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桃園市蘆竹區仁和街122號

桃園市蘆竹區仁和街122號・華廈・10 樓・屋齡 12 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

26.6萬/坪

-13.9%vs 蘆竹區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 420 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.5–28.1 萬/坪・2014/05～2026/05・歷年共 99 筆買賣

買賣成交紀錄共 99 筆

2026/05/22
桃園市蘆竹區仁和街122號
26.9*萬/坪
960 萬
27.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2025/12/01
桃園市蘆竹區仁和街116號
26.2萬/坪
980 萬
30.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/04/30
桃園市蘆竹區仁和街128號
24.5萬/坪
1,626 萬
52.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2025/04/22
桃園市蘆竹區仁和街116號
27.5萬/坪
968 萬
30.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2023/12/29
桃園市蘆竹區仁和街116號
28.1萬/坪
1,088 萬
38.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2023/11/03
桃園市蘆竹區仁和街126號
27.8萬/坪
1,330 萬
47.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2023/10/31
桃園市蘆竹區仁和街122號
27.2萬/坪
970 萬
35.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2023/08/05
桃園市蘆竹區仁和街128號
26.7萬/坪
1,650 萬
48.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2022/07/09
桃園市蘆竹區仁和街116號
28.0萬/坪
991 萬
30.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2021/03/05
桃園市蘆竹區仁和街128號
19.1萬/坪
1,238 萬
64.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2020/09/18
桃園市蘆竹區仁和街116號
18.0萬/坪
695 萬
38.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2019/12/28
桃園市蘆竹區仁和街112號
19.0萬/坪
880 萬
40.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/12/23
桃園市蘆竹區仁和街118號
20.3萬/坪
940 萬
40.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/09/05
桃園市蘆竹區仁和街116號
18.1萬/坪
700 萬
38.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2019/09/05
桃園市蘆竹區仁和街112號
16.9萬/坪
810 萬
48.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/22	桃園市蘆竹區仁和街122號	26.9*	960	27.7	9/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2025/12/01	桃園市蘆竹區仁和街116號	26.2	980	30.7	3/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/04/30	桃園市蘆竹區仁和街128號	24.5	1,626	52.0	2/10F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2025/04/22	桃園市蘆竹區仁和街116號	27.5	968	30.9	2/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2023/12/29	桃園市蘆竹區仁和街116號	28.1	1,088	38.7	9/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2023/11/03	桃園市蘆竹區仁和街126號	27.8	1,330	47.8	4/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2023/10/31	桃園市蘆竹區仁和街122號	27.2	970	35.7	8/10F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2023/08/05	桃園市蘆竹區仁和街128號	26.7	1,650	48.8	3/10F	華廈	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2022/07/09	桃園市蘆竹區仁和街116號	28.0	991	30.7	7/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/03/05	桃園市蘆竹區仁和街128號	19.1	1,238	64.7	4/10F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2020/09/18	桃園市蘆竹區仁和街116號	18.0	695	38.7	10/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2019/12/28	桃園市蘆竹區仁和街112號	19.0	880	40.0	7/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/12/23	桃園市蘆竹區仁和街118號	20.3	940	40.4	9/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/09/05	桃園市蘆竹區仁和街116號	18.1	700	38.7	6/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2019/09/05	桃園市蘆竹區仁和街112號	16.9	810	48.0	8/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 7 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+14.0%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁和街122號	2019/01/03	17.1	2026/05/22	26.9	7.4 年	+57.4%
仁和街116號	2014/05/27	17.7	2025/12/01	25.3	11.5 年	+42.8%
仁和街128號	2014/05/27	16.5	2025/04/30	24.0	10.9 年	+45.1%
仁和街116號	2014/05/27	17.4	2025/04/22	27.5	10.9 年	+57.9%
仁和街116號	2017/08/29	18.6	2023/12/29	28.1	6.3 年	+51.1%
仁和街126號	2014/05/27	17.1	2023/11/03	27.8	9.4 年	+62.5%
仁和街122號	2014/05/27	18.1	2023/10/31	27.2	9.4 年	+50.4%
仁和街128號	2014/05/27	16.8	2023/08/05	25.5	9.2 年	+51.7%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	桃園市蘆竹區仁和街120號	23,500	493	40.5	4/10F	華廈	3房1廳2衛
2026/04/09	桃園市蘆竹區仁和街122號	15,000	420	35.7	2/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/12/22	桃園市蘆竹區仁和街120號	15,500	321	40.5	8/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/05/15	桃園市蘆竹區仁和街122號	15,000	420	35.7	2/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/04/01	桃園市蘆竹區仁和街120號	24,600	542	40.5	4/10F	華廈	3房1廳2衛
2024/12/06	桃園市蘆竹區仁和街120號	15,500	321	40.5	8/10F	華廈	3房1廳2衛
2024/11/12	桃園市蘆竹區仁和街128號	21,701	301	52.0	2/10F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2024/05/31	桃園市蘆竹區仁和街122號	15,000	420	35.7	2/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/05/10	桃園市蘆竹區仁和街120號	24,600	542	40.5	4/10F	華廈	3房1廳2衛
2023/12/20	桃園市蘆竹區仁和街120號	15,500	321	40.5	8/10F	華廈	3房1廳2衛