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桃園市蘆竹區南崁路1段286-8號

桃園市蘆竹區南崁路1段286-8號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・29 棟
近一年中位單價
33.5萬/坪
+12.7%vs 蘆竹區n=6
一年漲跌
+6.4%
近三年中位 30.9 萬/坪
近一年成交
6筆
-8.3%vs 前一年近半年 -17%
租金報酬率
3.18%
月租 886 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.1–37.2 萬/坪・2012/07~2026/05・共 293 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・100 對(近三年 20 對)

中位持有
5.8 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
13%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
南崁路1段288-6號2023/12/2931.22026/05/1233.92.4 年+8.8%
南崁路1段288-11號2022/10/0726.02026/03/2029.93.4 年+15%
南崁路1段286-16號2014/03/1622.92025/12/2735.311.8 年+54.4%
南崁路1段288-13號2020/06/2123.92025/11/2133.75.4 年+41%
南崁路1段288-16號2013/06/2617.52025/09/2528.112.2 年+60.7%
南崁路1段288-5號2012/12/1821.22025/09/0735.512.7 年+67.1%
南崁路1段286-9號2019/01/0519.22025/09/0524.06.7 年+25.1%
南崁路1段286-12號2018/04/0722.92025/06/3034.67.2 年+50.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/12桃園市蘆竹區南崁路1段288-6號33.955516.411/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2026/03/20桃園市蘆竹區南崁路1段288-11號29.998026.89/12F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2026/02/28桃園市蘆竹區南崁路1段286-16號33.277017.811/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2026/01/31桃園市蘆竹區南崁路1段288-15號28.576526.82/12F住宅大樓18年1房2廳1衛—
2025/12/27桃園市蘆竹區南崁路1段286-16號35.363017.99/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/11/21桃園市蘆竹區南崁路1段288-13號33.755016.34/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2025/09/25桃園市蘆竹區南崁路1段288-16號28.198028.98/12F住宅大樓17年3房1廳1衛—
2025/09/07桃園市蘆竹區南崁路1段288-5號35.558016.411/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2025/09/05桃園市蘆竹區南崁路1段286-9號24.098829.111/12F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2025/07/26桃園市蘆竹區南崁路1段288-11號37.285022.91/12F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2025/06/30桃園市蘆竹區南崁路1段286-12號34.656516.43/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2025/05/14桃園市蘆竹區南崁路1段288-16號29.196028.99/12F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2025/03/05桃園市蘆竹區南崁路1段286-5號28.983028.73/12F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2025/03/02桃園市蘆竹區南崁路1段286-11號34.256016.49/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2025/01/18桃園市蘆竹區南崁路1段288-12號31.251016.310/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/10/19桃園市蘆竹區南崁路1段288-10號28.976026.38/12F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2024/08/14桃園市蘆竹區南崁路1段286-8號34.258017.012/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/07/21桃園市蘆竹區南崁路1段288-3號30.199026.94/12F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/06/16桃園市蘆竹區南崁路1段288-11號31.41,03026.83/12F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/05/14桃園市蘆竹區南崁路1段286-2號30.21,02528.05/12F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/05/05桃園市蘆竹區南崁路1段288-1號31.355817.93/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/04/28桃園市蘆竹區南崁路1段288-1號31.756517.92/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/04/23桃園市蘆竹區南崁路1段286-3號32.055217.37/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/04/19桃園市蘆竹區南崁路1段286-6號29.562515.15/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/03/27桃園市蘆竹區南崁路1段286-15號28.692526.38/12F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/03/13桃園市蘆竹區南崁路1段288-12號31.251016.38/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/02/20桃園市蘆竹區南崁路1段286-16號30.654717.93/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/01/22桃園市蘆竹區南崁路1段286-15號28.692532.43/12F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/01/14桃園市蘆竹區南崁路1段286-10號28.376026.99/12F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/01/13桃園市蘆竹區南崁路1段288-7號28.677026.93/12F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/12/29桃園市蘆竹區南崁路1段288-6號31.251016.411/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/12/25桃園市蘆竹區南崁路1段288-15號27.573826.86/12F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/12/22桃園市蘆竹區南崁路1段286-9號24.887029.16/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/11/06桃園市蘆竹區南崁路1段286-8號31.753817.07/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/09/24桃園市蘆竹區南崁路1段288-8號24.385028.910/12F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/08/25桃園市蘆竹區南崁路1段286-2號27.391028.011/12F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/08/20桃園市蘆竹區南崁路1段288-11號26.184026.812/12F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/07/25桃園市蘆竹區南崁路1段288-10號25.266326.32/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/07/21桃園市蘆竹區南崁路1段286-1號22.526011.62/12F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2023/07/09桃園市蘆竹區南崁路1段286-9號26.176029.110/12F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/06/16桃園市蘆竹區南崁路1段288-7號29.078026.97/12F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/04/28桃園市蘆竹區南崁路1段286-7號26.677028.96/12F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/04/11桃園市蘆竹區南崁路1段288-10號26.870626.36/12F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/04/06桃園市蘆竹區南崁路1段286-6號23.135015.17/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/03/29桃園市蘆竹區南崁路1段286-13號25.985026.911/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/03/09桃園市蘆竹區南崁路1段288-16號25.373028.910/12F住宅大樓15年3房2廳1衛—
