青山一街31號
華廈・10樓・2007 完工・12 筆
桃園市楊梅區青山一街25號
華廈・10樓・2007 完工・11 筆
桃園市楊梅區青山一街53號
華廈・10樓・2007 完工・10 筆
桃園市楊梅區青山一街55號
華廈・9樓・2007 完工・10 筆
桃園市楊梅區青山一街29號
華廈・10樓・2007 完工・10 筆
桃園市楊梅區青山一街33號
華廈・10樓・2007 完工・10 筆
桃園市楊梅區青山一街21號
華廈・10樓・2007 完工・7 筆
桃園市楊梅區青山一街43號
華廈・10樓・2007 完工・7 筆
桃園市楊梅區青山一街47號
華廈・10樓・2007 完工・7 筆
桃園市楊梅區青山一街59號
華廈・10樓・2007 完工・7 筆
桃園市楊梅區青山一街63號
華廈・10樓・2007 完工・7 筆
桃園市楊梅區青山一街9號
華廈・10樓・2007 完工・7 筆
桃園市楊梅區青山一街45號
華廈・10樓・2007 完工・6 筆
桃園市楊梅區青山一街15號
華廈・10樓・2007 完工・6 筆
桃園市楊梅區青山一街11號
華廈・10樓・2007 完工・6 筆
桃園市楊梅區青山一街57號
華廈・9樓・2007 完工・6 筆
桃園市楊梅區青山一街19號
華廈・9樓・2007 完工・5 筆
桃園市楊梅區青山一街41號
華廈・10樓・2007 完工・4 筆
桃園市楊梅區青山一街13號
華廈・10樓・2007 完工・4 筆
桃園市楊梅區青山一街17號
華廈・9樓・2007 完工・3 筆
桃園市楊梅區青山一街35號
華廈・10樓・2007 完工・2 筆
桃園市楊梅區青山一路31號
華廈・10樓・2007 完工・1 筆
桃園市楊梅區桃園市楊梅區青山一街63號
其他・1 筆