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桃園市蘆竹區福祿一街28-1號

桃園市蘆竹區福祿一街28-1號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・13 棟

近一年中位單價

30.5萬/坪

-0.9%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 512 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–80.0 萬/坪・2012/10～2026/04・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/14
桃園市蘆竹區福祿一街28-2號
30.5萬/坪
960 萬
31.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/12
桃園市蘆竹區五福六路42號
33.1萬/坪
1,020 萬
30.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/02
桃園市蘆竹區五福六路40號
37.1萬/坪
1,320 萬
30.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2024/07/22
桃園市蘆竹區福祿一街30-1號
25.0萬/坪
785 萬
31.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/07/19
桃園市蘆竹區福祿一街28-3號
30.2萬/坪
1,118 萬
37.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2024/04/30
桃園市蘆竹區福祿一街26號
31.5萬/坪
1,315 萬
37.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2022/02/27
桃園市蘆竹區五福六路42號
25.3萬/坪
780 萬
30.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/10
桃園市蘆竹區福祿一街28-1號
27.0萬/坪
1,000 萬
31.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道平面 150萬
2022/01/09
桃園市蘆竹區福祿一街30-2號
26.7萬/坪
838 萬
31.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/07/10
桃園市蘆竹區福祿一街30-1號
22.3萬/坪
875 萬
31.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/04/13
桃園市蘆竹區福祿一街26號
25.6萬/坪
1,120 萬
37.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/11/12
桃園市蘆竹區五福六路40號
20.9萬/坪
820 萬
30.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/08/27
桃園市蘆竹區福祿一街30-3號
20.7萬/坪
830 萬
31.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2016/05/29
桃園市蘆竹區五福六路46號
18.7萬/坪
224 萬
11.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2016/04/10
桃園市蘆竹區五福六路46號
18.2萬/坪
435 萬
23.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/14	桃園市蘆竹區福祿一街28-2號	30.5	960	31.4	6/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/12	桃園市蘆竹區五福六路42號	33.1	1,020	30.9	4/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/02	桃園市蘆竹區五福六路40號	37.1	1,320	30.9	5/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2024/07/22	桃園市蘆竹區福祿一街30-1號	25.0	785	31.4	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/07/19	桃園市蘆竹區福祿一街28-3號	30.2	1,118	37.0	3/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2024/04/30	桃園市蘆竹區福祿一街26號	31.5	1,315	37.0	9/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/02/27	桃園市蘆竹區五福六路42號	25.3	780	30.9	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/10	桃園市蘆竹區福祿一街28-1號	27.0	1,000	31.4	2/9F	華廈	24年	3房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/01/09	桃園市蘆竹區福祿一街30-2號	26.7	838	31.4	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/07/10	桃園市蘆竹區福祿一街30-1號	22.3	875	31.4	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/04/13	桃園市蘆竹區福祿一街26號	25.6	1,120	37.0	7/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/11/12	桃園市蘆竹區五福六路40號	20.9	820	30.9	5/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/08/27	桃園市蘆竹區福祿一街30-3號	20.7	830	31.7	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2016/05/29	桃園市蘆竹區五福六路46號	18.7	224	11.9	7/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2016/04/10	桃園市蘆竹區五福六路46號	18.2	435	23.9	7/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+24.4%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福六路42號	2022/02/27	25.3	2025/05/12	33.1	3.2 年	+30.8%
五福六路40號	2020/11/12	19.4	2025/03/02	31.1	4.3 年	+61%
福祿一街26號	2013/06/11	17.7	2021/04/13	23.1	7.8 年	+30.2%
五福六路40號	2015/10/31	17.7	2020/11/12	19.4	5 年	+9.3%
五福六路40號	2013/01/18	16.5	2015/10/31	17.7	2.8 年	+7.1%
福祿一街28-1號	2013/10/28	17.7	2014/12/04	19.1	1.1 年	+7.9%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/21	桃園市蘆竹區福祿一街30-3號	23,600	724	31.7	8/9F	華廈	3房1廳2衛
2026/05/01	桃園市蘆竹區福祿一街30號	17,900	370	48.5	7/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/17	桃園市蘆竹區福祿一街30-1號	22,900	635	31.4	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/02/01	桃園市蘆竹區福祿一街30-2號	12,300	390	31.4	6/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/16	桃園市蘆竹區福祿一街30-3號	23,600	724	31.7	8/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/04/29	桃園市蘆竹區福祿一街30號	17,900	370	48.5	7/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/04/10	桃園市蘆竹區福祿一街30-1號	22,900	635	31.4	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/03/01	桃園市蘆竹區福祿一街30-2號	12,300	390	31.4	6/9F	華廈	3房1廳2衛
2021/01/21	桃園市蘆竹區福祿一街30-2號	19,000	605	31.4	6/9F	華廈	3房1廳2衛
2020/01/11	桃園市蘆竹區福祿一街30-2號	12,300	390	31.4	6/9F	華廈	3房2廳2衛