近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆竹區n=0，樣本少
一年漲跌
+14.1%
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
0筆
+200.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 397 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 3.4–24.9 萬/坪・2012/08～2025/09・共 77 筆買賣成交紀錄 最近 86 筆
- 2025/09/2423.4萬/坪998 萬42.6 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/09/1420.2萬/坪968 萬47.9 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
- 2025/04/2922.5萬/坪2,050 萬91.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳3衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/11/1419.7萬/坪980 萬49.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
- 2024/03/2524.9萬/坪1,310 萬52.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2024/03/1223.1萬/坪1,216 萬52.7 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/01/2921.8萬/坪1,850 萬84.9 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
- 2023/11/2724.3萬/坪1,280 萬52.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/2024.1萬/坪1,200 萬49.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
- 2023/05/0524.0萬/坪1,260 萬52.5 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2023/04/1922.2萬/坪1,170 萬52.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2023/02/2623.1萬/坪1,150 萬49.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
- 2022/10/0819.6萬/坪940 萬47.9 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/1724.1萬/坪1,270 萬52.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2022/03/1118.7萬/坪1,515 萬80.9 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 桃園市蘆竹區南祥路356號 | 23.4 | 998 | 42.6 | 3/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/14 | 桃園市蘆竹區南祥路370號 | 20.2 | 968 | 47.9 | 3/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2025/04/29 | 桃園市蘆竹區南祥路350-1號 | 22.5 | 2,050 | 91.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 29年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/11/14 | 桃園市蘆竹區南祥路354號 | 19.7 | 980 | 49.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2024/03/25 | 桃園市蘆竹區南祥路380號 | 24.9 | 1,310 | 52.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/03/12 | 桃園市蘆竹區南祥路368號 | 23.1 | 1,216 | 52.7 | 15/19F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/29 | 桃園市蘆竹區南祥路374號 | 21.8 | 1,850 | 84.9 | 9/17F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/27 | 桃園市蘆竹區南祥路350-1號 | 24.3 | 1,280 | 52.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/20 | 桃園市蘆竹區南祥路378號 | 24.1 | 1,200 | 49.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2023/05/05 | 桃園市蘆竹區南祥路362號 | 24.0 | 1,260 | 52.5 | 3/19F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/19 | 桃園市蘆竹區南祥路350-1號 | 22.2 | 1,170 | 52.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/26 | 桃園市蘆竹區南祥路376號 | 23.1 | 1,150 | 49.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2022/10/08 | 桃園市蘆竹區南祥路360號 | 19.6 | 940 | 47.9 | 12/17F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/17 | 桃園市蘆竹區南祥路380-1號 | 24.1 | 1,270 | 52.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/11 | 桃園市蘆竹區南祥路360號 | 18.7 | 1,515 | 80.9 | 16/17F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
-0.2%
中位年化報酬
+0.0%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
50%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南祥路370號 | 2025/09/14 | 20.2 | 11.2 年 | +21% | ||
| 南祥路350-1號 | 2025/04/29 | 22.5 | 12.2 年 | +38.5% | ||
| 南祥路362號 | 2023/05/05 | 24.0 | 6 年 | +48.2% | ||
| 南祥路360號 | 2022/02/13 | 16.2 | 2.9 年 | -4% | ||
| 南祥路380號 | 2020/09/15 | 16.7 | 1.1 年 | -8.1% | ||
| 南祥路380-1號 | 2018/04/14 | 16.0 | 2.5 年 | +3.1% | ||
| 南祥路364號 | 2017/09/02 | 16.4 | 2.4 年 | +2.6% | ||
| 南祥路362號 | 2017/05/16 | 16.2 | 3.5 年 | -5.6% |
租賃紀錄 最近 40 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 桃園市蘆竹區南祥路350-1號 | 24,000 | 456 | 52.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/12 | 桃園市蘆竹區南祥路364號 | 18,700 | 516 | 36.4 | 1/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/08 | 桃園市蘆竹區南祥路360號 | 19,000 | 397 | 47.9 | 6/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/17 | 桃園市蘆竹區南祥路374號 | 13,000 | 304 | 42.6 | 13/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/07 | 桃園市蘆竹區南祥路378號 | 15,000 | 301 | 49.8 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/02 | 桃園市蘆竹區南祥路350號 | 20,900 | 397 | 52.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/25 | 桃園市蘆竹區南祥路376號 | 20,000 | 403 | 49.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/19 | 桃園市蘆竹區南祥路368號 | 24,800 | 469 | 52.7 | 11/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/10 | 桃園市蘆竹區南祥路350-1號 | 26,000 | 493 | 52.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/05 | 桃園市蘆竹區南祥路350-1號 | 23,000 | 436 | 52.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 續租 |
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各棟 17 棟
桃園市蘆竹區南祥路350-1號
住宅大樓・15樓・1996 完工・17 筆
桃園市蘆竹區南祥路364號
住宅大樓・19樓・1996 完工・12 筆
桃園市蘆竹區南祥路360號
住宅大樓・17樓・1996 完工・11 筆
桃園市蘆竹區南祥路370號
住宅大樓・17樓・1996 完工・11 筆
桃園市蘆竹區南祥路362號
住宅大樓・19樓・1996 完工・10 筆
桃園市蘆竹區南祥路376號
住宅大樓・15樓・1996 完工・8 筆
桃園市蘆竹區南祥路380-1號
住宅大樓・15樓・1996 完工・7 筆
桃園市蘆竹區南祥路350號
住宅大樓・15樓・1996 完工・7 筆
桃園市蘆竹區南祥路374號
住宅大樓・17樓・1996 完工・7 筆
桃園市蘆竹區南祥路368號
住宅大樓・19樓・1996 完工・6 筆
桃園市蘆竹區南祥路366號
住宅大樓・19樓・1996 完工・6 筆
桃園市蘆竹區南祥路380號
住宅大樓・15樓・1996 完工・6 筆