近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆竹區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.7–61.7 萬/坪・2013/02～2025/08・歷年共 237 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 237 筆
- 2025/08/1938.0萬/坪5,900 萬138.6 坪・25/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房3廳4衛坡道平面 630萬
- 2025/07/1335.7萬/坪4,800 萬124.7 坪・25/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2024/12/0231.2萬/坪4,400 萬124.2 坪・15/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 525萬）
- 2024/12/0231.1萬/坪4,400 萬124.7 坪・15/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 525萬）
- 2024/08/0535.9萬/坪5,500 萬138.6 坪・8/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 525萬）
- 2024/08/0137.7萬/坪7,388 萬179.4 坪・9/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房3廳2衛坡道平面 630萬
- 2024/07/2039.9萬/坪5,600 萬129.2 坪・18/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛坡道平面 440萬
- 2024/07/1436.7萬/坪5,400 萬129.2 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛坡道平面 660萬
- 2024/04/1832.8萬/坪4,500 萬123.8 坪・9/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房3廳4衛坡道平面 440萬
- 2024/03/1928.8萬/坪4,000 萬138.8 坪・26/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
- 2023/09/0937.8萬/坪5,050 萬122.9 坪・3/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛坡道平面 400萬
- 2023/07/2534.0萬/坪4,800 萬122.6 坪・4/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛坡道平面 630萬
- 2023/06/0960.8萬/坪10,728 萬162.1 坪・1/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・0房0廳6衛坡道平面（未分開計價，估 875萬）
- 2023/06/0961.7萬/坪5,456 萬74.3 坪・1/27F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價，估 875萬）
- 2023/05/2330.9萬/坪4,558 萬129.2 坪・8/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房3廳4衛坡道平面 570萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 桃園市蘆竹區南祥路143號 | 38.0 | 5,900 | 138.6 | 25/27F | 住宅大樓 | 13年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面 630萬 | |
| 2025/07/13 | 桃園市蘆竹區南祥路141號 | 35.7 | 4,800 | 124.7 | 25/27F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2024/12/02 | 桃園市蘆竹區南祥路139號 | 31.2 | 4,400 | 124.2 | 15/27F | 住宅大樓 | 12年 | 2房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 525萬） | |
| 2024/12/02 | 桃園市蘆竹區南祥路141號 | 31.1 | 4,400 | 124.7 | 15/27F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 525萬） | |
| 2024/08/05 | 桃園市蘆竹區南祥路143號 | 35.9 | 5,500 | 138.6 | 8/27F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 525萬） | |
| 2024/08/01 | 桃園市蘆竹區南祥路133號 | 37.7 | 7,388 | 179.4 | 9/27F | 住宅大樓 | 12年 | 4房3廳2衛 | 坡道平面 630萬 | |
| 2024/07/20 | 桃園市蘆竹區南祥路135號 | 39.9 | 5,600 | 129.2 | 18/27F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2024/07/14 | 桃園市蘆竹區南祥路135號 | 36.7 | 5,400 | 129.2 | 11/27F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 660萬 | |
| 2024/04/18 | 桃園市蘆竹區南祥路137號 | 32.8 | 4,500 | 123.8 | 9/27F | 住宅大樓 | 12年 | 3房3廳4衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2024/03/19 | 桃園市蘆竹區南祥路141號 | 28.8 | 4,000 | 138.8 | 26/27F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/09/09 | 桃園市蘆竹區南祥路141號 | 37.8 | 5,050 | 122.9 | 3/27F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/07/25 | 桃園市蘆竹區南祥路137號 | 34.0 | 4,800 | 122.6 | 4/27F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 630萬 | |
| 2023/06/09 | 桃園市蘆竹區中山路5號 | 60.8 | 10,728 | 162.1 | 1/27F | 住宅大樓 | 11年 | 0房0廳6衛 | 坡道平面（未分開計價，估 875萬） | |
| 2023/06/09 | 桃園市蘆竹區中山路7號 | 61.7 | 5,456 | 74.3 | 1/27F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 875萬） | |
| 2023/05/23 | 桃園市蘆竹區南祥路135號 | 30.9 | 4,558 | 129.2 | 8/27F | 住宅大樓 | 11年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面 570萬 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・54 對（近三年 10 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
+3.2%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +1.1%
賠售比例
44%
兩年內轉手
2%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南祥路143號 | 2025/08/19 | 38.0 | 5.2 年 | +16.3% | ||
| 南祥路141號 | 2025/07/13 | 34.6 | 12.2 年 | +17.7% | ||
| 南祥路141號 | 2024/12/02 | 30.2 | 11.8 年 | +5% | ||
| 南祥路139號 | 2024/12/02 | 30.3 | 11.8 年 | +6.4% | ||
| 南祥路143號 | 2024/08/05 | 34.5 | 10.3 年 | +6.1% | ||
| 南祥路133號 | 2024/08/01 | 37.7 | 8.8 年 | +14.9% | ||
| 南祥路135號 | 2024/07/20 | 39.9 | 10.6 年 | +17.3% | ||
| 南祥路135號 | 2024/07/14 | 36.7 | 11.2 年 | +14.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/04 | 桃園市蘆竹區南祥路139號 | 90,000 | 625 | 130.0 | 10/27F | 住宅大樓 | 含管理費 |
各棟 12 棟
桃園市蘆竹區南祥路141號
住宅大樓・27樓・2012 完工・37 筆
桃園市蘆竹區南祥路135號
住宅大樓・27樓・2012 完工・37 筆
桃園市蘆竹區南祥路139號
住宅大樓・27樓・2012 完工・36 筆
桃園市蘆竹區南祥路133號
住宅大樓・27樓・2012 完工・36 筆
桃園市蘆竹區南祥路143號
住宅大樓・27樓・2012 完工・30 筆
桃園市蘆竹區南祥路137號
住宅大樓・27樓・2012 完工・29 筆
桃園市蘆竹區南祥路145號
住宅大樓・27樓・2012 完工・29 筆
桃園市蘆竹區中山路1號等
其他・2 筆
桃園市蘆竹區中山路5號
住宅大樓・27樓・2012 完工・2 筆
桃園市蘆竹區中山路7號
住宅大樓・27樓・2012 完工・2 筆
桃園市蘆竹區中山路3號
住宅大樓・27樓・2012 完工・1 筆
桃園市蘆竹區中山路1號
住宅大樓・27樓・2012 完工・1 筆