2023/02/20桃園市蘆竹區南崁路1段288-2號26.483526.312/12F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2023/02/15桃園市蘆竹區南崁路1段288-5號23.051516.46/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/01/15桃園市蘆竹區南崁路1段286-12號27.160722.45/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/11/12桃園市蘆竹區南崁路1段286-10號18.660032.22/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/10/31桃園市蘆竹區南崁路1段288-6號30.149316.43/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/10/10桃園市蘆竹區南崁路1段286-1號30.735511.612/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/10/07桃園市蘆竹區南崁路1段288-11號26.085226.89/12F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/09/18桃園市蘆竹區南崁路1段286-9號22.880029.19/12F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2022/09/16桃園市蘆竹區南崁路1段288-6號31.852016.412/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/08/26桃園市蘆竹區南崁路1段286-10號25.367826.97/12F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/08/19桃園市蘆竹區南崁路1段286-8號26.044017.06/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/08/01桃園市蘆竹區南崁路1段288-16號23.281028.912/12F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/07/25桃園市蘆竹區南崁路1段288-1號28.050017.912/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/07/24桃園市蘆竹區南崁路1段288-2號26.084026.36/12F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/07/24桃園市蘆竹區南崁路1段288-7號25.368026.96/12F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2022/07/15桃園市蘆竹區南崁路1段288-12號30.049016.311/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/06/25桃園市蘆竹區南崁路1段286-12號26.459022.412/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/06/25桃園市蘆竹區南崁路1段288-12號30.049016.39/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/06/25桃園市蘆竹區南崁路1段288-9號29.252017.810/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/05/07桃園市蘆竹區南崁路1段288-6號28.747016.48/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/05/06桃園市蘆竹區南崁路1段286-12號30.349516.411/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/04/22桃園市蘆竹區南崁路1段286-3號29.751217.312/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/04/17桃園市蘆竹區南崁路1段288-5號30.349516.48/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/04/13桃園市蘆竹區南崁路1段288-16號22.565028.910/12F住宅大樓14年3房2廳1衛—
2022/04/13桃園市蘆竹區南崁路1段288-6號30.650016.44/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/04/08桃園市蘆竹區南崁路1段288-2號24.479032.410/12F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/04/06桃園市蘆竹區南崁路1段286-10號23.362526.910/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/02/26桃園市蘆竹區南崁路1段286-2號23.580034.06/12F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/02/15桃園市蘆竹區南崁路1段286-12號25.742016.42/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/01/18桃園市蘆竹區南崁路1段288-16號22.979834.94/12F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/01/15桃園市蘆竹區南崁路1段286-16號27.549017.95/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/12/29桃園市蘆竹區南崁路1段288-2號24.479026.38/12F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2021/12/20桃園市蘆竹區南崁路1段288-13號25.757516.37/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/12/12桃園市蘆竹區南崁路1段288-2號24.278226.311/12F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2021/11/20桃園市蘆竹區南崁路1段288-8號21.662528.97/12F住宅大樓13年3房2廳1衛—
2021/11/02桃園市蘆竹區南崁路1段286-7號22.577028.99/12F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2021/09/21桃園市蘆竹區南崁路1段286-2號22.476028.05/12F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2021/09/14桃園市蘆竹區南崁路1段286-2號22.563028.012/12F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2021/07/24桃園市蘆竹區南崁路1段288-9號22.440017.89/12F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2021/07/21桃園市蘆竹區南崁路1段286-7號22.063528.912/12F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2021/07/06桃園市蘆竹區南崁路1段286-8號26.044017.04/12F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2021/06/28桃園市蘆竹區南崁路1段288-2號22.759826.37/12F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2021/06/17桃園市蘆竹區南崁路1段288-10號19.451026.37/12F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2021/06/15桃園市蘆竹區南崁路1段288-7號22.560526.94/12F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2021/05/02桃園市蘆竹區南崁路1段288-15號21.156526.811/12F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2021/04/28桃園市蘆竹區南崁路1段286-13號23.763526.97/12F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2021/04/20桃園市蘆竹區南崁路1段288-7號22.672626.910/12F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2021/01/19桃園市蘆竹區南崁路1段286-8號24.755017.011/12F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2020/11/19桃園市蘆竹區南崁路1段288-2號22.058026.33/12F住宅大樓12年2房2廳1衛—含增建
