近一年中位單價
27.8萬/坪
-9.8%vs 蘆竹區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 552 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.3–29.1 萬/坪・2012/12～2025/12・共 52 筆買賣成交紀錄 最近 54 筆
- 2025/12/0125.7萬/坪1,200 萬46.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/11/1527.8萬/坪670 萬24.1 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2025/11/0929.1萬/坪1,050 萬36.1 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/07/1629.0萬/坪1,050 萬36.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2526.3萬/坪950 萬36.1 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/05/2322.8萬/坪1,200 萬52.5 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/10/3026.6萬/坪856 萬32.2 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0223.6萬/坪1,240 萬52.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/05/0227.4萬/坪660 萬24.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/04/2825.8萬/坪930 萬36.1 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/03/2922.9萬/坪958 萬41.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/03/1626.2萬/坪630 萬24.1 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/02/1525.6萬/坪1,000 萬32.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2022/03/2726.1萬/坪628 萬24.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/02/1621.7萬/坪782 萬36.1 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 桃園市蘆竹區中山路101號 | 25.7 | 1,200 | 46.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/15 | 桃園市蘆竹區中山路89號 | 27.8 | 670 | 24.1 | 9/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/09 | 桃園市蘆竹區中山路89號 | 29.1 | 1,050 | 36.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/16 | 桃園市蘆竹區中山路101號 | 29.0 | 1,050 | 36.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/25 | 桃園市蘆竹區中山路89號 | 26.3 | 950 | 36.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/23 | 桃園市蘆竹區中山路97號 | 22.8 | 1,200 | 52.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/30 | 桃園市蘆竹區中山路95號 | 26.6 | 856 | 32.2 | 10/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/02 | 桃園市蘆竹區中山路97號 | 23.6 | 1,240 | 52.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/02 | 桃園市蘆竹區中山路89號 | 27.4 | 660 | 24.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/28 | 桃園市蘆竹區中山路89號 | 25.8 | 930 | 36.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/29 | 桃園市蘆竹區中山路97號 | 22.9 | 958 | 41.9 | 11/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/16 | 桃園市蘆竹區中山路89號 | 26.2 | 630 | 24.1 | 10/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/15 | 桃園市蘆竹區中山路93號 | 25.6 | 1,000 | 32.2 | 11/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2022/03/27 | 桃園市蘆竹區中山路101號 | 26.1 | 628 | 24.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/16 | 桃園市蘆竹區中山路89號 | 21.7 | 782 | 36.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
8%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路89號 | 2025/11/09 | 29.1 | 1.4 年 | +10.5% | ||
| 中山路89號 | 2024/06/25 | 26.3 | 1.2 年 | +2.1% | ||
| 中山路97號 | 2024/05/23 | 22.8 | 7.9 年 | +26.3% | ||
| 中山路89號 | 2023/05/02 | 27.4 | 10 年 | +57.1% | ||
| 中山路89號 | 2023/04/28 | 25.8 | 1.2 年 | +18.9% | ||
| 中山路97號 | 2023/03/29 | 22.9 | 9.2 年 | +19.7% | ||
| 中山路101號 | 2022/03/27 | 26.1 | 8 年 | +57% | ||
| 中山路97號 | 2017/01/03 | 16.7 | 2.1 年 | +8.5% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 桃園市蘆竹區中山路101號 | 18,000 | 383 | 46.9 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/22 | 桃園市蘆竹區中山路101號 | 16,500 | 688 | 24.1 | 10/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/13 | 桃園市蘆竹區中山路101號 | 20,000 | 552 | 36.2 | 15/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/10 | 桃園市蘆竹區中山路101號 | 17,000 | 364 | 46.9 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/18 | 桃園市蘆竹區中山路101號 | 13,500 | 562 | 24.1 | 15/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/20 | 桃園市蘆竹區中山路101號 | 20,200 | 433 | 46.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/16 | 桃園市蘆竹區中山路101號 | 16,500 | 688 | 24.1 | 10/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/15 | 桃園市蘆竹區中山路93號 | 21,000 | 621 | 32.2 | 14/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/26 | 桃園市蘆竹區中山路101號 | 23,000 | 635 | 36.2 | 15/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/29 | 桃園市蘆竹區中山路101號 | 15,000 | 625 | 24.1 | 6/16F | 住宅大樓 |
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