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桃園市蘆竹區中山路107號

桃園市蘆竹區中山路107號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 476 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–64.3 萬/坪・2012/08～2024/12・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/13
桃園市蘆竹區中山路113號
26.7萬/坪
1,000 萬
37.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2024/07/08
桃園市蘆竹區中山路113號
26.6萬/坪
1,050 萬
39.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/18
桃園市蘆竹區中山路113號
21.9萬/坪
820 萬
37.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/08/27
桃園市蘆竹區中山路107號
19.6萬/坪
535 萬
27.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/08/27
桃園市蘆竹區中山路105號
19.8萬/坪
795 萬
40.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/11/28
桃園市蘆竹區中山路115號
17.7萬/坪
720 萬
30.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/11/09
桃園市蘆竹區中山路115號
26.7萬/坪
725 萬
27.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/10/24
桃園市蘆竹區中山路109號
20.7萬/坪
820 萬
39.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/10/12
桃園市蘆竹區中山路115號
23.7萬/坪
645 萬
27.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/03/11
桃園市蘆竹區中山路115號
22.4萬/坪
610 萬
27.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/02/12
桃園市蘆竹區中山路109號
17.4萬/坪
610 萬
35.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房1廳2衛
2021/11/07
桃園市蘆竹區中山路105號
18.0萬/坪
720 萬
40.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/30
桃園市蘆竹區中山路111號
16.9萬/坪
730 萬
43.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/13
桃園市蘆竹區中山路105號
15.4萬/坪
615 萬
40.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/08/12
桃園市蘆竹區中山路107號
18.3萬/坪
500 萬
27.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/13	桃園市蘆竹區中山路113號	26.7	1,000	37.5	11/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2024/07/08	桃園市蘆竹區中山路113號	26.6	1,050	39.4	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/18	桃園市蘆竹區中山路113號	21.9	820	37.5	11/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2023/08/27	桃園市蘆竹區中山路107號	19.6	535	27.2	4/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/08/27	桃園市蘆竹區中山路105號	19.8	795	40.0	4/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2022/11/28	桃園市蘆竹區中山路115號	17.7	720	30.7	12/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/11/09	桃園市蘆竹區中山路115號	26.7	725	27.2	8/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/10/24	桃園市蘆竹區中山路109號	20.7	820	39.7	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/10/12	桃園市蘆竹區中山路115號	23.7	645	27.2	7/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/03/11	桃園市蘆竹區中山路115號	22.4	610	27.2	8/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2022/02/12	桃園市蘆竹區中山路109號	17.4	610	35.0	7/12F	住宅大樓	27年	0房1廳2衛	—
2021/11/07	桃園市蘆竹區中山路105號	18.0	720	40.0	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/30	桃園市蘆竹區中山路111號	16.9	730	43.2	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/13	桃園市蘆竹區中山路105號	15.4	615	40.0	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/08/12	桃園市蘆竹區中山路107號	18.3	500	27.3	9/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +18.7%

賠售比例

29%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路113號	2023/10/18	21.9	2024/12/13	26.7	1.2 年	+22%
中山路115號	2022/03/11	22.4	2022/11/09	26.7	0.7 年	+18.9%
中山路115號	2013/05/30	16.7	2022/10/12	23.7	9.4 年	+42.4%
中山路111號	2015/03/26	14.1	2020/10/30	16.9	5.6 年	+19.7%
中山路105號	2016/04/28	14.7	2020/09/13	15.4	4.4 年	+4.8%
中山路107號	2016/05/11	14.7	2020/08/12	18.3	4.3 年	+25%
中山路107號	2019/09/11	14.1	2020/08/03	17.3	0.9 年	+23%
中山路113號	2014/02/28	15.9	2019/11/01	17.8	5.7 年	+11.9%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/08	桃園市蘆竹區中山路109號	17,900	450	39.7	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/02/04	桃園市蘆竹區中山路113號	18,000	426	42.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/06	桃園市蘆竹區中山路115號	16,000	502	31.9	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/11/19	桃園市蘆竹區中山路115號	19,400	714	27.2	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/26	桃園市蘆竹區中山路107號	17,500	641	27.3	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/20	桃園市蘆竹區中山路109號	16,900	426	39.7	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/03/11	桃園市蘆竹區中山路113號	18,000	426	42.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/17	桃園市蘆竹區中山路115號	16,000	502	31.9	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/12/10	桃園市蘆竹區中山路115號	19,370	714	27.2	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/03/25	桃園市蘆竹區中山路113號	18,000	426	42.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