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桃園市蘆竹區南竹路5段210巷67號

桃園市蘆竹區南竹路5段210巷67號・華廈・10 樓・屋齡 13 年・16 棟

近一年中位單價

27.3萬/坪

-11.5%vs 蘆竹區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.1 萬/坪

近一年成交

2筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–54.2 萬/坪・2013/08～2026/05・歷年共 177 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 177 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/19
桃園市蘆竹區南竹路5段224巷59號
23.3*萬/坪
1,600 萬
47.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/04/11
桃園市蘆竹區南竹路5段210巷57號
31.3萬/坪
1,405 萬
39.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2025/09/23
桃園市蘆竹區南竹路5段224巷59號
26.2萬/坪
1,585 萬
47.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）含增建
2025/05/06
桃園市蘆竹區南竹路5段210巷67號
30.3萬/坪
1,308 萬
37.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/04/27
桃園市蘆竹區南竹路5段210巷59號
33.3萬/坪
1,150 萬
29.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/11/16
桃園市蘆竹區南竹路5段210巷61號
31.8萬/坪
1,100 萬
29.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/09/29
桃園市蘆竹區南竹路5段210巷55號
26.5萬/坪
1,250 萬
40.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/09/08
桃園市蘆竹區南竹路5段224巷63號
35.0萬/坪
1,090 萬
26.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/09/08
桃園市蘆竹區南竹路5段210巷61號
34.6萬/坪
1,180 萬
29.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/04/02
桃園市蘆竹區南竹路5段210巷61號
30.1萬/坪
1,050 萬
29.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/03/05
桃園市蘆竹區南竹路5段224巷61號
25.9萬/坪
1,380 萬
39.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2024/01/10
桃園市蘆竹區南竹路5段210巷63號
26.0萬/坪
1,258 萬
48.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2023/12/04
桃園市蘆竹區南竹路5段224巷59號
23.1萬/坪
1,590 萬
68.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2023/02/26
桃園市蘆竹區南竹路5段210巷67號
25.4萬/坪
1,155 萬
45.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2023/01/18
桃園市蘆竹區南竹路5段224巷65號
30.7萬/坪
935 萬
26.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/19	桃園市蘆竹區南竹路5段224巷59號	23.3*	1,600	47.2	9/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/04/11	桃園市蘆竹區南竹路5段210巷57號	31.3	1,405	39.3	10/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2025/09/23	桃園市蘆竹區南竹路5段224巷59號	26.2	1,585	47.2	6/9F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）	含增建
2025/05/06	桃園市蘆竹區南竹路5段210巷67號	30.3	1,308	37.4	4/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/04/27	桃園市蘆竹區南竹路5段210巷59號	33.3	1,150	29.3	10/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/11/16	桃園市蘆竹區南竹路5段210巷61號	31.8	1,100	29.1	7/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/09/29	桃園市蘆竹區南竹路5段210巷55號	26.5	1,250	40.5	3/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/09/08	桃園市蘆竹區南竹路5段224巷63號	35.0	1,090	26.1	3/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/09/08	桃園市蘆竹區南竹路5段210巷61號	34.6	1,180	29.1	4/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/04/02	桃園市蘆竹區南竹路5段210巷61號	30.1	1,050	29.1	6/10F	華廈	11年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/03/05	桃園市蘆竹區南竹路5段224巷61號	25.9	1,380	39.8	9/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2024/01/10	桃園市蘆竹區南竹路5段210巷63號	26.0	1,258	48.4	5/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2023/12/04	桃園市蘆竹區南竹路5段224巷59號	23.1	1,590	68.7	7/9F	華廈	11年	4房2廳2衛	—
2023/02/26	桃園市蘆竹區南竹路5段210巷67號	25.4	1,155	45.4	5/10F	華廈	10年	2房2廳2衛	—
2023/01/18	桃園市蘆竹區南竹路5段224巷65號	30.7	935	26.3	5/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・57 對（近三年 12 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+22.8%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

19%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南竹路5段224巷59號	2013/08/14	15.3	2026/05/19	23.3	12.8 年	+52.6%
南竹路5段210巷57號	2013/12/03	15.4	2026/04/11	29.3	12.4 年	+89.6%
南竹路5段224巷59號	2013/08/14	14.5	2025/09/23	23.1	12.1 年	+58.6%
南竹路5段210巷67號	2020/05/17	18.1	2025/05/06	28.4	5 年	+56.6%
南竹路5段210巷59號	2021/08/13	18.9	2025/04/27	30.8	3.7 年	+63.1%
南竹路5段210巷61號	2013/12/03	15.0	2024/11/16	29.1	11 年	+94.3%
南竹路5段210巷55號	2013/12/03	15.1	2024/09/29	25.7	10.8 年	+70.1%
南竹路5段210巷61號	2021/12/26	22.6	2024/09/08	31.8	2.7 年	+40.8%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	桃園市蘆竹區南竹路5段210巷67號	21,800	529	37.4	8/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/05	桃園市蘆竹區南竹路5段210巷55號	15,000	370	40.5	5/10F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/05/12	桃園市蘆竹區南竹路5段210巷67號	19,800	430	46.0	8/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/04/16	桃園市蘆竹區南竹路5段224巷67號	20,000	651	27.6	2/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/16	桃園市蘆竹區南竹路5段210巷55號	15,000	370	40.5	5/10F	華廈	3房1廳2衛
2024/04/19	桃園市蘆竹區南竹路5段224巷67號	20,000	651	27.6	2/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2023/05/11	桃園市蘆竹區南竹路5段224巷67號	18,000	579	27.6	2/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/04/14	桃園市蘆竹區南竹路5段210巷67號	20,800	453	37.4	8/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2022/06/23	桃園市蘆竹區南竹路5段210巷55號	15,000	370	40.5	5/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2018/04/27	桃園市蘆竹區南竹路5段210巷61號	15,000	403	29.1	4/10F	華廈	2房2廳1衛