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桃園市蘆竹區大福路129-1號

桃園市蘆竹區大福路129-1號・住宅大樓・17 樓・屋齡 10 年・11 棟

近一年中位單價

29.8萬/坪

-3.2%vs 蘆竹區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.5 萬/坪

近一年成交

3筆

-33.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 734 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.0–39.5 萬/坪・2016/01～2026/03・歷年共 214 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 82 筆（另 18 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 214 筆

顯示 18 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/22
桃園市蘆竹區大福路133-1號
29.6萬/坪
1,140 萬
38.5 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2026/02/07
桃園市蘆竹區大福路133-1號
29.8萬/坪
1,150 萬
38.5 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2025/10/06
桃園市蘆竹區大福路129號
30.5萬/坪
1,147 萬
37.7 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2025/08/02
桃園市蘆竹區大福路129號
30.5萬/坪
1,150 萬
37.7 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2025/05/18
桃園市蘆竹區大福路129號
30.9萬/坪
1,210 萬
39.1 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2025/02/20
桃園市蘆竹區大福路129-1號
35.7萬/坪
850 萬
23.8 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2024/12/29
桃園市蘆竹區大福路129-1號
30.7萬/坪
1,000 萬
32.6 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2024/09/12
桃園市蘆竹區大福路133-1號
32.1萬/坪
1,236 萬
38.5 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳1衛
2024/07/19
桃園市蘆竹區大福路125號
32.7萬/坪
1,230 萬
37.7 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2024/07/03
桃園市蘆竹區大福路131號
29.7萬/坪
1,800 萬
60.5 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2024/04/10
桃園市蘆竹區大福路129-1號
29.4萬/坪
1,000 萬
34.0 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2024/02/05
桃園市蘆竹區大福路125號
29.1萬/坪
1,095 萬
37.7 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2023/10/01
桃園市蘆竹區大福路133號
25.9萬/坪
1,490 萬
57.5 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/08/14
桃園市蘆竹區大福路129號
26.2萬/坪
1,025 萬
39.1 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2023/08/14
桃園市蘆竹區大福路125號
27.6萬/坪
1,040 萬
37.7 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/22	桃園市蘆竹區大福路133-1號	29.6	1,140	38.5	10/17F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2026/02/07	桃園市蘆竹區大福路133-1號	29.8	1,150	38.5	16/17F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2025/10/06	桃園市蘆竹區大福路129號	30.5	1,147	37.7	7/17F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2025/08/02	桃園市蘆竹區大福路129號	30.5	1,150	37.7	14/17F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2025/05/18	桃園市蘆竹區大福路129號	30.9	1,210	39.1	6/17F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2025/02/20	桃園市蘆竹區大福路129-1號	35.7	850	23.8	17/17F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/12/29	桃園市蘆竹區大福路129-1號	30.7	1,000	32.6	12/17F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/09/12	桃園市蘆竹區大福路133-1號	32.1	1,236	38.5	5/17F	住宅大樓	9年	3房1廳1衛	—
2024/07/19	桃園市蘆竹區大福路125號	32.7	1,230	37.7	6/17F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/07/03	桃園市蘆竹區大福路131號	29.7	1,800	60.5	9/17F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/04/10	桃園市蘆竹區大福路129-1號	29.4	1,000	34.0	13/17F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2024/02/05	桃園市蘆竹區大福路125號	29.1	1,095	37.7	12/17F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/10/01	桃園市蘆竹區大福路133號	25.9	1,490	57.5	11/17F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/08/14	桃園市蘆竹區大福路129號	26.2	1,025	39.1	10/17F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/08/14	桃園市蘆竹區大福路125號	27.6	1,040	37.7	15/17F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 13 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+19.9%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

23%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大福路133-1號	2017/11/13	20.8	2026/03/22	29.6	8.4 年	+42.3%
大福路133-1號	2018/08/03	19.9	2026/02/07	29.8	7.5 年	+49.9%
大福路129號	2016/06/27	19.6	2025/10/06	30.5	9.3 年	+55.6%
大福路129號	2016/07/16	19.6	2025/08/02	30.5	9 年	+55.5%
大福路129號	2016/12/09	20.3	2025/05/18	30.9	8.4 年	+52.6%
大福路129-1號	2021/12/01	28.8	2025/02/20	35.7	3.2 年	+23.9%
大福路129-1號	2016/07/02	21.0	2024/12/29	30.7	8.5 年	+46.1%
大福路133-1號	2018/01/06	19.6	2024/09/12	32.1	6.7 年	+63.4%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/20	桃園市蘆竹區大福路125號	22,000	803	18.7	4/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/11/20	桃園市蘆竹區大福路127號	30,000	664	45.1	11/17F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/10	桃園市蘆竹區大福路129-1號	17,000	714	23.8	16/17F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/09/16	桃園市蘆竹區大福路129-1號	15,500	651	23.8	16/17F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/07/26	桃園市蘆竹區大福路127號	28,500	631	45.1	11/17F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/12/28	桃園市蘆竹區大福路129-1號	23,000	965	15.0	10/17F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/11/25	桃園市蘆竹區大福路125號	18,500	1,081	9.8	4/17F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2023/11/07	桃園市蘆竹區大福路129-1號	15,500	651	23.8	16/17F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/08/01	桃園市蘆竹區大福路127號	25,500	565	45.1	11/17F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2023/04/12	桃園市蘆竹區大福路129-1號	14,700	618	23.8	16/17F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費