2020/10/15桃園市蘆竹區南崁路1段286-13號21.671026.911/12F住宅大樓12年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/11桃園市蘆竹區南崁路1段286-8號0.1217.07/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/18桃園市蘆竹區南崁路1段286-9號0.1235.19/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—續租
2025/02/26桃園市蘆竹區南崁路1段286-8號0.1217.07/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2024/07/19桃園市蘆竹區南崁路1段286-9號0.1235.19/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/01/24桃園市蘆竹區南崁路1段286-8號0.1217.07/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費
2023/11/22桃園市蘆竹區南崁路1段286-13號0.1226.85/12F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/11/28桃園市蘆竹區南崁路1段286-8號0.1117.09/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—含管理費
2022/09/15桃園市蘆竹區南崁路1段286-13號0.0232.95/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2020/08/24桃園市蘆竹區南崁路1段286-13號0.0232.95/12F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2019/06/25桃園市蘆竹區南崁路1段286-13號0.0132.95/12F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/04/24桃園市蘆竹區南崁路1段288-1號0.1117.912/12F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2017/03/30桃園市蘆竹區南崁路1段288號0.113126.31/12F店面9年0房0廳0衛—
2016/11/10桃園市蘆竹區南崁路1段288-2號0.1218.711/12F住宅大樓8年0房0廳0衛—
2016/04/16桃園市蘆竹區南崁路1段288-1號0.1117.912/12F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2016/01/08桃園市蘆竹區南崁路1段288-5號0.1116.411/12F套房8年1房1廳1衛—
2016/01/08桃園市蘆竹區南崁路1段288-2號—0-6.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 0萬
2015/05/15桃園市蘆竹區南崁路1段286-16號0.1117.912/12F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2015/04/24桃園市蘆竹區南崁路1段288-16號0.0134.99/12F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2015/03/25桃園市蘆竹區南崁路1段288-1號0.1117.912/12F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2014/03/27桃園市蘆竹區南崁路1段288-15號0.1226.86/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2013/10/24桃園市蘆竹區南崁路1段288號0.1116.34/12F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2013/07/01桃園市蘆竹區南崁路1段288-10號0.1224.55/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2013/03/05桃園市蘆竹區南崁路1段286-13號0.1114.45/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—

各棟

桃園市蘆竹區南崁路1段286-8號
住宅大樓・12樓・2008 完工・20 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段288-13號
住宅大樓・12樓・2008 完工・18 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段288-2號
住宅大樓・12樓・2008 完工・17 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段288-16號
住宅大樓・12樓・2008 完工・17 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段286-10號
住宅大樓・12樓・2008 完工・14 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段288-10號
住宅大樓・12樓・2008 完工・14 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段286-12號
住宅大樓・12樓・2008 完工・13 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段288-9號
住宅大樓・12樓・2008 完工・13 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段288-1號
住宅大樓・12樓・2008 完工・13 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段288-12號
住宅大樓・12樓・2008 完工・12 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段286-2號
住宅大樓・12樓・2008 完工・12 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段286-7號
住宅大樓・12樓・2008 完工・12 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段286-16號
住宅大樓・12樓・2008 完工・11 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段286-6號
住宅大樓・12樓・2008 完工・11 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段286-9號
住宅大樓・12樓・2008 完工・11 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段286-13號
住宅大樓・12樓・2008 完工・11 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段288-15號
住宅大樓・12樓・2008 完工・11 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段288-5號
住宅大樓・12樓・2008 完工・11 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段288-6號
住宅大樓・12樓・2008 完工・11 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段288-8號
住宅大樓・12樓・2008 完工・10 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段286-1號
套房・12樓・2008 完工・10 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段288-7號
住宅大樓・12樓・2008 完工・10 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段288-11號
住宅大樓・12樓・2008 完工・9 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段286-11號
套房・12樓・2008 完工・9 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段286-5號
住宅大樓・12樓・2008 完工・8 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段286-15號
住宅大樓・12樓・2008 完工・5 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段286-3號
住宅大樓・12樓・2008 完工・5 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段288-3號
住宅大樓・12樓・2008 完工・3 筆
桃園市蘆竹區南崁路1段288號
住宅大樓・12樓・2008 完工・2 筆