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桃園市楊梅區高新街155號

桃園市楊梅區高新街155號・華廈・8 樓・屋齡 23 年・10 棟

近一年中位單價

18.0萬/坪

-21.7%vs 楊梅區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 350 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–18.0 萬/坪・2012/10～2026/01・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/24
桃園市楊梅區高新街161號
18.0萬/坪
760 萬
42.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2025/10/19
桃園市楊梅區高新街157號
18.0萬/坪
750 萬
41.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2024/07/10
桃園市楊梅區高新街163號
15.5萬/坪
550 萬
35.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/05/26
桃園市楊梅區高新街163號
14.9萬/坪
740 萬
49.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/09/16
桃園市楊梅區高新街153-2號
16.9萬/坪
720 萬
42.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/09/16
桃園市楊梅區高新街153-2號
17.1萬/坪
730 萬
42.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/07/04
桃園市楊梅區高新街161號
16.9萬/坪
615 萬
36.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2023/05/11
桃園市楊梅區高新街153-2號
14.1萬/坪
1,200 萬
85.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・6房4廳4衛
2023/04/09
桃園市楊梅區高新街153-3號
16.5萬/坪
710 萬
43.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/04/07
桃園市楊梅區高新街153-2號
14.7萬/坪
650 萬
44.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/03/29
桃園市楊梅區高新街153-3號
14.6萬/坪
650 萬
44.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/12/03
桃園市楊梅區高新街153-1號
15.7萬/坪
550 萬
35.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/10/16
桃園市楊梅區高新街153-3號
13.0萬/坪
560 萬
43.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2020/12/16
桃園市楊梅區高新街153-2號
12.4萬/坪
530 萬
42.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2018/11/12
桃園市楊梅區高新街153號
10.5萬/坪
445 萬
42.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/24	桃園市楊梅區高新街161號	18.0	760	42.1	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2025/10/19	桃園市楊梅區高新街157號	18.0	750	41.8	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2024/07/10	桃園市楊梅區高新街163號	15.5	550	35.6	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2024/05/26	桃園市楊梅區高新街163號	14.9	740	49.7	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2023/09/16	桃園市楊梅區高新街153-2號	16.9	720	42.6	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/09/16	桃園市楊梅區高新街153-2號	17.1	730	42.6	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/07/04	桃園市楊梅區高新街161號	16.9	615	36.3	1/8F	華廈	20年	1房0廳1衛	—
2023/05/11	桃園市楊梅區高新街153-2號	14.1	1,200	85.3	4/8F	華廈	19年	6房4廳4衛	—
2023/04/09	桃園市楊梅區高新街153-3號	16.5	710	43.0	4/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2023/04/07	桃園市楊梅區高新街153-2號	14.7	650	44.2	2/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2023/03/29	桃園市楊梅區高新街153-3號	14.6	650	44.6	2/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2022/12/03	桃園市楊梅區高新街153-1號	15.7	550	35.1	7/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2022/10/16	桃園市楊梅區高新街153-3號	13.0	560	43.0	4/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2020/12/16	桃園市楊梅區高新街153-2號	12.4	530	42.6	6/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2018/11/12	桃園市楊梅區高新街153號	10.5	445	42.4	7/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+14.5%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
高新街163號	2017/07/16	9.5	2024/07/10	15.5	7 年	+62.7%
高新街153號	2018/02/01	10.6	2018/11/12	10.5	0.8 年	-1.1%
高新街155號	2013/12/11	8.9	2018/11/06	7.6	4.9 年	-14.2%
高新街153號	2012/10/17	7.0	2018/02/01	10.6	5.3 年	+52.5%
高新街161號	2017/01/14	9.0	2017/08/03	10.3	0.6 年	+14.5%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/12	桃園市楊梅區高新街163-1號	11,000	258	42.6	2/7F	華廈	3房1廳1衛	續租
2026/01/08	桃園市楊梅區高新街159號	16,340	393	41.7	5/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/12/29	桃園市楊梅區高新街153-2號	15,000	350	42.6	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/12	桃園市楊梅區高新街153-1號	16,000	367	43.5	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/03	桃園市楊梅區高新街159號	15,000	360	41.7	5/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/05/06	桃園市楊梅區高新街155號	6,800	192	35.2	1/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/04/10	桃園市楊梅區高新街163-1號	11,000	258	42.6	2/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2024/09/13	桃園市楊梅區高新街153-1號	15,000	344	43.5	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/08/05	桃園市楊梅區高新街155號	9,000	248	36.2	2/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2024/06/11	桃園市楊梅區高新街155號	6,800	192	35.2	1/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租