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桃園市蘆竹區中山路117號

桃園市蘆竹區中山路117號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

26.5萬/坪

-14.0%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.6–29.0 萬/坪・2012/11～2025/10・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/10
桃園市蘆竹區中山路117號
26.5萬/坪
1,088 萬
41.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面 110萬含增建
2025/07/06
桃園市蘆竹區中山路117號
28.5萬/坪
1,170 萬
41.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2024/04/16
桃園市蘆竹區中山路119號
29.0萬/坪
1,450 萬
50.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/10
桃園市蘆竹區中山路123-1號
28.3萬/坪
1,500 萬
53.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2022/08/07
桃園市蘆竹區中山路123-2號
25.7萬/坪
1,020 萬
39.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2021/03/01
桃園市蘆竹區中山路119號
20.6萬/坪
1,033 萬
50.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/12/19
桃園市蘆竹區中山路119號
20.0萬/坪
788 萬
39.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/10/02
桃園市蘆竹區中山路123-1號
19.6萬/坪
1,250 萬
63.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
車位 110萬含增建
2020/09/10
桃園市蘆竹區中山路117號
18.9萬/坪
776 萬
41.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2020/03/23
桃園市蘆竹區中山路123-3號
19.4萬/坪
1,118 萬
57.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2019/10/25
桃園市蘆竹區中山路117號
17.5萬/坪
720 萬
41.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面 110萬
2019/03/09
桃園市蘆竹區中山路119號
17.8萬/坪
890 萬
50.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2018/07/24
桃園市蘆竹區中山路121號
17.6萬/坪
1,230 萬
70.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2017/03/28
桃園市蘆竹區中山路117號
17.1萬/坪
700 萬
41.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2016/03/31
桃園市蘆竹區中山路117號
18.6萬/坪
565 萬
30.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/10	桃園市蘆竹區中山路117號	26.5	1,088	41.0	6/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	含增建
2025/07/06	桃園市蘆竹區中山路117號	28.5	1,170	41.0	10/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2024/04/16	桃園市蘆竹區中山路119號	29.0	1,450	50.1	9/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/10	桃園市蘆竹區中山路123-1號	28.3	1,500	53.0	13/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2022/08/07	桃園市蘆竹區中山路123-2號	25.7	1,020	39.8	9/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2021/03/01	桃園市蘆竹區中山路119號	20.6	1,033	50.1	7/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/12/19	桃園市蘆竹區中山路119號	20.0	788	39.4	5/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/10/02	桃園市蘆竹區中山路123-1號	19.6	1,250	63.8	11/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	車位 110萬	含增建
2020/09/10	桃園市蘆竹區中山路117號	18.9	776	41.0	11/14F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2020/03/23	桃園市蘆竹區中山路123-3號	19.4	1,118	57.5	6/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/10/25	桃園市蘆竹區中山路117號	17.5	720	41.0	6/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2019/03/09	桃園市蘆竹區中山路119號	17.8	890	50.1	11/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/07/24	桃園市蘆竹區中山路121號	17.6	1,230	70.0	4/14F	住宅大樓	19年	5房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2017/03/28	桃園市蘆竹區中山路117號	17.1	700	41.0	4/14F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—
2016/03/31	桃園市蘆竹區中山路117號	18.6	565	30.3	12/14F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路117號	2019/10/25	17.5	2025/10/10	26.5	6 年	+51.1%
中山路123-1號	2013/04/11	17.0	2023/12/10	28.3	10.7 年	+66.7%
中山路123-1號	2012/12/17	17.4	2020/10/02	19.6	7.8 年	+12.8%
中山路123-3號	2014/04/06	20.7	2020/03/23	19.4	6 年	-6.1%
中山路121號	2012/11/24	14.7	2018/07/24	17.6	5.7 年	+19.4%
中山路117號	2014/06/22	15.5	2017/03/28	17.1	2.8 年	+10.2%
中山路123-3號	2013/09/04	17.7	2014/04/06	20.7	0.6 年	+16.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/16	桃園市蘆竹區中山路117號	21,000	694	30.3	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/06/26	桃園市蘆竹區中山路117號	21,000	694	30.3	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/09/06	桃園市蘆竹區中山路117號	21,000	919	19.6	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/06/30	桃園市蘆竹區中山路123-2號	22,000	552	39.8	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2016/01/23	桃園市蘆竹區中山路117號	16,500	545	19.6	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/03/16	桃園市蘆竹區中山路123-1號	21,591	407	53.0	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